Podere San Francesco

Meravigliosa casa in pietra di 376 mq con dependance di 159 mq ad Anghiari, per un totale di 7 camere da letto, 7 bagni, 9.290 mq di terreno e piscina 4X8.
A breve distanza dall’incantevole borgo di Anghiari, Arezzo, troviamo in vendita questa meravigliosa proprietà in pietra risalente al 1100, che comprende una casa principale e una dependance composta come segue:
La casa principale ha una superficie di 376 mq e si sviluppa su 3 livelli.
Al piano terra c’è una cucina con isola centrale, una dispensa, 2 bagni di servizio, una zona pranzo, un locale tecnico, una lavanderia, un soggiorno con stufa a pellet e una camera da letto con bagno.
Al primo piano c’è un openspace con cucina, zona pranzo e zona giorno, 4 camere da letto e 2 bagni.
Al secondo piano ci sono stanze mansardate utilizzate come ripostiglio.
La dependance ha una superficie di 159 mq ed è disposta su 2 livelli:
al piano terra c’è un open space con cucina, zona pranzo, ampio soggiorno e un bagno. Sempre al piano terra, con accesso indipendente, si trovano un garage, una rimessa attrezzi e un bagno adibito a piscina.
Al primo piano ci sono 2 camere da letto e un bagno.
Esternamente la proprietà è circondata da circa 9.290 mq di terreno, nel quale si trova una piscina 4 X 8.
La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento a metano assistito da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo privato. La proprietà risale al 1100 circa e l’ultima ristrutturazione da parte dei proprietari risale al 2007 circa.
I proprietari hanno cercato di mantenere tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come travi in legno e pavimenti in cotto, conferendole un tocco moderno.
La proprietà può essere utilizzata sia come casa per le vacanze che come residenza privata, grazie alla sua vicinanza alla città di Anghiari e a tutti i principali servizi. La casa in pietra dista circa 2 km dal paese più vicino.
San Sepolcro 5 km (5 minuti), Arezzo 30 km (30 minuti), Città di Castello 20 km (20 minuti).
L’aeroporto più vicino è Perugia a 70 km (45 minuti).
Aeroporto di Firenze 120 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 270 km (3 ore), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore).
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.