$1,388,057
Agriturismo Con 85 Ettari DI Terreno, Acqua Propria, Diversi Edifici E Piscina Vicino Ad Anghiari
- 9 Camere
- 6 Bagni
- 6,653 Sqft
- 219.11 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 5
-
5
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 36
Informazioni sulla proprietà
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L’attuale proprietario acquistò la proprietà, abbandonata da 25 anni, da una marquesa fiorentina nel 1980. Nel corso degli anni successivi, gli edifici sono stati completamente rinnovati. La casa principale è divisa al piano terra in una grande cucina-soggiorno, una sala con camino, uno studio e un bagno. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto e un bagno.
Dalla casa principale si gode un
Dalla casa principale si gode un
The current owner bought the property, which had been abandoned for 25 years, from a Florentine Marquesa in 1980. In the course of the following years, the buildings were completely renovated.
The main house is divided on the ground floor into a large kitchen-living room, a fireplace room, a study and a bathroom. Upstairs there are 4 bedrooms and a bathroom.
The main house needs some
The main house is divided on the ground floor into a large kitchen-living room, a fireplace room, a study and a bathroom. Upstairs there are 4 bedrooms and a bathroom.
The main house needs some
L’attuale proprietario acquistò la proprietà, abbandonata da 25 anni, da una marquesa fiorentina nel 1980. Nel corso degli anni successivi, gli edifici sono stati completamente rinnovati. La casa principale è divisa al piano terra in una grande cucina-soggiorno, una sala con camino, uno studio e un bagno. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto e un bagno.
Dalla casa principale si gode una splendida vista sulla valle dell’Arno. Altri due annessi a due piani sono divisi ciascuno in due appartamenti per gli ospiti, quello inferiore con una cantina accessibile dall’esterno. Allo stesso livello c’è un altro edificio in pietra utilizzato come officina e ripostiglio. Una piscina di 14 x 5 m con un proprio spazio per pompa e filtro è disponibile per gli appassionati di balneazione. Un fienile di ca. 226 m², che attualmente ospita macchine agricole ma può essere utilizzato anche come stalla, si trova a circa 500 m dal gruppo di case. La proprietà a circa 500 m s.l.m. ha circa 85 ha di terreno agricolo, di cui ca. 60 ha sono boschi con querce, castagne dolci, frassini e carpini con ca. 7 km di strade forestali consolidate, il resto sono seminativo e prati, oltre a circa 1 ettaro di ulivi e circa 4 ha di noce e piantagione di ciliegie per la produzione di legno pregiato. C’è una rete idrica propria con un pozzo profondo 32 m e un serbatoio d’acqua da 5.000 litri su una collina con una pendenza di 15 m. Inoltre, sono stati creati diversi laghetti più piccoli e più grandi, alcuni con la propria sorgente e con una piccola cascata. Tutti gli edifici hanno una connessione da 220 V/5 kW e in parte 380 V. Distanze: Anghiari 13 km; Arezzo 20 km; Firenze 90 km. Dotata di: Elettricità, acqua di pozzo, riscaldamento centralizzato, camino, collegamento gas, connessione internet a banda larga, piscina, garage, parcheggio privato, terrazza, uliveto, giardino. Prestazione energetica: G; prestazione energetica totale: >175 kWh/m²*A. Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.
Dalla casa principale si gode una splendida vista sulla valle dell’Arno. Altri due annessi a due piani sono divisi ciascuno in due appartamenti per gli ospiti, quello inferiore con una cantina accessibile dall’esterno. Allo stesso livello c’è un altro edificio in pietra utilizzato come officina e ripostiglio. Una piscina di 14 x 5 m con un proprio spazio per pompa e filtro è disponibile per gli appassionati di balneazione. Un fienile di ca. 226 m², che attualmente ospita macchine agricole ma può essere utilizzato anche come stalla, si trova a circa 500 m dal gruppo di case. La proprietà a circa 500 m s.l.m. ha circa 85 ha di terreno agricolo, di cui ca. 60 ha sono boschi con querce, castagne dolci, frassini e carpini con ca. 7 km di strade forestali consolidate, il resto sono seminativo e prati, oltre a circa 1 ettaro di ulivi e circa 4 ha di noce e piantagione di ciliegie per la produzione di legno pregiato. C’è una rete idrica propria con un pozzo profondo 32 m e un serbatoio d’acqua da 5.000 litri su una collina con una pendenza di 15 m. Inoltre, sono stati creati diversi laghetti più piccoli e più grandi, alcuni con la propria sorgente e con una piccola cascata. Tutti gli edifici hanno una connessione da 220 V/5 kW e in parte 380 V. Distanze: Anghiari 13 km; Arezzo 20 km; Firenze 90 km. Dotata di: Elettricità, acqua di pozzo, riscaldamento centralizzato, camino, collegamento gas, connessione internet a banda larga, piscina, garage, parcheggio privato, terrazza, uliveto, giardino. Prestazione energetica: G; prestazione energetica totale: >175 kWh/m²*A. Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.
