$2,554,447

Casa Rurale A Bibbona

  • 15 Camere
  • 16 Bagni
  • 6,782 Sqft
  • 13.6 Ac lot
  • Aggiornato: Maggio 19
  • 9
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 3

Informazioni sulla proprietà

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Bibbona, Livorno, bellissimo casale a pochi passi dalla costa toscana e dal mare. Villa principale di 400 mq, ampie piazzole per camper, più 10 bungalow, reception, bar, negozio oltre ad ampie aree di servizio comuni. Capannone per attività agricola. Terreno esclusivo di circa cinque ettari e mezzo pianeggiante e coltivato a ortaggi, ulivi e alberi da frutto. Due piscine, campo da calcio e pista d
Bibbona, Livorno, beautiful farmhouse a few steps from the Tuscan coast and the sea. Main villa of 400 square meters ,large pitches for campers,plus 10 bungalows,reception,bar,store as well as large common service areas. Shed for agricultural activity . Exclusive land of about five and a half hectares flat and cultivated with [hidden information] and fruit trees. Two swimming pools, soccer field a
Bibbona, Livorno, bellissimo casale a pochi passi dalla costa toscana e dal mare. Villa principale di 400 mq, ampie piazzole per camper, più 10 bungalow, reception, bar, negozio oltre ad ampie aree di servizio comuni. Capannone per attività agricola. Terreno esclusivo di circa cinque ettari e mezzo pianeggiante e coltivato a ortaggi, ulivi e alberi da frutto. Due piscine, campo da calcio e pista da bocce
Descrizione
La villa principale, con una superficie di 400 metri quadrati, è molto accogliente, familiare. Gli ampi spazi interni sono pensati per accogliere gli ospiti in un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra l’ampia cucina e la veranda permettono agli ospiti di usufruire del servizio di colazione, pranzo, cena a base di prodotti locali. Cinque sono le camere doppie con bagno esclusivo (12 posti letto) oltre a un trilocale ad uso del proprietario. Area di 10.000 mq destinata e attrezzata all’attività di agricampeggio (24 ampie piazzole, 48 posti letto), edificio destinato a lavanderia e bagni oltre ad ampi spazi comuni. Area di 13.000 mq destinata a villaggio turistico destinata a 10 bungalow, due dei quali privi di barriere architettoniche, veranda e ampio giardino. I bungalow sono composti da camera da letto, cameretta, cucina e bagno per un totale di 20 posti letto oltre a reception, bar-shop, Gli ampi spazi comuni di servizio assicurano una gestione ottimale dell’attività, rendendo questa location perfetta per chi desidera investire nel turismo. Il capannone agricolo situato all’interno della proprietà è utile per riporre prodotti e attrezzature
Spazi all’aperto
Il terreno di circa 5,5 ettari è pianeggiante e perfettamente mantenuto, piantumato con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali. Due piscine, una per adulti, una per bambini e un ampio solarium. Campo da calcetto e campo da bocce
Stato e finiture
L’agriturismo è perfettamente allestito, l’amore della famiglia proprietaria che con cura e dedizione porta avanti l’attività è palpabile nell’atmosfera accogliente e informale. La villa principale è in ottime condizioni, non sono necessari lavori di ristrutturazione così come in ottime condizioni sono anche i bungalow. Un occhio è stato posto al risparmio energetico inserendo pannelli solari DI 11,9 KW
Potenziale d’uso
L’attività ha un grande potenziale di espansione, è infatti inclusa nel piano regolatore comunale la richiesta di aumentare il numero di piazzole e bungalow. L’attività è perfetta per una famiglia che vuole vivere molto vicino al mare e continuare questa attività ricettiva già molto consolidata
Posizione
Bibbona è un’affascinante città situata nella provincia di Livorno, in Toscana, nota per la sua ricca storia e patrimonio culturale. Immersa nelle verdi colline toscane e a breve distanza dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, Bibbona offre ai visitatori un mix di tradizioni agricole, arte e gastronomia locale
Bibbona, Livorno, beautiful farmhouse a few steps from the Tuscan coast and the sea. Main villa of 400 square meters ,large pitches for campers,plus 10 bungalows,reception,bar,store as well as large common service areas. Shed for agricultural activity . Exclusive land of about five and a half hectares flat and cultivated with [hidden information] and fruit trees. Two swimming pools, soccer field and bowling alley
Description
The main villa, with an area of 400 square meters, is very cozy, familiar. The spacious interiors are designed to accommodate guests in a warm and welcoming atmosphere On the ground floor the large kitchen and veranda allow guests to enjoy the service of breakfast, lunch, dinner based on local products. Five are the double rooms with exclusive bathroom(12 beds )in addition to a three-room apartment for the use of the owner. Area of 10,000 square meters intended and equipped for the activity of agricamping ( 24 large pitches, 48 beds ), building intended for laundry and bathrooms as well as large common areas. Area of 13,000 square meters as a tourist village intended for 10 bungalows, two of which without architectural barriers, veranda and large garden . The bungalows consist of bedroom, bedroom, kitchen and bathroom for a total of 20 beds in addition to reception , bar-shop, The large common spaces of service ensure optimal management of the activity, making this location perfect for those wishing to invest in tourism. The agricultural shed located within the property is useful for storing products and equipment
Outdoor spaces
The land of about 5.5 hectares is flat and perfectly maintained, planted with olive trees, fruit trees and ornamental plants. Two swimming pools ,one for adults, one for children as well as large solarium. Soccer field and bocce court
State and finishes
The farmhouse is perfectly established, the love of the owner family that with care and dedication brings forward the activity is palpable in the cozy and informal atmosphere . The main villa is in excellent condition, no renovation work is necessary as also in excellent condition are also the bungalows . An eye has been placed on energy saving by inserting solar panels DI 11.9 KW
Potential for use
The activity has great potential for expansion, it is in fact included in the municipal master plan the request to increase the number of pitches and bungalows. The activity is perfect for a family who wants to live very close to the sea and continue this already very well established receptive activity
Location
Bibbona is a charming town located in the province of Livorno, Tuscany, known for its rich history and cultural heritage. Nestled in the green Tuscan hills and a short distance from the beautiful beaches of the Etruscan Coast, Bibbona offers visitors a mix of agricultural traditions, art and local gastronomy
  • Tipo di proprietà

