A Capalbio

Azienda agricola Manciano per un totale di circa 3750 mq di superficie coperta con circa 160 ettari di terreno per uliveto, pascolo e bosco con prezioso lago nel cuore della Maremma Toscana
Descrizione
Gli edifici residenziali sono divisi in due blocchi. Il primo blocco è costituito dalla villa principale, dalla vecchia casa colonica, da una piccola chiesa, circondata da un ettaro di giardino. Il secondo blocco è costituito da una vecchia casa colonica e da un nuovo edificio. La villa padronale di 1.600 mq, è composta da due ampi saloni, 10 camere matrimoniali, 14 bagni, 4 locali di servizio. Nel seminterrato della Villa si trova un ampio spazio destinato all’organizzazione di eventi di alto livello, tre sale riunioni, cinema e 5 bagni. Il centro benessere con bagno turco, docce emozionali, 2 aree dedicate al massaggio, aree relax. Due camere da letto con 2 bagni per il personale con ingressi separati. Il casale è composto al piano terra da cucina, 3 camere, un ampio portico recintato, 4 bagni e la zona pranzo con tavoli per un massimo di 80 persone. Nel grande gazebo di 100 metri quadrati si trova la zona bar. Al secondo piano ci sono 3 camere matrimoniali con tre bagni, una suite di 3 camere e 1 bagno. Nel secondo blocco di edificio si trova la vecchia casa che ha 2 salotti, 1 cucina, 7 camere da letto e 8 bagni e il nuovo edificio che invece ha tre suite, ciascuna composta da 1 sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto e 1 o 2 bagni e un piccolo portico.
Condizioni e finiture
La proprietà è in perfette condizioni e le sapienti ristrutturazioni hanno fatto diventare una proprietà di per sé di prestigio una vera perla di raffinatezza ed eleganza. Gli impianti sono a norma, non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria, l’immobile è pronto per essere abitato.
Spazi all’aperto
In un ettaro di giardino c’è una piscina su tre livelli, di cui una vasca idromassaggio, e altri edifici che vengono utilizzati per servizi e attività agricole. I 126 ettari di terreno sono dedicati all’agricoltura biologica e all’allevamento, 3 ettari sono dedicati alla coltivazione di ulivi e nel restante terreno ci sono un lago, boschi, strade e giardini.
Usi potenziali
Rappresenta un esempio eccezionale di struttura ricettiva di alto livello, con alloggi di alta qualità e un ambiente mozzafiato come la Maremma toscana. Possibilità di ampliamento del volume da utilizzare per attività ricettive e agricole
Posizione
La meravigliosa proprietà si trova nella Maremma toscana, tra le città di Capalbio e Manciano. L’agriturismo dista 20 minuti da Saturnia e 20 minuti dal mare dell’Argentario, 11 km da Capalbio e 20 km da Manciano.