$1,050,625
Casale Sostenibile In Vendita Ad Anghiari, Toscana
- 7 Camere
- 7 Bagni
- 3,746 Sqft
- Aggiornato: Agosto 7
-
9
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- 10
Informazioni sulla proprietà
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Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodi conservativi e trasformato in una bella casa privata con 5 camere da letto. Anche il vecchio fienile (43 mq) è stato ristrutturato e trasformato in una piccola dependance con 2 camere da letto. Compl
This finely restored farmhouse is located not far from the medieval village of Anghiari, in a quiet and very convenient position. The building (305 sqm) has been entirely renovated with conservative methods and converted into a beautiful private house with 5 bedrooms. The old barn (43 sqm) has also been renovated and converted into a small outbuilding with 2 bedrooms. Completing the property is 9,
Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodi conservativi e trasformato in una bella casa privata con 5 camere da letto. Anche il vecchio fienile (43 mq) è stato ristrutturato e trasformato in una piccola dependance con 2 camere da letto. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un vigneto per hobby e 55 ulivi. L’arredamento è incluso nel prezzo di vendita.
I servizi sono tutti disponibili nel villaggio di Anghiari (3km; 5’) e altri centri della Valle del Tevere (come Sansepolcro e Città di Castello) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Allontanandosi, in meno di due ore si possono visitare le più famose città d’arte della Toscana (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze...)
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (305 mq — 3.282 mq, 5 camere da letto e 6 bagni), interamente ristrutturato con materiali originali e di pregio, è disposto su tre piani fuori terra così composti:
- Piano terra: soggiorno con bagno di servizio, due camere da letto con bagno en-suite;
- Primo piano: soggiorno, salotto, sala da pranzo e cucina;
- Secondo piano: tre camere da letto con bagno en-suite.
L’edificio ha poi due logge (36 mq - 387 piedi quadrati) che possono essere facilmente attrezzate con tavoli e sedie per rilassarsi all’aperto.
La ristrutturazione, eseguita in maniera conservativa, ha permesso di mantenere inalterate tutte le caratteristiche tipiche dell’edificio. Il pavimento del secondo piano è particolarmente interessante in quanto realizzato interamente in legno con intarsi a motivi geometrici. Le pareti sono dipinte con colori tenui e caldi che rendono il casale molto luminoso e accogliente. Le travi che sostengono i tetti sono state mantenute e pulite e conferiscono ancora più fascino all’edificio. I camini che un tempo venivano collocati in quasi tutte le stanze per il riscaldamento sono stati conservati e adattati al funzionamento con stufe e caminetti moderni che supportano il sistema a pompa di calore che copre l’intero edificio. Inoltre, i sistemi della casa (illuminazione, irrigazione e videosorveglianza) possono essere controllati a distanza.
Il vecchio fienile (43 mq - 463 piedi quadrati, 2 camere da letto e 1 bagno) è stato completamente ristrutturato e trasformato in una deliziosa dependance su due piani: al piano inferiore si trova la cucina abitabile con bagno e piccola camera da letto, salendo al piano superiore si trova la seconda camera da letto.
Il casale è circondato da circa 9.200 mq (2,3 acri) di terreno con un vigneto hobby (7.000 mq) che consente la produzione di una piccola quantità di vino per uso privato. Ci sono anche 55 ulivi che possono produrre fino a 320 kg di olive all’anno. Il vialetto privato in ghiaia è chiuso da un cancello automatico e conduce a un piccolo cortile adiacente al casale dove le auto possono essere facilmente parcheggiate. Un impianto fotovoltaico da 6 kW fornisce energia elettrica alla proprietà che ha quindi un basso impatto ambientale. L’acqua è fornita sia dalla rete elettrica (acquedotto) che da un pozzo privato interno alla proprietà per l’irrigazione.
La presenza di numerosi locali, unita alla posizione estremamente comoda ma tranquilla del casale, rendono la proprietà ottima come investimento se si è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Si potrebbe infatti affittare il casale, in camere o come intero edificio, e continuare a vivere nella proprietà mantenendo per sé il vecchio fienile.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (3km; 5’), Sansepolcro (10km; 13’), Città di Castello (23km; 20’), Arezzo (30km; 35’), Cortona (46km; 55’), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10’), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10’), Pienza (86km km; 1h 20’), Assisi (91km; 1h 10’), Siena (98km; 1h 20’), Firenze (108km; 1h 30’), San Gimignano (150km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10’), Roma Ciampino (257km; 2h 45’), Roma Fiumicino (271km; 2h 45’)
I servizi sono tutti disponibili nel villaggio di Anghiari (3km; 5’) e altri centri della Valle del Tevere (come Sansepolcro e Città di Castello) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Allontanandosi, in meno di due ore si possono visitare le più famose città d’arte della Toscana (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze...)
