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$555,254

Villa à Villeurbanne

  • 6 Chambres
  • 1 SdB
  • 1,551 Sqft
  • 4,349 Sqft lot
  • Mis à jour: Juin 4
  • 1
    Vues des 30 derniers jours

À propos de la propriété

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Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHETUne EXCLUSIVITE DECULTIEUX ImmobilierUne situation calme, clos de mur et arboré (’piscinable’), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix !Une maison familiale de 144,20 m2, avec salon, salle à manger et cuisine séparée équipée, accès de plain pied direct sur le jardin.Sur l’étage, actuellement 4 chambres (dont 2 r
Villeurbanne Iris / 15 minutes on foot from FLACHET Metro An EXCLUSIVE OFFER from DECULTIEUX Immobilier A quiet, walled, and tree-lined location (’suitable for a pool’), privileged, with a 400m2 garden plot—a true haven of peace! A family house of 144.20 m2, featuring a living room, dining room, and separate equipped kitchen, with direct ground-level access to the garden. Upstairs, there are curre
Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHETUne EXCLUSIVITE DECULTIEUX ImmobilierUne situation calme, clos de mur et arboré (’piscinable’), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix !Une maison familiale de 144,20 m2, avec salon, salle à manger et cuisine séparée équipée, accès de plain pied direct sur le jardin.Sur l’étage, actuellement 4 chambres (dont 2 réunies actuellement et décloisonnées entre elles), salle de bains et salle d’eau.Un appartement de type 2, complète ce bien et peut être relié à l’habitation principale.Un porche fermé permet de stationner 2 véhicules.En complément, à disposition une cave en sous-sol, abri jardin.Urbanisme : zone URM1 / pas de CES réglementaire / mais une zone pleine terre à respecter / possibilités d’extension et de construction d’une piscine.De nombreux travaux réguliers d’entretien : façade 2015 / Toiture suivi traitements 2023 / isolation 2016 / double vitrage excepté 1 fenêtre ou 2 / veranda 2017 / .....Chauffage gaz de ville / climatisation réversibleMaison ancienne à l’origine 1900 / belle hauteur sous plafond.Possibilité garage 18k€ en sus (raccordement électrique véhicule possible)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demandeA votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél. 06 76 75 24 88Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2740.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel PerrierAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Villeurbanne Iris / 15 minutes on foot from FLACHET Metro An EXCLUSIVE OFFER from DECULTIEUX Immobilier A quiet, walled, and tree-lined location (’suitable for a pool’), privileged, with a 400m2 garden plot—a true haven of peace! A family house of 144.20 m2, featuring a living room, dining room, and separate equipped kitchen, with direct ground-level access to the garden. Upstairs, there are currently 4 bedrooms (2 of which are combined and open to each other), a bathroom, and a shower room. A one-bedroom apartment completes this property and can be connected to the main house. A closed porch allows parking for 2 vehicles. Additional features include a basement cellar and a garden shed. Urban planning: URM1 zone / no regulatory floor area ratio / but a green zone must be respected / possibilities for extension and pool construction. Numerous regular maintenance works: - Facade renovated in 2015 - Roof maintenance and treatments in 2023 - Insulation in 2016 - Double glazing except for 1 or 2 windows - Veranda added in 2017 Heating: city gas / reversible air conditioning Originally an old house from 1900 with beautiful high ceilings. Garage option available for €18,000 extra (electric vehicle connection possible). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Complete photo report available on our website. Virtual tour available on request. At your service to assess the value of your property. Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Member of Property Partner International. Contact Muriel PERRIER, phone number available on request. Fees payable by the seller. Energy class E, Climate class E. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,740.00 and €3,800.00. Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Muriel Perrier, Commercial Agent (sole proprietorship). Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Active member of the international PROPERTY PARTNER network.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…

  • Type de propriété

    Villa

  • Année de construction

    1929

  • Prix/pied²

    $358

  • Consommation

    E

Caractéristiques

  • Jardin
  • Terrasse
  • Plan d’étage 2D
  • Laveuse sécheuse
  • Sous-sol
  • Cuisinière à gaz
  • Bureau
  • Îlot de cuisine
  • Haut plafond
Caractéristiques

Intérieur

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Juin 4
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Jun 4
Référence de l’annonce
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