Splendida Villa Moderna Con Piscina A Capalbio

UBICAZIONE
Villa Petra si trova nella splendida regione della Toscana, armoniosamente posizionata nel cuore della Maremma, tra Manciano e Capalbio. Questa affascinante proprietà è ideale per chi cerca pace, tranquillità e relax, lontano dal caos quotidiano e immerso nella bellezza del paesaggio toscano. Circondata da uliveti e rigogliosi boschi privati, la proprietà rappresenta un rifugio di serenità, lusso e armonia con la natura.
A pochi minuti si trova il borgo medievale di Capalbio, dove strade acciottolate e piazze pittoresche invitano a passeggiare tra le bellezze del centro storico. La vicinanza alle rinomate spiagge della Maremma e alla suggestiva penisola dell’Argentario permette di godere del mare toscano, mentre città d’arte come Firenze e Roma sono raggiungibili in meno di due ore di auto, rendendo Villa Petra una base perfetta per esplorare le meraviglie naturali e culturali della Toscana.
La posizione è ideale anche per scoprire le altre attrazioni della Maremma: Grosseto è a meno di un’ora di distanza, mentre le famose Terme di Saturnia, con il suo parco termale e il campo da golf, e le Terme di Vulci sono raggiungibili in breve tempo.
Villa Petra è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza di un campo di volo ultraleggero e alla vicinanza degli aeroporti di Roma - Fiumicino e Roma - Ciampino. È inoltre possibile costruire una pista di atterraggio per elicotteri direttamente all’interno della proprietà, offrendo un ulteriore vantaggio a chi desidera un accesso esclusivo e conveniente.
Questa posizione privilegiata rende Villa Petra perfetta per chi vuole immergersi nella natura toscana, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente mete culturali, spiagge e attrazioni di grande fascino.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Villa Petra sorge su un grande appezzamento di terreno di 16 ettari nel cuore della campagna toscana, circondata da uliveti, boschi e macchia mediterranea. Questa posizione privilegiata offre un panorama naturale mozzafiato, totale privacy e un’atmosfera di assoluta quiete.
Un uliveto di 2,5 ettari circonda la villa, permettendo la produzione di olio extravergine di oliva biologico certificato. Per completare il quadro naturale, un’incantevole foresta di 13 ettari è l’ambiente perfetto per la coltivazione biologica di zafferano, tartufi, frutti di bosco, melograno ed erbe aromatiche. All’interno della proprietà c’è un’area dedicata all’apicoltura, che consente la produzione di miele di alta qualità.
Questa straordinaria biodiversità offre agli ospiti la possibilità di vivere un’esperienza autentica, con degustazioni private e romantiche cene all’aperto in un contesto di raffinata eleganza.
Ogni angolo della proprietà è permeato dai profumi intensi della natura toscana: note di gelsomino, pepe verde, rosmarino ed erbe aromatiche che rendono l’atmosfera unica e avvolgente. Al centro del giardino si trova una piscina a sfioro con acqua salata, affiancata da una zona solarium attrezzata con lettini prendisole, che garantisce un’oasi di relax e privacy assoluta.
Il giardino è arricchito da una varietà di alberi secolari e piante mediterranee, come lecci, querce, cipressi toscani e arbusti locali, creando un paesaggio verde e armonioso. All’interno della proprietà, un portico arredato offre una confortevole zona soggiorno all’aperto e una zona pranzo con barbecue, ideale per piacevoli momenti di convivialità con amici e familiari.
Villa Petra è pensata per chi vuole vivere a pieno contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e al lusso degli spazi esterni pensati per il relax e il benessere assoluto.

