Viroflay Individual

Découvrez cette maison individuelle conçue pour le bien-être au quotidien !ESSA IMMOBILIER L’AGENCE DE VIROFLAY vous présente une propriété unique alliant fonctionnalité et modernité associées au raffinement. Dans le quartier résidentiel du Haras, situé à 7 minutes de la gare de Viroflay rive gauche et de Chaville Vélizy), à 6 minutes du bus 171 et à 10 minutes de la gare de Viroflay rive droite). Les écoles de la maternelle au collège sont à 7 minutes tout comme la médiathèque, le conservatoire ou le marché. Les infrastructures sportives municipales et la forêt sont à moins de 10 minutes. Construite en 2018, chaque détail y a été pensé pour votre confort.Cette propriété saura vous séduire par ses volumes agréables et son ambiance enveloppante. Les matériaux de construction utilisés, lui confèrent une très bonne performance énergétique, tandis que les finitions sur mesure reflètent un souci du détail. Sa distribution intelligente optimise chaque mètre carré, tout en préservant une harmonie visuelle et fonctionnelle. La pièce de vie de plus de 45m² avec son poêle est l’endroit idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace est ouvert sur la cuisine de plus de 23m². De grandes baies vitrées et de nombreuses ouvertures baignent l’ensemble d’une douce lumière. Les 5 chambres lumineuses offrent une intimité préservée, tandis que les 2 salles d’eau, raffinées allient praticité et confort avec leurs équipements de qualité. Un salon d’hiver ouvre de plain pied sur le jardin de l’avant de la maison d’une part et permet l’accès au jardin arrière d’autre part.Sans oublier les espaces de stockage intelligents tels que la buanderie de plus de 15m² ou l’atelier de 17m² qui associés au garage répondront à tous vos besoins du quotidien. Une terrasse intimiste vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison est à ne pas manquer !Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L’AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 082 444 VERSAILLES RCP S17725872.Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N’hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/