Gorgeous Property For Sale With Pool And Views Of Capalbio

UBICAZIONE
Villa Olivia si trova nel cuore di Capalbio, immersa nel paesaggio autentico e affascinante della Maremma toscana. La sua posizione è ideale per chi cerca la tranquillità e la privacy di un ambiente naturale senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della zona. A soli 15 minuti di auto si possono raggiungere le spiagge cristalline e incontaminate della costa, perfette per momenti di relax e contatto con la natura. A meno di 30 minuti, c’è Monte Argentario, una delle gemme della costa tirrenica, rinomata per le sue acque trasparenti e le splendide spiagge. Inoltre, il centro storico di Capalbio è a pochi minuti di distanza e offre una combinazione di cultura, storia e tradizione toscana. Villa Olivia gode di un paesaggio unico, circondata da vigneti e uliveti tipici della zona, incorniciati da maestosi cipressi. Questa posizione permette di vivere in un’oasi di pace, immersa nel verde, ma con la comodità di avere tutto il necessario a portata di mano. Una posizione strategica che unisce bellezza naturale e comodità.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Villa Olivia è un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, immerso in un rigoglioso giardino curato nei minimi dettagli. Un bellissimo viale alberato funge da ingresso, incorniciato da alti cipressi che si ergono maestosi su entrambi i lati, creando una vista suggestiva ed elegante. Questo viale lastricato trasmette un senso di ordine e accoglienza, quasi una porta simbolica verso un’oasi di pace. Lo sfondo rivela campi coltivati che si estendono sotto il cielo blu, offrendo un assaggio del paesaggio toscano caratterizzato da dolci colline e coltivazioni rigogliose. Gli alberi e gli arbusti che circondano l’area, tra cui ulivi e cipressi, contribuiscono a creare un ambiente mediterraneo autentico e affascinante, tipico della Maremma. Al centro della scena spicca una splendida piscina rettangolare, incorniciata da un bordo in pietra chiara che riflette i raggi del sole, invitando chi la guarda a un tuffo rinfrescante. Tutto intorno, il verde brillante del prato e le siepi ben curate creano un’atmosfera serena e rilassante, offrendo un contesto di pace e bellezza naturale. Accanto alla piscina si trova un elegante pergolato, arredato con tende chiare e bianche che ondeggiano dolcemente al vento, creando un angolo ombreggiato e intimo dove rilassarsi o pranzare all’aperto. Sotto il pergolato, comode sedute invitano a concedersi momenti di riposo, magari accompagnati da un buon bicchiere di vino toscano. L’intero spazio esterno di Villa Olivia comunica una perfetta armonia tra la bellezza naturale e l’ordine delle colture, dove il verde della vegetazione si mescola al blu del cielo e della piscina. Un posto da sogno, perfetto per rilassarsi, vivere nella privacy e godersi la tranquillità, immergendosi nella natura e nella cultura della Toscana.

LAYOUT INTERNO
La proprietà dispone già dei permessi per costruire altre due ville con piscine di circa 200 mq ciascuna.
Edificio A
Piano seminterrato: cantina, sala hobby, antibagno e bagno.
Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo/colazione, zona pranzo, cucina, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, 3 pergole e 3 portici.
Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, studio con bagno e terrazza.
Edificio B
Piano terra: ingresso, quattro spaziosi appartamenti con accesso al giardino composti da camera matrimoniale, zona giorno, bagno privato e accesso al portico.
Edificio C
Piano terra: ingresso, camera matrimoniale con bagno privato e accesso al portico.
Edificio D
Piano terra: ingresso, rimessa attrezzi, spogliatoio e bagno.
Edificio E
Piano terra: ingresso, ripostiglio, laboratorio dell’alveare e laboratorio del miele.

FINITURE
L’interno della proprietà presenta finiture eleganti e raffinate, che combinano con armonia materiali moderni e classici. La pavimentazione è in cotto toscano, con un caratteristico colore caldo che richiama la tradizione toscana, conferendo un senso di intimità e rusticità, pur mantenendo un’eleganza senza tempo. I toni della terra delle piastrelle creano un piacevole contrasto con gli altri elementi presenti. Una maestosa scala a chiocciola in acciaio e legno si trova nell’ingresso principale, un elemento di design moderno e scultoreo. La struttura in acciaio satinato, dalle linee pulite e levigate, conferisce un tocco contemporaneo e industriale allo spazio, mentre i gradini in legno scuro aggiungono calore e richiamano la tradizione. La scala diventa così un punto focale, che collega i diversi livelli della proprietà con stile e raffinatezza. Il soffitto è liscio e tinto di bianco, contribuendo a creare un ambiente luminoso e aperto che consente alla luce naturale di diffondersi facilmente nello spazio. A completare le finiture interne ci sono dettagli in pietra naturale su le pareti, richiamando il fascino rustico della Maremma e integrando perfettamente la modernità dell’acciaio e del vetro presente in altri elementi.
Le camere presentano un design elegante e rustico, che richiama lo stile tipico dei casali toscani, arricchito da finiture moderne. Il pavimento è rivestito in piastrelle di terracotta, caratterizzate da toni caldi e terrosi, che contribuiscono all’atmosfera accogliente della stanza. Gli alti soffitti, con travi in legno a vista, richiamano l’architettura tradizionale toscana e creano un senso di spazio e apertura. Gli infissi in legno massello con doppi vetri forniscono isolamento termico e acustico, garantendo comfort e risparmio energetico. La scelta degli infissi rispecchia la tradizione delle case coloniche toscane, unendo robustezza e autenticità, mentre la finestra incornicia una vista tipica della campagna toscana, con cipressi e verdi colline. Tende chiare e bianche completano l’atmosfera luminosa e rilassante della stanza. La combinazione di materiali crea un’atmosfera equilibrata, elegante e accogliente, dove il calore della tradizione incontra l’eleganza del design contemporaneo. Completano la proprietà una splendida area benessere dotata di sauna e bagno turco, perfetta per concedersi momenti di puro relax e rigenerazione, e un’area fitness dedicata agli amanti dello sport.

TERRITORIO
Capalbio è un incantevole borgo situato nella Maremma toscana, in provincia di Grosseto. La zona è caratterizzata da dolci colline ricoperte da uliveti, vigneti e macchia mediterranea, che offrono viste spettacolari. La città, con il suo centro storico ben conservato, è famosa per le sue strade strette, le pittoresche piazze e le viste sul Mar Tirreno, che dista solo pochi chilometri. Le principali attrazioni includono il Giardino dei Tarocchi, una straordinaria installazione artistica creata dalla scultrice Niki de Saint Phalle, e il Castello di Capalbio, una fortezza storica che domina il paesaggio circostante. La vicinanza al mare rende Capalbio una destinazione ideale per chi cerca sia la tranquillità della campagna che le bellezze naturali costiere. Le spiagge di Capalbio, come quelle di Macchiatonda e Chiarone, sono apprezzate per la loro semplicità e bellezza incontaminata. Inoltre, Capalbio è ben collegata alle principali città della Toscana: dista circa un’ora di auto da Grosseto e poco più di due ore da Roma, il che la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l’entroterra toscano.