LAYOUT INTERNO
La proprietà è composta da una villa principale e da un loft con ingresso indipendente.
Seminterrato: ingresso, corridoio, palestra, area benessere con sauna e zona relax, vasca idromassaggio, area biliardo, bagno, garage, lavanderia, dispensa con congelatore, locale tecnico con locale antipanico.
Piano terra: Ingresso, corridoio, soggiorno open space con zona giorno e zona pranzo con vista panoramica sulla piscina e sul paesaggio circostante con ingresso diretto al portico con vista sulla piscina, cucina attrezzata con zona pranzo, bagno ospiti, ingresso indipendente, camera da letto, studio, giardino d’inverno, cucina esterna con zona pranzo.
Primo piano: Disimpegno, zona giorno con zona pranzo, suite padronale con bagno en-suite e guardaroba, camera matrimoniale con bagno en-suite, cameretta, bagno al piano, giardino d’inverno.
soffitta
Piano terra: Ingresso indipendente, ampia zona giorno con angolo cottura, bagno
Piano rialzato: Camera matrimoniale

FINITURE
Villa Petra rappresenta l’incontro perfetto tra architettura moderna, lusso e sostenibilità, progettata in linea con i principi della bioedilizia. La struttura combina armoniosamente elementi distintivi dell’architettura tradizionale toscana con finiture moderne di alta qualità, creando un ambiente unico e affascinante. Le facciate, rivestite in pietra toscana a vista, conferiscono alla villa un’eleganza senza tempo e un carattere raffinato.
Ogni dettaglio degli interni è stato curato con curad, dai materiali selezionati alle proporzioni degli spazi: la pavimentazione in gres di grande formato, in tonalità chiare, amplifica la luminosità e la sensazione di spaziosità in ogni stanza.
L’arredamento di design aggiunge uno stile esclusivo alla villa, personalizzandola con dettagli altamente raffinati. I bagni della villa sono dotati di eleganti vasche da bagno e ampi box doccia, progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità.
Il vero gioiello della villa è il giardino d’inverno verticale, realizzato interamente in vetro, che avvolge gli spazi abitativi in un’atmosfera suggestiva e accogliente durante tutte le stagioni, portando la bellezza della natura direttamente all’interno.
Gli infissi, progettati dal marchio di alta qualità Metra, garantiscono eccellenza e durata, mentre le ampie finestre favoriscono un collegamento diretto con il paesaggio circostante, inondando gli interni di luce naturale e creando suggestivi giochi di luci e ombre. Le tapparelle automatiche, che fungono anche da griglie di sicurezza, combinano protezione e design.
L’intera proprietà è dotata di un avanzato sistema di automazione domestica, che offre il controllo completo di tutti i dispositivi, dal cancello carraio alle persiane, per un comfort integrato. Per favorire il comfort abitativo, la villa è dotata di aria condizionata canalizzata e di un sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce calore e comfort durante la stagione invernale. È inoltre presente un sistema di allarme perimetrale e volumetrico per una totale sicurezza.
La villa è inoltre dotata di pannelli solari, che le conferiscono una classe energetica A, un ulteriore segnale di attenzione alla sostenibilità.
Completa questa lussuosa proprietà una piscina a sfioro di circa 110 mq (profondità da 1,6 m a 1,10 m), con acqua salata e predisposizione per il riscaldamento, rifinita con pregiato travertino. La piscina è dotata di zona solarium e lettini prendisole, offrendo un’oasi di relax e raffinatezza.
Villa Petra è il risultato di un ambizioso progetto architettonico che ha valorizzato ogni volume e dettaglio, rendendo la villa un esempio di lusso sostenibile e armonia con l’ambiente naturale circostante.

TERRITORIO
Capalbio è un incantevole borgo situato nella Maremma toscana, in provincia di Grosseto. La zona è caratterizzata da dolci colline ricoperte da uliveti, vigneti e macchia mediterranea, che offrono viste spettacolari. La città, con il suo centro storico ben conservato, è famosa per le sue strade strette, le pittoresche piazze e le viste sul Mar Tirreno, che dista solo pochi chilometri. Le principali attrazioni includono il Giardino dei Tarocchi, una straordinaria installazione artistica creata dalla scultrice Niki de Saint Phalle, e il Castello di Capalbio, una fortezza storica che domina il paesaggio circostante. La vicinanza al mare rende Capalbio una destinazione ideale per chi cerca sia la tranquillità della campagna che le bellezze naturali costiere. Le spiagge di Capalbio, come quelle di Macchiatonda e Chiarone, sono apprezzate per la loro semplicità e bellezza incontaminata. Inoltre, Capalbio è ben collegata alle principali città della Toscana: dista circa un’ora di auto da Grosseto e poco più di due ore da Roma, il che la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l’entroterra toscano.