    Azienda agricola

  • Piani

    3

  • Anno di costruzione

    2000

  • Prezzo/piede²

    $376

  • Emissioni

    G

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

Outdoor

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Bibbona, Toscana, Italia Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore della Toscana, questa proprietà a Bibbona offre un accesso senza sforzo a punti cardine culturali e paesaggi naturali mozzafiato. La rinomata regione vinicola di Bolgheri è vicina, perfetta per gli appassionati di vino. Vivi la tranquilla campagna toscana con i suoi rigogliosi vigneti, uliveti e architetture storiche. Comodamente, l’Aeroporto di Pisa è facilmente raggiungibile per gli spostamenti internazionali.
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Attrazioni
Aeroporto di Pisa
Aeroporto
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Regione vinicola di Bolgheri
Ristorazione e Vino
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Carratelli Real Estate
Carratelli Real Estate
Via Roma, 4, 50123, Firenze, Italy
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The Carratelli Real Estate aims to become the reference point for all those ”Families” or large companies
The Carratelli Real Estate aims to become the reference point for all those ”Families” or large companies who wish to buy or sell types of properties that need the utmost confidentiality and the highest professional commitment, and that goes toward the segment of the market which ranks among the medium-high and high.

After an experience of over 16 years in real estate, Gabriele Carratelli, who dreamed, created, really wanted this company and that he was born in one of the most beautiful areas of Tuscany, decided to specialize in consulting for the sale of ”special” properties, targeted to italian and foreign customers. Gabriele loves houses, not only considered ”work” and treats each ”object” under his care as if it were unique.

For this reason, our Company, the Carratelli RE, deal with all properties that for characteristics, location and details have been reputed of a medium-high standard and have been addressed to a demanding clientele, international, who pay attention to the investment; while using the Luxury Homes brand, existing since 2005, takes care of more selected buyers by offering high-level properties, characterized by important architectural elements in exclusive locations that distinguish them from others, and for this reason can be identified as prestigious and luxurious properties.

We also realized that the pursuit of ”beautiful homes” goes hand in hand with the desire to meet beautiful, exclusive and luxury needs: interior finishes, antiques european and asian furnishings , custom designed, antique textiles, design and construction of parks and gardens. For this reason we are prepared to follow the customers who need, in the selection and implementation of everything. A team of Architects, young and dynamic, will follow in your needs.

To be able to manage in the best way the property we treat the sale and to carefully follow our dear customers buyers we have offices or internal collaborators Company in Rome, Pienza, Argentario, and also in Florence soon.

We also use the external collaboration of selected Company Real Estate Brokerage that support us to find those properties that our loyal customers demand.

Tuscany, Umbria and Lazio are currently the region where we operate and where we easily find those properties that the market requires.

In all other regions, but only where location, unique architecture and aesthetics blend nicely, we are able to work through serious and professional partners.

The properties we manage the sale are previously analyzed in every aspect and subsequently put on the market in those countries, mainly through Internet portals Specialists, where there are costumers that we believe may be more interested in the purchase. It’s also important, to be able to provide to people want to buy, the perfect urbanistic and cadastral conformity of the properties we deal with and for this reason an associated technical study controls all the practices and support the customer until the last step, the sign of the contract.

When those who require our professionality are away from home, the Carretelli Real Estate, takes care of everything, booking the best hotels and the most exclusive restaurants.

 

Ultimo aggiornamento
Maggio 19
Prima pubblicazione
Oct 29, 2025
Riferimento annuncio
13053
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