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (305 mq — 3.282 mq, 5 camere da letto e 6 bagni), interamente ristrutturato con materiali originali e di pregio, è disposto su tre piani fuori terra così composti:
- Piano terra: soggiorno con bagno di servizio, due camere da letto con bagno en-suite;
- Primo piano: soggiorno, salotto, sala da pranzo e cucina;
- Secondo piano: tre camere da letto con bagno en-suite.
L’edificio ha poi due logge (36 mq - 387 piedi quadrati) che possono essere facilmente attrezzate con tavoli e sedie per rilassarsi all’aperto.
La ristrutturazione, eseguita in maniera conservativa, ha permesso di mantenere inalterate tutte le caratteristiche tipiche dell’edificio. Il pavimento del secondo piano è particolarmente interessante in quanto realizzato interamente in legno con intarsi a motivi geometrici. Le pareti sono dipinte con colori tenui e caldi che rendono il casale molto luminoso e accogliente. Le travi che sostengono i tetti sono state mantenute e pulite e conferiscono ancora più fascino all’edificio. I camini che un tempo venivano collocati in quasi tutte le stanze per il riscaldamento sono stati conservati e adattati al funzionamento con stufe e caminetti moderni che supportano il sistema a pompa di calore che copre l’intero edificio. Inoltre, i sistemi della casa (illuminazione, irrigazione e videosorveglianza) possono essere controllati a distanza.
Il vecchio fienile (43 mq - 463 piedi quadrati, 2 camere da letto e 1 bagno) è stato completamente ristrutturato e trasformato in una deliziosa dependance su due piani: al piano inferiore si trova la cucina abitabile con bagno e piccola camera da letto, salendo al piano superiore si trova la seconda camera da letto.
Il casale è circondato da circa 9.200 mq (2,3 acri) di terreno con un vigneto hobby (7.000 mq) che consente la produzione di una piccola quantità di vino per uso privato. Ci sono anche 55 ulivi che possono produrre fino a 320 kg di olive all’anno. Il vialetto privato in ghiaia è chiuso da un cancello automatico e conduce a un piccolo cortile adiacente al casale dove le auto possono essere facilmente parcheggiate. Un impianto fotovoltaico da 6 kW fornisce energia elettrica alla proprietà che ha quindi un basso impatto ambientale. L’acqua è fornita sia dalla rete elettrica (acquedotto) che da un pozzo privato interno alla proprietà per l’irrigazione.
La presenza di numerosi locali, unita alla posizione estremamente comoda ma tranquilla del casale, rendono la proprietà ottima come investimento se si è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Si potrebbe infatti affittare il casale, in camere o come intero edificio, e continuare a vivere nella proprietà mantenendo per sé il vecchio fienile.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (3km; 5’), Sansepolcro (10km; 13’), Città di Castello (23km; 20’), Arezzo (30km; 35’), Cortona (46km; 55’), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10’), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10’), Pienza (86km km; 1h 20’), Assisi (91km; 1h 10’), Siena (98km; 1h 20’), Firenze (108km; 1h 30’), San Gimignano (150km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10’), Roma Ciampino (257km; 2h 45’), Roma Fiumicino (271km; 2h 45’)
This finely restored farmhouse is located not far from the medieval village of Anghiari, in a quiet and very convenient position. The building (305 sqm) has been entirely renovated with conservative methods and converted into a beautiful private house with 5 bedrooms. The old barn (43 sqm) has also been renovated and converted into a small outbuilding with 2 bedrooms. Completing the property is 9,200 sqm of land with a hobby vineyard and 55 olive trees. Furniture is included in the selling price.
Services are all available in the village of Anghiari (3km; 5’) and other centers of the Tiber Valley (such as Sansepolcro and Città di Castello) can be reached in a few minutes by car. Moving away, in less than two hours one can visit the most famous art cities of Tuscany (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Florence...)
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (305 sqm – 3,282 sqft, 5 bedrooms and 6 bathrooms), entirely renovated using original and valuable materials, is on three floors above ground as follows:
- Ground floor: living room with service bathroom, two bedrooms with en-suite bathrooms;
- First floor: living hall, sitting room, dining room and kitchen;
- Second floor: three bedrooms with en-suite bathroom.
The building then has two loggias (36 sqm – 387 sqft) that can be easily equipped with tables and chairs for relaxing outdoors.
The renovation, carried out in a conservative manner, has made it possible to keep all the typical features of the building unaltered. The floor on the second floor is particularly interesting as it is made entirely of wood with geometrically patterned inlay. The walls are painted in soft, warm colors that make the farmhouse very bright and welcoming. The beams that support the roofs have been maintained and cleaned and give even more charm to the building. The fireplaces that were once placed in almost every room for heating have been preserved and adapted to work with modern stoves and fireplaces that support the heat pump system that cover the entire building. Additionally, the systems of the house (lighting, irrigation and video-surveillance) can be remotely controlled.
