Elegante Villa Completamente Ristrutturata Con Ampio Giardino E Piscina Nella Zona Sud DI Firenze

Immersa nel verde delle colline di Firenze Sud, questa villa di circa 450 mq rappresenta una rarità architettonica di autentico valore. Progettata nel 1961 dallo scultore e architetto Brandigi con un’elegante pianta a croce, la residenza è stata oggetto di ristrutturazione totale nel 2001 e nuovamente nel 2023, portando a compimento una sintesi riuscita tra il rigore razionalista delle origini e il comfort contemporaneo. Tre ingressi indipendenti restituiscono una flessibilità d’uso non comune, garantendo al contempo piena riservatezza a ciascuna ala della villa.

Gli interni si sviluppano interamente su piano terra in una successione di ambienti permeati di luce naturale, favorita dalle ampie vetrate e dalla tripla esposizione — orientamento nord, est, sud-ovest — che accompagna il movimento della luce nel corso dell’intera giornata. Il soggiorno doppio, con camino di design, e la cucina a vista costituiscono il cuore della zona giorno. La zona notte ospita sei camere da letto, cinque delle quali con accesso diretto al parco attraverso porte francesi, e sette bagni. Una seconda cucina abitabile, un’area fitness e ampi spazi multifunzionali completano una distribuzione pensata anche per l’ospitalità di alto livello.

Le finiture rispecchiano la cura dell’intervento: parquet nella zona notte, piastrelle di design e pietra serena nella zona giorno, infissi in legno a doppio vetro. La facciata in vetro e legno crea un dialogo continuo con il paesaggio circostante. L’impiantistica è all’altezza delle aspettative: riscaldamento autonomo a radiatori, impianto fotovoltaico per riscaldamento e produzione di acqua calda, climatizzazione e domotica che gestisce in modo indipendente i sistemi oscuranti di ogni stanza.

La villa, con il suo parco privato di quasi un ettaro, i 60 ulivi, la piscina incastonata nella vegetazione e i sei posti auto coperti con colonnine di ricarica, offre una combinazione di autenticità storica, efficienza contemporanea e potenziale d’uso plurimo — residenza privata, ospitalità di charme o sede rappresentativa — difficilmente replicabile a questa distanza dal cuore di Firenze.

Un’ala dedicata al personale, con ingresso separato, completa la proprietà con discrezione.

Posizione:

A pochi minuti dal centro storico di Firenze, la villa si trova in una delle zone più riservate di Firenze Sud, in piena campagna e lontana dal traffico urbano. Il contesto offre connessione immediata alle principali arterie stradali, alle scuole internazionali e ai servizi, senza rinunciare a un’atmosfera di quiete che raramente si trova a questa distanza dalla città.

Plus:

Residenza d’autore | Fotovoltaico | Piscina
Domotica | Parco privato | Dependace Classe Energetica: E