The current owner bought the property, which had been abandoned for 25 years, from a Florentine Marquesa in 1980. In the course of the following years, the buildings were completely renovated.
The main house is divided on the ground floor into a large kitchen-living room, a fireplace room, a study and a bathroom. Upstairs there are 4 bedrooms and a bathroom.
The main house needs some restoration work for modern living.
From the main house you have a beautiful view of the Arno valley.
Two further two-storey outbuildings are each divided into two guest flats, the lower one having a cellar room accessible from the outside.
At the same level there is another stone building used as a workshop and storage room.
A 14 x 5 m swimming pool with its own room for pump and filter is available for bathing enthusiasts.
A barn of approx. 226 m², which currently houses agricultural machinery but can also be used as a stable, is located approx. 500 m from the group of houses.
There is an own water supply with a 32 m deep well and a 5,000 L water tank on a hill with a 15 m slope. In addition, several smaller and larger ponds have been created, some with their own spring and with a small waterfall.
All buildings have a 220 V/5 kW and partly 380 V connection.
The property for sale at approx. 500 m.a.s.l. has approx. 88 ha of agricultural land, which according to the cadastre is divided as follows:
Seminativo/farmland approx. 19.16 ha
Prato/meadow approx. 2.31 ha
Pascolo/pasture approx. 1.35 ha
Uliveto/olive grove approx. 1.32 ha
Castagno frutteto/fruit chestnut approx. 0.34 ha
Bosco misto/mixed forest approx. 63.76 ha
Distances: Bar/Restaurant 3.7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas connection, broadband internet access, swimming pool, garage, private parking, terrace, olive grove, garden, furnished.
Energy performance:
Energy source: Electricity, biomass (solid)
A1 total energy performance:
57.81 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
218.10 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
170.47 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
238.49 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.75 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
190.56 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
301.15 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.95 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
238.46 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
350.28 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
2.84 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
243.72 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M3398
The main house is divided on the ground floor into a large kitchen-living room, a fireplace room, a study and a bathroom. Upstairs there are 4 bedrooms and a bathroom.
The main house needs some restoration work for modern living.
From the main house you have a beautiful view of the Arno valley.
Two further two-storey outbuildings are each divided into two guest flats, the lower one having a cellar room accessible from the outside.
At the same level there is another stone building used as a workshop and storage room.
A 14 x 5 m swimming pool with its own room for pump and filter is available for bathing enthusiasts.
A barn of approx. 226 m², which currently houses agricultural machinery but can also be used as a stable, is located approx. 500 m from the group of houses.
There is an own water supply with a 32 m deep well and a 5,000 L water tank on a hill with a 15 m slope. In addition, several smaller and larger ponds have been created, some with their own spring and with a small waterfall.
All buildings have a 220 V/5 kW and partly 380 V connection.
The property for sale at approx. 500 m.a.s.l. has approx. 88 ha of agricultural land, which according to the cadastre is divided as follows:
Seminativo/farmland approx. 19.16 ha
Prato/meadow approx. 2.31 ha
Pascolo/pasture approx. 1.35 ha
Uliveto/olive grove approx. 1.32 ha
Castagno frutteto/fruit chestnut approx. 0.34 ha
Bosco misto/mixed forest approx. 63.76 ha
Distances: Bar/Restaurant 3.7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas connection, broadband internet access, swimming pool, garage, private parking, terrace, olive grove, garden, furnished.
Energy performance:
Energy source: Electricity, biomass (solid)
A1 total energy performance:
57.81 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
218.10 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
170.47 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
238.49 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.75 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
190.56 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
301.15 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.95 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
238.46 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
350.28 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
2.84 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
243.72 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M3398
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$208
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Equestre
- Focolare
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Camino
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Equestre
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Piano cottura a gas
- Bar
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Focolare
- Piscina
- Garage
- Pergola
- Giardino
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Tuscany, Anghiari, Toscana, Italia
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Basso
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Situato nel cuore della Toscana, Anghiari offre un fascino impareggiabile con la sua architettura medievale, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato. Goditi la vicinanza a ristoranti raffinati, sentieri naturali e festival culturali. A breve distanza in auto da Firenze e Perugia, unisce la vita tranquilla del paese all’accesso alla vivace vita cittadina. Questa posizione offre un rifugio idilliaco per acquirenti esigenti in cerca di serenità e un assaggio della cultura italiana autentica.
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Jaklin Riegelmann & Co GmbH
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Ultimo aggiornamento
Agosto 5
Prima pubblicazione
Jun 29, 2021
Riferimento annuncio
M3398
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