Intera Casa Sul Canale Con Vista Mozzafiato Su Keizersgracht E Brouwersgracht

Intera casa sul canale su cinque livelli abitativi, divisa in due ingressi separati. La proprietà è attualmente composta da un duplex inferiore pronto per il trasloco (circa 110 m²) e da un triplex superiore (circa 125 m²), ciascuno con la propria scala. Una proprietà versatile con diverse possibilità di utilizzo.

Ogni piano offre viste panoramiche sull’inizio del Keizersgracht e del Brouwersgracht. La combinazione dello status monumentale e delle viste impressionanti crea un’esperienza di vita unica.

Disposizione:
Duplex inferiore (circa 110 m²):
Entrando dal proprio ingresso, si accede immediatamente alla residenza inferiore. È dotato di una cucina aperta con soggiorno e sala da pranzo adiacenti. Questo piano include anche uno spazio guardaroba e un bagno. Nel seminterrato si trovano due camere da letto di buone dimensioni e un bagno con doppio lavabo.

Triplex superiore (circa 125 m²):
La seconda porta d’ingresso consente l’accesso ai piani superiori, attualmente composti da tre livelli abitativi, ciascuno con ingresso indipendente. Nella parte posteriore del primo piano si trova una terrazza esposta a nord-ovest. Tutti i piani sono dotati di ampie finestre con vista sui canali. Questi livelli abitativi possono essere (parzialmente) combinati se lo si desidera.

Dettagli:
— Superficie abitabile totale: circa 235 m²;
— Superficie lorda totale: circa 293 m² (secondo NEN2580);
— Duplex inferiore: circa 110 m² con cucina aperta, 2 camere da letto e 1 bagno;
— Triplex superiore: circa 125 m² distribuiti su tre piani, inclusa una mansarda (circa 24 m² di spazio interno aggiuntivo);
— Terrazza esposta a nord-ovest;
— Monumento del patrimonio nazionale (costruito intorno al 1710);
— Situato su un terreno di proprietà (quindi non in affitto);
— Fondazione rinnovata (circa 2008);
— Tetto ristrutturato (circa 2020);
— Facciata posteriore rinnovata, compresi i doppi vetri (circa 2023);
— Proprietà non divisa, adatta alla fusione in un’unica residenza, una casa plurifamiliare o una combinazione di vita e lavoro;
— Idoneo per una potenziale riqualificazione;
— Consegna in consultazione.

Ubicazione:
Situato in un punto iconico del Keizersgracht, con vista sull’incrocio con il Brouwersgracht. Una delle località più ambite del Canal Ring di Amsterdam, a pochi passi dal Jordaan, de Negen Straatjes e dalla stazione centrale. Negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono letteralmente dietro l’angolo.