Blauwburgwal 18 H 1015 Ad Amsterdam

Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam

In una delle zone più belle e tranquille del cuore di Amsterdam si trova questa casa sul canale eccezionalmente elegante di circa 239 m², distribuita su cinque piani e che offre una rara combinazione di fascino, comfort e funzionalità. Con quattro ampie camere da letto, uno spazio commerciale multifunzionale al piano terra e una spettacolare suite principale con bagno benessere privato, questa struttura offre un’esperienza di vita unica. Ristrutturato secondo i più alti standard nel 2020, presenta dettagli storici, un’estetica minimalista giapponese e un layout accurato, ideale per coloro che vogliono vivere in posizione centrale senza compromettere pace, lusso e spazio.

Accessibilità

Questa bella casa si trova in una posizione privilegiata nel centro della città di Amsterdam, tra gli iconici canali Herengracht e Singel. Questa parte della cintura dei canali è particolarmente tranquilla e affascinante, con relativamente pochi edifici per uffici e traffico minimo. In questo modo, puoi goderti la vera vita in città con un’atmosfera insolitamente serena e spaziosa. Per lo shopping quotidiano e per visitare le boutique, le vivaci Haarlemmerstraat e Haarlemmerdijk sono proprio dietro l’angolo, note per il loro mix di supermercati, negozi specializzati artigianali, boutique alla moda e concept store unici. Gli amanti del cibo saranno deliziati dall’abbondanza di ristoranti di qualità, caffetterie accoglienti, caffetterie artigianali e accoglienti terrazze che conferiscono al quartiere il suo carattere vivace. Il famoso Westerpark è raggiungibile a piedi e offre spazio per chi pratica jogging, passeggiate, picnic e appassionati di cultura, con frequenti eventi, mercati e attività culturali. Anche le famiglie sono ben servite, con diverse scuole primarie, centri di assistenza all’infanzia e parchi giochi molto apprezzati nelle vicinanze, il che rende questo quartiere ideale per le giovani famiglie. L’accessibilità è eccellente. La stazione centrale di Amsterdam è a soli cinque minuti a piedi e si collega all’intera rete di trasporto pubblico, tra cui metropolitane, tram, treni, autobus e traghetti per tutte le parti della città e oltre. In auto, la tangenziale A10 è facilmente raggiungibile tramite Haarlemmerweg, garantendo un rapido accesso ad altre parti della città e della regione.

Layout

Piano terra

L’ingresso consente l’accesso sia alla residenza che allo spazio commerciale multifunzionale al piano terra. Questo spazio è rifinito con grande attenzione ai dettagli e trasuda carattere attraverso elementi in legno, travi a vista e materiali di alta qualità. Le grandi porte doppie nella parte anteriore possono essere completamente aperte, creando un aspetto invitante e lasciando entrare molta luce naturale. All’interno, lo spazio è pratico ma organizzato con stile. Un angolo cottura compatto ma lussuosamente rifinito, un bagno pulito e una lavanderia separata e una sala tecnica completano questo piano. Un ampio lucernario sul retro fa entrare abbondante luce diurna, conferendo un’atmosfera aperta e ariosa. È disponibile l’accesso posteriore a uno spazio esterno privato, nonché un secondo ingresso direttamente dalla strada, che offre flessibilità per l’uso come studio, ufficio a casa o spazio per esercitarsi.

Primo piano

Un pianerottolo ordinato con ripostiglio integrato conduce a due camere da letto. Questo piano presenta un bellissimo pavimento in legno e finiture di alta qualità. Nella parte anteriore c’è una spaziosa camera da letto con un armadio a muro su misura che si integra perfettamente nel design. Le grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul canale e sulle facciate storiche. La seconda camera da letto sul retro include anche armadi a muro. In posizione centrale su questo piano si trova il moderno bagno, completo di cabina doccia, elegante lavabo e servizi igienici eleganti, il tutto rifinito secondo uno standard elevato e senza tempo. Eleganti porte con struttura in acciaio chiudono le camere da letto, combinando funzionalità e design in armonia con l’estetica della casa.

Secondo piano

Questo piano è interamente dedicato alla vita e all’intrattenimento. Sul retro si trova la cucina moderna, il cuore della casa. Include elettrodomestici da incasso di fascia alta: frigorifero, congelatore, forno combinato e microonde, rubinetto Quooker e un elegante piano cottura a induzione con aspiratore integrato. L’ampio spazio di archiviazione mantiene lo spazio minimalista e ordinato. L’isola in posizione centrale include un’area bar per cene informali. Nella parte anteriore si trova la zona giorno, dove le grandi finestre offrono una vista mozzafiato sul canale. La combinazione di luce naturale, caldi pavimenti in legno e finiture delicate crea un ambiente calmo e invitante. Le porte francesi si aprono su un corridoio con servizi igienici separati e una scala conduce al terzo piano.

Terzo piano

Questo piano superiore è dedicato a una lussuosa master suite, un santuario privato di pace, spazio e comfort. Una cabina armadio centrale presenta mobili personalizzati che sono allo stesso tempo funzionali ed eleganti. Nella parte anteriore si trova l’accogliente camera da letto, dove le travi del soffitto originali e l’impressionante altezza del soffitto attirano immediatamente l’attenzione. Le alte finestre che si estendono fino al timpano aumentano il senso di apertura e fanno entrare una meravigliosa luce naturale. Gli armadi a muro contribuiscono a conferire un aspetto pulito ed elegante. Sul coperchio posteriorees lo spettacolare bagno, un vero rifugio di benessere a casa. Qui troverai una suggestiva vasca da bagno indipendente Agape Spoon Woodline, un doppio lavabo con mobili eleganti, una spaziosa cabina doccia, una cabina vapore e una poltrona reclinabile integrata per il massimo relax. Lo spazio è rifinito con materiali caldi e accurati elementi di design, inclusa l’illuminazione integrata per un’atmosfera da hotel. Gli splendidi pannelli scorrevoli in legno offrono sia un’ombra che un aspetto estetico, offrendo privacy senza bloccare la luce. La toilette è separata dal bagno.

Quarto piano

Situato sul tetto, questo ultimo piano è attualmente utilizzato come palestra. Grazie al soppalco aperto, c’è una connessione visiva con la camera da letto principale sottostante, che contribuisce a creare una sensazione di spazio e coesione. Le linee del tetto inclinate aggiungono carattere, mentre la generosa altezza del soffitto e le ampie finestre assicurano un ambiente luminoso e piacevole. Si tratta di uno spazio flessibile, facilmente convertibile in ufficio, studio creativo, camera da letto aggiuntiva o area relax. Le porte francesi sul retro conducono a un balcone silenzioso e privato, un luogo tranquillo per rilassarsi e godersi il sole nel cuore della città.

L’intera casa presenta splendidi pavimenti in rovere e scale in legno massello, che conferiscono un’atmosfera lussuosa e coesa all’intero edificio.

Dettagli

• Superficie abitabile di circa 239 m² (misurata secondo NEN2580)
• Monumento nazionale (Rijksmonument)
• Completamente e lussuosamente rinnovato nel 2020
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Finiture di fascia alta dappertutto
• Completamente attrezzato con riscaldamento a pavimento
• Spazio commerciale al piano terra
• Balcone al quarto piano
• Etichetta energetica A+++
• Consegna in consultazione

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