Tenuta DI Campagna Con Azienda Agricola Biologica E Lago Privato

Nel cuore della Maremma toscana, tra il borgo medievale di Capalbio, Magliano e la penisola del Monte Argentario, si trova un’eccezionale tenuta di campagna storica dove patrimonio agricolo, raffinata ospitalità e paesaggi italiani senza tempo si fondono in perfetta armonia.

Estesa su circa 160 ettari di campagna ondulata, la tenuta si trova all’interno di un’unica proprietà e gode di una posizione privilegiata a soli 20 minuti dalla costa dell’Argentario e dalle rinomate sorgenti termali di Saturnia. Più di 120 ettari sono dedicati all’agricoltura biologica certificata, tra cui vigneti DOC, uliveti, boschi e terreni agricoli produttivi, mentre un bellissimo lago privato di circa tre ettari costituisce una delle caratteristiche paesaggistiche più distintive della tenuta.

Il complesso residenziale comprende oltre 3.500 mq di alloggi disposti in due complessi indipendenti, offrendo una notevole flessibilità pur preservando il carattere di una prestigiosa tenuta toscana.

Al centro della proprietà si trova l’imponente villa principale di 1.600 mq, accompagnata dalla storica casa colonica, da un’incantevole cappella privata e da circa un ettaro di giardini paesaggistici con piscina. La villa offre eleganti sale di ricevimento, dodici camere matrimoniali e interni spaziosi progettati sia per la vita privata che per l’ospitalità. Sotto la villa, l’ex cantina è stata trasformata in un’esclusiva area benessere e intrattenimento con sale conferenze, cinema privato, spa con bagno turco, docce emozionali, sale massaggi, aree relax.
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A circa 800 metri dalla residenza principale si trova un secondo complesso residenziale che comprende un altro casale tradizionale e un edificio più contemporaneo che offre suite indipendenti per gli ospiti. Situata all’interno dei propri giardini paesaggistici e servita da una seconda piscina, quest’area amplia notevolmente il potenziale residenziale e alberghiero della tenuta. Gli edifici aggiuntivi sono dedicati alle attività agricole e ai servizi immobiliari.

L’agricoltura rimane una delle caratteristiche distintive della tenuta. La coltivazione biologica, i vigneti DOC, gli uliveti e gli estesi terreni agricoli continuano una lunga tradizione rurale, creando un raro equilibrio tra attività agricola produttiva, elegante vita di campagna e ospitalità di alta qualità.

La proprietà beneficia anche di autorizzazioni urbanistiche approvate per ulteriori edifici, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo preservando l’integrità e l’identità di questa straordinaria tenuta.

Che sia concepita come una straordinaria tenuta privata familiare, un’affermata destinazione di ospitalità di lusso o un investimento unico in una delle regioni più ambite della Toscana, questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire una tenuta di campagna davvero autentica in cui storia, natura e comfort contemporaneo coesistono in perfetto equilibrio.