The old barn (43 sqm – 463 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom) has been fully renovated and converted into a lovely two-story guesthouse: on the lower floor is the eat-in kitchen with bathroom and small bedroom, going upstairs is the second bedroom.
The farmhouse is surrounded by about 9,200 square meters (2.3 acres) of land with a hobby vineyard (7,000 sqm) that allows the production of a small amount of wine for private use. There are also 55 olive trees that can produce up to 320 kg of olives per year. The private gravel driveway is closed by an automatic gate and leads to a small yard adjacent to the farmhouse where cars can be easily parked. A 6-kW photovoltaic system supplies electricity to the property which has then a low environmental imprint. Water is supplied by both the mains network (aqueduct) and a private well inside the property for irrigation.
The presence of numerous rooms, combined with the extremely convenient but quiet location of the farmhouse, make the property excellent as an investment if one is looking for a property to put into income. One could in fact rent the farmhouse, either in rooms or as a whole building, and still live on the property while keeping the old barn for oneself.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Sansepolcro (10km; 13’), Città di Castello (23km; 20’), Arezzo (30km; 35’), Cortona (46km; 55’), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10’), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10’), Pienza (86km; 1h 20’), Assisi (91km; 1h 10’), Siena (98km; 1h 20’), Florence (108km; 1h 30’), San Gimignano (150km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10’), Roma Ciampino (257km; 2h 45’), Roma Fiumicino (271km; 2h 45’)
Services are all available in the village of Anghiari (3km; 5’) and other centers of the Tiber Valley (such as Sansepolcro and Città di Castello) can be reached in a few minutes by car. Moving away, in less than two hours one can visit the most famous art cities of Tuscany (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Florence...)
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (305 sqm – 3,282 sqft, 5 bedrooms and 6 bathrooms), entirely renovated using original and valuable materials, is on three floors above ground as follows:
- Ground floor: living room with service bathroom, two bedrooms with en-suite bathrooms;
- First floor: living hall, sitting room, dining room and kitchen;
- Second floor: three bedrooms with en-suite bathroom.
The building then has two loggias (36 sqm – 387 sqft) that can be easily equipped with tables and chairs for relaxing outdoors.
The renovation, carried out in a conservative manner, has made it possible to keep all the typical features of the building unaltered. The floor on the second floor is particularly interesting as it is made entirely of wood with geometrically patterned inlay. The walls are painted in soft, warm colors that make the farmhouse very bright and welcoming. The beams that support the roofs have been maintained and cleaned and give even more charm to the building. The fireplaces that were once placed in almost every room for heating have been preserved and adapted to work with modern stoves and fireplaces that support the heat pump system that cover the entire building. Additionally, the systems of the house (lighting, irrigation and video-surveillance) can be remotely controlled.
The old barn (43 sqm – 463 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom) has been fully renovated and converted into a lovely two-story guesthouse: on the lower floor is the eat-in kitchen with bathroom and small bedroom, going upstairs is the second bedroom.
The farmhouse is surrounded by about 9,200 square meters (2.3 acres) of land with a hobby vineyard (7,000 sqm) that allows the production of a small amount of wine for private use. There are also 55 olive trees that can produce up to 320 kg of olives per year. The private gravel driveway is closed by an automatic gate and leads to a small yard adjacent to the farmhouse where cars can be easily parked. A 6-kW photovoltaic system supplies electricity to the property which has then a low environmental imprint. Water is supplied by both the mains network (aqueduct) and a private well inside the property for irrigation.
The presence of numerous rooms, combined with the extremely convenient but quiet location of the farmhouse, make the property excellent as an investment if one is looking for a property to put into income. One could in fact rent the farmhouse, either in rooms or as a whole building, and still live on the property while keeping the old barn for oneself.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Sansepolcro (10km; 13’), Città di Castello (23km; 20’), Arezzo (30km; 35’), Cortona (46km; 55’), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10’), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10’), Pienza (86km; 1h 20’), Assisi (91km; 1h 10’), Siena (98km; 1h 20’), Florence (108km; 1h 30’), San Gimignano (150km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10’), Roma Ciampino (257km; 2h 45’), Roma Fiumicino (271km; 2h 45’)
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$280
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Vigneto / Azienda vinicola
- Pergola
- Rinnovato
- Investimento immobiliare
- Piano cottura a gas
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Piano cottura a gas
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Cancello
- Pergola
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Anghiari, Toscana, Italia
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Basso
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Immerso nelle pittoresche colline toscane, Anghiari offre uno stile di vita incantevole con la sua ricca storia e paesaggi mozzafiato. Questa posizione idilliaca offre accesso a monumenti culturali, ristoranti raffinati e boutique affascinanti, rendendola un ideale rifugio per chi cerca tranquillità ed eleganza. A breve distanza dai centri culturali di Firenze e Perugia, Anghiari combina una vita serena con la sofisticata cultura italiana.
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Scuola Pubblica
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
2290
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