Viroflay Ancienne

Cette charmante maison meulière de 125m² au sol est située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du marché et de la gare Rive Droite. Elle est composée de 6 pièces principales, 4 chambres avec un jardin et un garage offrant un cadre de vie agréable et recherché.La maison bénéficie d’une très belle luminosité. Elle se compose notamment d’une grande cuisine dinatoire entièrement rénovée, ainsi que d’un double salon ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Le rez-de-chaussée dispose également d’une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien.À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche, offrant un confort appréciable pour toute la famille.En sous-sol, une pièce supplémentaire peut être utilisée selon vos besoins en bureau, salle de sport, espace de loisirs ou rangement.Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, offrant une solution de chauffage performante et économique.La propriété est implantée sur une parcelle de 330 m² et bénéficie d’un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que d’un agréable jardin au calme.La propriété bénéficie d’un double accès, avec une entrée principale et un accès au jardin depuis la rue située à l’arrière, offrant ainsi une configuration particulièrement pratique.Les atouts :Maison de caractère en meulière170m² au sol, 135 m² habitables4 chambresGrande cuisine dinatoire entièrement rénovéeDouble salon ouvert sur le jardinDouche au rez-de-chausséeSalle de bains à l’étageSalle de douche à l’étagePièce en sous-solChaudière à granulésGarage pour une voitureParcelle de 330 m²Jardin au calmeDouble accès Proximité centre-ville, écoles, marché et gare Rive DroiteUne maison pleine de charme, idéalement située, qui offre à la fois le cachet de l’ancien, de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable jardin, avec des prestations adaptées à une vie familiale.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne VinetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 205 466 00017 RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière INNOVE IMMO - Viroflay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1678
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/