$2,646,610
Borgo Antico
- 12 Camere
- 12 Bagni
- 11,432 Sqft
- 9.89 Ac lot
- Aggiornato: Febbraio 13
-
1
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- 4
Informazioni sulla proprietà
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Adagiato sulle dolci colline toscane, a breve distanza dall’incantevole città di Anghiari, è in vendita un antico borgo pieno di storia. La tenuta è composta da una villa principale, una casa colonica, una dependance e un antico annesso in attesa di restauro.
La villa principale, di circa 370 mq, si sviluppa su tre livelli e sorge sul sito di un antico monastero. Al piano terra si trova l
La villa principale, di circa 370 mq, si sviluppa su tre livelli e sorge sul sito di un antico monastero. Al piano terra si trova l
Nestled on the gentle Tuscan hills, just a short distance from the enchanting town of Anghiari, an ancient village full of history is for sale. The estate comprises a main villa, a farmhouse, a guesthouse, and an ancient annex awaiting restoration.
The main villa, approximately 370 sqm, is spread over three levels and stands on the site of an old monastery. On the ground floor, there is t
The main villa, approximately 370 sqm, is spread over three levels and stands on the site of an old monastery. On the ground floor, there is t
Adagiato sulle dolci colline toscane, a breve distanza dall’incantevole città di Anghiari, è in vendita un antico borgo pieno di storia. La tenuta è composta da una villa principale, una casa colonica, una dependance e un antico annesso in attesa di restauro.
La villa principale, di circa 370 mq, si sviluppa su tre livelli e sorge sul sito di un antico monastero. Al piano terra si trova la zona giorno con ingresso, cucina, soggiorno e bagno per gli ospiti. Sempre su questo livello si trovano due ampi magazzini e un locale tecnico. Il primo piano ospita la zona notte della villa, con tre camere da letto, due zone giorno e una cucina. La grande terrazza panoramica su questo piano si affaccia sul parco e sui campi, perfetta per la colazione nelle mattine estive. Il secondo piano ospita una serie di camere mansardate. La villa è arricchita da due elementi storicamente significativi: una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e un camino attribuito a Michelangelo Buonarroti.
Di fronte alla villa, una casa colonica del XVI secolo di circa 400 mq ospita al piano terra la reception, la zona lavanderia, un grande spazio per eventi con sala giochi e limonaia, una cucina con bagno di servizio e uno spazioso appartamento composto da cucina, zona giorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono altri due appartamenti, ciascuno con tre camere da letto, tre bagni e una luminosa zona giorno. Il secondo piano contiene un’altra serie di camere mansardate.
Poco più lontano, un annesso di 286 mq offre altri due appartamenti e ampi magazzini, mentre la vecchia fabbrica di tabacco di 212 mq potrebbe essere trasformata in un ristorante o in una reception per feste ed eventi. La proprietà è circondata da circa 3,3 ettari di terreno, con la possibilità di acquistarne altri 8 ettari, in gran parte boschivi. Completa il villaggio una piscina a sfioro di 15x5 metri con vista sulla campagna circostante.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata sottoposta a lavori di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono in classico stile toscano, con archi, travi in legno e pavimenti in cotto. UTENZE L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito da un sistema GPL e da stufe a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico proviene da un pozzo. Il villaggio è inoltre dotato di pannelli solari termici per l’acqua calda e di un sistema di allarme. L’accesso è controllato da un cancello elettrico.USO E POTENZIALITÀ UTILIZZIIl borgo antico è adatto sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanza da condividere con amici e familiari, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura.UBICAZIONELa proprietà si trova a breve distanza dalla città di Anghiari (4 km). Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Città di Castello (20 minuti) e Arezzo (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e mezza) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite l’esperto tecnico del venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbano e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussiste un reale interesse per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALILa proprietà è intestata a una persona fisica.
