$1,044,088

Splendido Casale In Posizione Tranquilla

  • 5 Camere
  • 7 Bagni
  • 4,844 Sqft
  • 3

Informazioni sulla proprietà

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Questo casale eccezionalmente ristrutturato si trova in una delle zone più ambite di Anghiari: a pochi minuti dal centro storico della città, ma completamente tranquilla e appartata. Appena saliti in auto, puoi sentire l’atmosfera speciale della proprietà, circondata da terreni pianeggianti, ulivi e viti, che trasmette immediatamente un senso di arrivo e relax.
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This exceptionally renovated casale is located in one of the most sought-after locations around Anghiari: just a few minutes from the historic town center, yet completely quiet and secluded. As soon as you drive up, you can feel the special atmosphere of the property, which is surrounded by flat land, olive trees, and grapevines, immediately conveying a sense of arrival and relaxation.
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Questo casale eccezionalmente ristrutturato si trova in una delle zone più ambite di Anghiari: a pochi minuti dal centro storico della città, ma completamente tranquilla e appartata. Appena saliti in auto, puoi sentire l’atmosfera speciale della proprietà, circondata da terreni pianeggianti, ulivi e viti, che trasmette immediatamente un senso di arrivo e relax.
La casa principale offre un ampio spazio abitativo e dispone di cinque camere da letto e sei bagni arredati con gusto. È completato da un’affascinante dependance disposta su due piani, composta da altre due camere da letto e un bagno. Questa configurazione è ideale per gli ospiti, il personale o per un uso flessibile come guest house.
L’intera struttura è stata rinnovata secondo standard elevati con la massima cura e attenzione ai dettagli. Nel restauro sono stati utilizzati solo materiali di prima qualità e ogni elemento architettonico è stato rinnovato nel rispetto del carattere originale. Il risultato è una perfetta combinazione di stile rustico e qualità abitativa moderna. Gli arredi, inclusi nella vendita, sono costituiti da soluzioni di arredo di alta qualità e da molti preziosi pezzi antichi che conferiscono alla proprietà eleganza e autenticità.
Il casale è anche all’avanguardia in termini di tecnologia. La classe energetica A, l’impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pompa di calore, l’isolamento completo delle facciate, un cancello d’ingresso automatico e un pozzo profondo garantiscono efficienza, comfort e sostenibilità. La casa è circondata da un parco ben curato con splendide logge e terrazze che invitano a soffermarsi all’aperto e creano una vera oasi di tranquillità. C’è anche la possibilità di installare una piscina per migliorare ulteriormente la proprietà.
Diversi posti auto e parcheggi coperti offrono ulteriore comodità. Grazie alla sua struttura, la proprietà è ideale sia come spaziosa residenza privata con annesso che per uso turistico con affitto agli ospiti. La combinazione di posizione, stile, servizi e potenzialità rende questa proprietà una rara opportunità in Toscana.
This exceptionally renovated casale is located in one of the most sought-after locations around Anghiari: just a few minutes from the historic town center, yet completely quiet and secluded. As soon as you drive up, you can feel the special atmosphere of the property, which is surrounded by flat land, olive trees, and grapevines, immediately conveying a sense of arrival and relaxation.
The main house offers generous living space and features five bedrooms and six tastefully appointed bathrooms. It is complemented by a charming annexe spread over two floors, comprising two further bedrooms and a bathroom. This configuration is ideal for guests, staff, or flexible use as a guest house.
The entire property has been renovated to a high standard with the utmost care and attention to detail. Only first-class materials were used in the restoration, and every architectural element has been renewed with respect for the original character. The result is a perfect combination of rustic style and modern living quality. The furnishings—which are included in the sale—consist of high-quality furniture solutions and many valuable antique pieces that lend the property elegance and authenticity.
The casale is also state-of-the-art in terms of technology. Energy class A, a photovoltaic system, heat pump heating, comprehensive facade insulation, an automatic entrance gate, and its own deep well ensure efficiency, comfort, and sustainability. The house is surrounded by well-maintained grounds with beautiful loggias and terraces that invite you to linger outdoors and create a true oasis of calm. There is also the option of installing a pool to further enhance the property.
Several parking spaces and covered parking facilities provide additional convenience. Thanks to its structure, the property is ideal both as a spacious private residence with an annex and for tourist use with rental to guests. The combination of location, style, amenities, and potential makes this property a rare opportunity in Tuscany.
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  • Tipo di proprietà

    Villa

  • Piani

    3

  • Prezzo/piede²

    $215

  • Emissioni

    A

Caratteristiche

  • Giardino
  • Terrazza
  • Planimetria 2D
  • Parcheggio

Esplora la zona

52031 Anghiari AR, Italy, Toscana, Italia Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nell’antica città toscana di Anghiari, questa proprietà offre facile accesso a luoghi culturali e alla campagna panoramica. A 55 minuti dall’aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi e a 1h40 dall’aeroporto di Firenze. Nei dintorni, club di golf, ristoranti di alta cucina e attività all’aperto nella valle del Tevere, per uno stile di vita tranquillo con ottimi collegamenti regionali.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi
Aeroporto
55 min
Aeroporto di Firenze Peretola
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Stazione ferroviaria di Arezzo
Stazione ferroviaria
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Golf Club Casentino
Golf & Country Clubs
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Ristorante La Locanda di Piero
Ristorazione e Vini
1 min
Riserva Naturale Valle del Tevere
Outdoor e Natura
5 min
Scuola J.F. Kennedy Anghiari
Scuola pubblica
1 min
Liceo Scientifico Piero della Francesca Arezzo
Scuola pubblica
50 min

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Giugno 11
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