Villa Contemporanea Con Piscina E Vista Mozzafiato

In posizione dominante, a pochi minuti dal centro di Deruta, dall’uscita E45 e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa dal design contemporaneo, caratterizzata da linee architettoniche moderne, ampie superfici vetrate e luminosità unica, immersa nel verde delle colline umbre, rare da trovare nella nostra regione.
La proprietà, che misura circa 330 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano principale, un grande open space con soggiorno, zona pranzo e cucina si apre su tre lati completamente vetrati, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e offrendo viste spettacolari. Lo spazio si estende naturalmente sull’ampia area pavimentata in pietra di 115 mq, che conduce alla splendida piscina panoramica di 14x4 m, ideale per rilassarsi e socializzare all’aperto. Un bagno per gli ospiti completa il pavimento.
Il piano inferiore ospita un’ampia zona relax con sala biliardo, due spaziose camere matrimoniali con bagno en suite e cabina armadio, oltre a una terza camera da letto e un ulteriore bagno attualmente utilizzato come palestra e lavanderia.
All’esterno, c’è un ripostiglio e una rimessa per gli attrezzi, perfettamente integrati nell’ambiente circostante.
La proprietà completamente recintata si estende per circa 1 ettaro e comprende circa 60 ulivi in produzione, un comodo parcheggio per 2-3 auto, un sistema di irrigazione automatico e un sistema di allarme.
L’acqua è fornita da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL. La casa è già predisposta per l’aria condizionata e l’installazione di pannelli solari.
Una perfetta combinazione di comfort moderno, design e natura, in un luogo privato ma vicino ai servizi, con facile accesso tramite 700 metri di strada non asfaltata in ottime condizioni.
Una proprietà esclusiva per chi cerca una residenza elegante ed efficiente immersa nella tranquillità della campagna umbra, con viste semplicemente incantevoli.

La proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal centro di Deruta, famosa in tutto il mondo per la sua tradizione ceramica e l’atmosfera autentica dei borghi umbri.
La villa gode di una posizione strategica nel cuore dell’Umbria: Perugia e Todi distano meno di 20 minuti, mentre Assisi, Spello e Bevagna distano circa 30 minuti di auto.
In un’ora si possono raggiungere facilmente le città toscane di Cortona, Montepulciano e Chiusi, mete ideali per escursioni tra arte, vino e paesaggi unici.
La posizione è inoltre perfettamente collegata alle principali vie di trasporto: Roma dista circa 150 km (meno di due ore in auto), mentre Firenze è a circa 160 km, entrambe rapidamente raggiungibili tramite la E45 e l’autostrada A1. Una location perfetta per chi vuole vivere nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei buoni collegamenti di trasporto e alla vicinanza alle mete più famose del centro Italia.