Casa Rurale A Bibbona

Bibbona, Livorno, bellissimo casale a pochi passi dalla costa toscana e dal mare. Villa principale di 400 mq, ampie piazzole per camper, più 10 bungalow, reception, bar, negozio oltre ad ampie aree di servizio comuni. Capannone per attività agricola. Terreno esclusivo di circa cinque ettari e mezzo pianeggiante e coltivato a ortaggi, ulivi e alberi da frutto. Due piscine, campo da calcio e pista da bocce
Descrizione
La villa principale, con una superficie di 400 metri quadrati, è molto accogliente, familiare. Gli ampi spazi interni sono pensati per accogliere gli ospiti in un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra l’ampia cucina e la veranda permettono agli ospiti di usufruire del servizio di colazione, pranzo, cena a base di prodotti locali. Cinque sono le camere doppie con bagno esclusivo (12 posti letto) oltre a un trilocale ad uso del proprietario. Area di 10.000 mq destinata e attrezzata all’attività di agricampeggio (24 ampie piazzole, 48 posti letto), edificio destinato a lavanderia e bagni oltre ad ampi spazi comuni. Area di 13.000 mq destinata a villaggio turistico destinata a 10 bungalow, due dei quali privi di barriere architettoniche, veranda e ampio giardino. I bungalow sono composti da camera da letto, cameretta, cucina e bagno per un totale di 20 posti letto oltre a reception, bar-shop, Gli ampi spazi comuni di servizio assicurano una gestione ottimale dell’attività, rendendo questa location perfetta per chi desidera investire nel turismo. Il capannone agricolo situato all’interno della proprietà è utile per riporre prodotti e attrezzature
Spazi all’aperto
Il terreno di circa 5,5 ettari è pianeggiante e perfettamente mantenuto, piantumato con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali. Due piscine, una per adulti, una per bambini e un ampio solarium. Campo da calcetto e campo da bocce
Stato e finiture
L’agriturismo è perfettamente allestito, l’amore della famiglia proprietaria che con cura e dedizione porta avanti l’attività è palpabile nell’atmosfera accogliente e informale. La villa principale è in ottime condizioni, non sono necessari lavori di ristrutturazione così come in ottime condizioni sono anche i bungalow. Un occhio è stato posto al risparmio energetico inserendo pannelli solari DI 11,9 KW
Potenziale d’uso
L’attività ha un grande potenziale di espansione, è infatti inclusa nel piano regolatore comunale la richiesta di aumentare il numero di piazzole e bungalow. L’attività è perfetta per una famiglia che vuole vivere molto vicino al mare e continuare questa attività ricettiva già molto consolidata
Posizione
Bibbona è un’affascinante città situata nella provincia di Livorno, in Toscana, nota per la sua ricca storia e patrimonio culturale. Immersa nelle verdi colline toscane e a breve distanza dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, Bibbona offre ai visitatori un mix di tradizioni agricole, arte e gastronomia locale