La villa principale, di circa 370 mq, si sviluppa su tre livelli e sorge sul sito di un antico monastero. Al piano terra si trova la zona giorno con ingresso, cucina, soggiorno e bagno per gli ospiti. Sempre su questo livello si trovano due ampi magazzini e un locale tecnico. Il primo piano ospita la zona notte della villa, con tre camere da letto, due zone giorno e una cucina. La grande terrazza panoramica su questo piano si affaccia sul parco e sui campi, perfetta per la colazione nelle mattine estive. Il secondo piano ospita una serie di camere mansardate. La villa è arricchita da due elementi storicamente significativi: una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e un camino attribuito a Michelangelo Buonarroti.
Di fronte alla villa, una casa colonica del XVI secolo di circa 400 mq ospita al piano terra la reception, la zona lavanderia, un grande spazio per eventi con sala giochi e limonaia, una cucina con bagno di servizio e uno spazioso appartamento composto da cucina, zona giorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono altri due appartamenti, ciascuno con tre camere da letto, tre bagni e una luminosa zona giorno. Il secondo piano contiene un’altra serie di camere mansardate.
Poco più lontano, un annesso di 286 mq offre altri due appartamenti e ampi magazzini, mentre la vecchia fabbrica di tabacco di 212 mq potrebbe essere trasformata in un ristorante o in una reception per feste ed eventi. La proprietà è circondata da circa 3,3 ettari di terreno, con la possibilità di acquistarne altri 8 ettari, in gran parte boschivi. Completa il villaggio una piscina a sfioro di 15x5 metri con vista sulla campagna circostante.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata sottoposta a lavori di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono in classico stile toscano, con archi, travi in legno e pavimenti in cotto. UTENZE L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito da un sistema GPL e da stufe a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico proviene da un pozzo. Il villaggio è inoltre dotato di pannelli solari termici per l’acqua calda e di un sistema di allarme. L’accesso è controllato da un cancello elettrico.USO E POTENZIALITÀ UTILIZZIIl borgo antico è adatto sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanza da condividere con amici e familiari, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura.UBICAZIONELa proprietà si trova a breve distanza dalla città di Anghiari (4 km). Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Città di Castello (20 minuti) e Arezzo (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e mezza) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite l’esperto tecnico del venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbano e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussiste un reale interesse per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALILa proprietà è intestata a una persona fisica.
Nestled on the gentle Tuscan hills, just a short distance from the enchanting town of Anghiari, an ancient village full of history is for sale. The estate comprises a main villa, a farmhouse, a guesthouse, and an ancient annex awaiting restoration.
The main villa, approximately 370 sqm, is spread over three levels and stands on the site of an old monastery. On the ground floor, there is the living area with an entrance, kitchen, living room, and a guest bathroom. Also on this level are two large storage rooms and a technical room. The first floor hosts the villa’s sleeping quarters, with three bedrooms, two living areas, and a kitchen. The large panoramic terrace on this floor overlooks the park and fields, perfect for breakfast on summer mornings. The second floor features a series of attic rooms. The villa is enriched by two historically significant elements: a Madonna attributed to Jacopo della Quercia and a fireplace attributed to Michelangelo Buonarroti.
Opposite the villa, a 16th-century farmhouse of about 400 sqm houses on the ground floor the reception, laundry area, a large event space with a game room and lemon house, a kitchen with a service bathroom, and a spacious apartment comprising kitchen, living area, bedroom, bathroom, and storage. On the first floor, there are two more apartments, each with three bedrooms, three bathrooms, and a bright living area. The second floor contains another series of attic rooms.
A little further away, a 286 sqm annex offers two additional apartments and large storage rooms, while the old tobacco factory of 212 sqm could be transformed into a restaurant or a reception area for parties and events. The property is surrounded by approximately 3.3 hectares of land, with the option to purchase an additional 8 hectares, mostly wooded. Completing the village is a 15x5 meter infinity pool with views over the surrounding countryside.
STATE OF REPAIR
The property underwent restoration work from 2013 to 2017. The finishes are classic Tuscan style, featuring arches, wooden beams, and terracotta floors.
UTILITIES
The property is equipped with all utilities. Heating is provided by a GPL system and pellet stoves, while water supply comes from a well. The village is also equipped with solar thermal panels for hot water and an alarm system. Access is controlled by an electric gate.
