Impressionante Appartamento Su 3 Piani (167 M²) Nell'angolo Più Bello: Keizersgracht & Brouwersgracht.

Impressionante appartamento su tre piani di circa? 167? m², con tre camere da letto, due bagni e una terrazza.
Questa residenza fa parte di una casa sul canale del XVII secolo con ascensore e si distingue per il suo frontone riccamente scolpito. Un monumento notevole, situato su un terreno di proprietà (senza terreno) nell’angolo più bello della cintura dei canali: il Keizersgracht e il Brouwersgracht.

Disposizione:
La proprietà è accessibile con l’ascensore o tramite la scala comune e si trova al terzo piano.
Un ampio ingresso con guardaroba, bagno per gli ospiti e fontana conduce al piano abitativo. Nella parte anteriore si trova l’ampio soggiorno con tre finestre con pavimento in legno, travi a vista, antica stufa in ghisa e una suggestiva vista sul canale.
Attraverso un ampio corridoio con armadi a muro si raggiunge la sala da pranzo e la cucina sul retro.

Al quarto piano si trovano due ampie camere da letto, entrambe con travi a vista e ampi armadi su misura. La camera da letto posteriore dispone di un bagno privato con cabina doccia, WC e pavimento in pietra naturale.

L’ultimo piano è adatto come studio, camera da letto o camera per gli ospiti e offre anche una vista sul canale. Qui troverete il secondo bagno, una terrazza privata e l’accesso a una spaziosa terrazza panoramica comune con vista, tra gli altri, su Posthoornkerk e Noorderkerk.

L’appartamento è stato recentemente ristrutturato in termini di sostenibilità, con vetri monumentali isolanti, un nuovo sistema di caldaia e radiatori compatibili con il carattere storico dell’edificio.

La casa sul canale è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione (ricostruzione) intorno al 1980, compreso il restauro delle fondamenta.

Ubicazione:
Situato in una sezione speciale e tranquilla del Keizersgracht, a due passi dal Brouwersgracht e dai caratteristici ponti ad arco. A piedi si raggiungono il Noordermarkt, il Westermarkt, Haarlemmerdijk, il Negen? Straatjes e numerosi ristoranti raffinati. Trovarsi all’inizio del Keizersgracht offre anche un’eccellente accessibilità in auto.

Dettagli:
— Superficie abitabile ca.? 166,5? m² (secondo NEN? 2580);
— Ampio spazio esterno: una terrazza privata più una grande terrazza panoramica comune ben tenuta;
— Tre camere da letto, due bagni e tre toilette;
— Classificato monumento nazionale con molti dettagli originali;
— L’edificio è dotato di ascensore;
— Fondazione restaurata durante i lavori di ristrutturazione in corso? 1980;
— Grandi finestre con vista sul canale;
— Vetro isolante per monumenti;
— Etichetta energetica C;
— Situato su un terreno di proprietà (nessuna proprietà in affitto);
— Associazione dei proprietari attivi e sani (VvE), gestita professionalmente;
— Costi di servizio VVe: €? 477,92 al mese;
— Si applica la clausola di non occupazione;
— Consegna previa consultazione.