Villa A Capalbio

In posizione panoramica e appartata, immersa nella tranquillità della campagna maremmana, si trova questa elegante villa indipendente di recente costruzione, circondata da boschi e terreni privati per un totale di 3 ettari. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle colline ed è situata in un ambiente naturale incantevole, a pochi minuti dal mare e dai borghi più pittoreschi della zona.
Descrizione:
La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie utile interna di circa 243 metri quadrati, caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra, di circa 110 metri quadrati, c’è un’ampia zona giorno composta da salotto e sala da pranzo, una cucina a pianta aperta e un bagno per gli ospiti. Gli spazi interni si connettono armoniosamente con l’esterno grazie a un portico di circa 26 mq e un pergolato di 20 mq, ideali per cene all’aperto e momenti di relax immersi nella natura.
Il primo piano, di circa 80 mq, ospita la zona notte con luminose camere da letto e doppi bagni, pensati per garantire comfort e privacy.
Il piano interrato, per un totale di 174 mq, comprende 53 mq dedicati alla lavanderia, ai locali tecnici e al locale caldaia, mentre lo spazio rimanente viene utilizzato come strato isolante e aree di servizio.
Spazi esterni:
La proprietà è circondata da un ampio terreno privato con bosco, che garantisce la massima privacy e un contatto autentico con la natura. C’è un posto auto coperto ed esiste la possibilità di costruire una piscina panoramica, migliorando ulteriormente l’ambiente e offrendo una vista aperta sul paesaggio circostante.
Stato e finiture:
La villa è di recente costruzione e si presenta in ottime condizioni generali, con soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali sia per uso residenziale che come casa vacanze.
Potenziali utilizzi:
Questa proprietà è una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali punti di interesse. È perfetta come residenza principale, casa per le vacanze o come affascinante investimento nel cuore della Maremma.
Ubicazione:
Siamo a Vallerana, in una posizione strategica all’interno della Maremma toscana: a soli 15 minuti dal borgo medievale di Capalbio, a 20 minuti da Manciano e a circa 30 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia. Una terra ricca di natura, storia e tradizioni, dove verdi colline si alternano a panorami aperti e suggestivi.