USE AND POTENTIAL USES
The ancient village is suitable both as a hospitality structure, thanks to the division into apartments and the ample spaces dedicated to guests, and as a holiday home to share with friends and family, creating an exclusive space immersed in nature.
LOCATION
The property is located a short distance from the town of Anghiari (4 km). Other easily reachable destinations include Città di Castello (20 minutes) and Arezzo (30 minutes). The nearest airports are Perugia (50 minutes) and Florence (approximately 1 hour and a half).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller’s technical expert, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to an individual.
The main villa, approximately 370 sqm, is spread over three levels and stands on the site of an old monastery. On the ground floor, there is the living area with an entrance, kitchen, living room, and a guest bathroom. Also on this level are two large storage rooms and a technical room. The first floor hosts the villa’s sleeping quarters, with three bedrooms, two living areas, and a kitchen. The large panoramic terrace on this floor overlooks the park and fields, perfect for breakfast on summer mornings. The second floor features a series of attic rooms. The villa is enriched by two historically significant elements: a Madonna attributed to Jacopo della Quercia and a fireplace attributed to Michelangelo Buonarroti.
Opposite the villa, a 16th-century farmhouse of about 400 sqm houses on the ground floor the reception, laundry area, a large event space with a game room and lemon house, a kitchen with a service bathroom, and a spacious apartment comprising kitchen, living area, bedroom, bathroom, and storage. On the first floor, there are two more apartments, each with three bedrooms, three bathrooms, and a bright living area. The second floor contains another series of attic rooms.
A little further away, a 286 sqm annex offers two additional apartments and large storage rooms, while the old tobacco factory of 212 sqm could be transformed into a restaurant or a reception area for parties and events. The property is surrounded by approximately 3.3 hectares of land, with the option to purchase an additional 8 hectares, mostly wooded. Completing the village is a 15x5 meter infinity pool with views over the surrounding countryside.
STATE OF REPAIR
The property underwent restoration work from 2013 to 2017. The finishes are classic Tuscan style, featuring arches, wooden beams, and terracotta floors.
UTILITIES
The property is equipped with all utilities. Heating is provided by a GPL system and pellet stoves, while water supply comes from a well. The village is also equipped with solar thermal panels for hot water and an alarm system. Access is controlled by an electric gate.
USE AND POTENTIAL USES
The ancient village is suitable both as a hospitality structure, thanks to the division into apartments and the ample spaces dedicated to guests, and as a holiday home to share with friends and family, creating an exclusive space immersed in nature.
LOCATION
The property is located a short distance from the town of Anghiari (4 km). Other easily reachable destinations include Città di Castello (20 minutes) and Arezzo (30 minutes). The nearest airports are Perugia (50 minutes) and Florence (approximately 1 hour and a half).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller’s technical expert, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to an individual.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1400
-
Prezzo/piede²
$231
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Sala giochi
- Idromassaggio
- Vista sulle montagne
- Piano cottura a gas
- Cancello
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
Interni
- Camino
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Idromassaggio
- Bar
- Lavanderia
- Sala giochi
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Cancello
- Giardino
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Anghiari, 52031, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore della Toscana, Anghiari offre una miscela unica di fascino storico e lusso moderno. Questa proprietà è circondata da paesaggi pittoreschi, a solo un’ora di macchina dagli aeroporti di Firenze e Perugia e dalle attrazioni culturali di Arezzo. Nelle vicinanze, gustatevi la cucina toscana o esplorate la campagna pittoresca. Con eccellente accesso alle città d’arte italiane e alla gastronomia locale, Anghiari è un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e cultura.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Firenze
Aeroporto
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Aeroporto
70 min
Stazione di Arezzo
Stazione
30 min
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Golf & Country Clubs
40 min
Castello di Montecchio
Cultura e Patrimonio
50 min
Centro storico di Anghiari
Culturale & Patrimonio
5 min
Scuola Internazionale di Firenze
Scuola Internazionale
93 min
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and s
Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Ultimo aggiornamento
Febbraio 13
Prima pubblicazione
Dec 6, 2025
Riferimento annuncio
10103
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