$797,299
Villeurbanne Mitoyenne 2 Côtes
- 7 Chambres
- 1,660 Sqft
- 1,658 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 15
- 1
À propos de la propriété
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Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin.Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille.Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin :Hall d’entrée avec rangementsSalon-séjour de 32,70 m², exp
Family house of 154 m² with terrace and garden.
Ideally located in the highly sought-after République district of Villeurbanne, this house built in 1992 offers 154 m² of living space with a functional layout across three levels, perfectly suited for family life.
Ground floor: living space facing the garden:
- Entrance hall with storage
- Living-dining room of 32.70 m², we
Ideally located in the highly sought-after République district of Villeurbanne, this house built in 1992 offers 154 m² of living space with a functional layout across three levels, perfectly suited for family life.
Ground floor: living space facing the garden:
- Entrance hall with storage
- Living-dining room of 32.70 m², we
Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin.Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille.Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin :Hall d’entrée avec rangementsSalon-séjour de 32,70 m², exposé Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardinCuisine fermée de 9,47 m², côté Est sur rueToilette indépendantGarage attenant avec coin buanderieUne terrasse de 25 à 30 m² prolonge le séjour et mène à un jardin privatif de 60 à 75 m², rare sur le secteur.Premier étage : confort et intimité :4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privativeUne chambre avec balcon sur rueUne salle d’eauUn dressingUn toilette séparéDeuxième étage : polyvalent :3 chambres supplémentairesUne salle d’eauUn toilette indépendantUne buanderie et rangementsConfort et équipements :Chauffage tout électrique avec gestion pièce par pièceVolets roulants électriques pour plus de praticitéPoêle à bois en complément, offrant une seconde source de chauffage économique et convivialeLes atouts de cette maison :7 chambres + dressing, idéale grande famille ou télétravailTerrasse de 25-30 m² + jardin privatif de 60-75 m²Séjour Ouest, cuisine Est → maison traversante et lumineuseGarage + buanderieDPE C : diagnostic récentConstruction saine de 1992, nécessitant simplement une mise au goût du jourQuartier République – transports et commoditésLe secteur République est l’un des plus recherchés de Villeurbanne, alliant calme résidentiel et accessibilité :Métro ligne A – République à seulement 2 minutes à piedBus à proximité immédiate (lignes 27, C3, C26, etc.)Tram T1 – Condorcet accessible en quelques minutesÉtablissements scolaires proches : collèges (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) et lycées (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs…)Nombreux commerces, services et restaurants autour de la place RépubliqueUne maison rare dans le quartier République, combinant volumes, confort, équipements modernes et extérieur agréable, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2484
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Family house of 154 m² with terrace and garden.
Ideally located in the highly sought-after République district of Villeurbanne, this house built in 1992 offers 154 m² of living space with a functional layout across three levels, perfectly suited for family life.
Ground floor: living space facing the garden:
- Entrance hall with storage
- Living-dining room of 32.70 m², west-facing, opening onto the terrace and garden
- Closed kitchen of 9.47 m², east side facing the street
- Separate toilet
- Attached garage with laundry area
A terrace of 25 to 30 m² extends the living room and leads to a private garden of 60 to 75 m², a rare feature in the area.
First floor: comfort and privacy:
- 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom
- One bedroom with a balcony overlooking the street
- Shower room
- Dressing room
- Separate toilet
Second floor: versatile:
- 3 additional bedrooms
- Shower room
- Separate toilet
- Laundry room and storage
Comfort and features:
- Fully electric heating with room-by-room control
- Electric roller shutters for added convenience
- Wood stove as a supplementary, economical, and cozy heating source
Highlights of this house:
- 7 bedrooms + dressing room, ideal for a large family or teleworking
- Terrace of 25-30 m² + private garden of 60-75 m²
- West-facing living room, east-facing kitchen → bright and cross-ventilated house
- Garage + laundry room
- Energy performance rating C: recent diagnosis
- Solid construction from 1992, requiring only modernization
République district – transport and amenities:
The République area is one of the most sought-after in Villeurbanne, combining residential calm and accessibility:
- Metro line A – République station just 2 minutes on foot
- Nearby buses (lines 27, C3, C26, etc.)
- Tram T1 – Condorcet accessible within minutes
- Nearby schools: middle schools (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) and high schools (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs...)
- Numerous shops, services, and restaurants around République square
A rare house in the République district, combining spaciousness, comfort, modern amenities, and pleasant outdoor space, not to be missed!
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €2070.00 and €2860.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your NOVEA Immobilier Lyon 6 advisor: Frédéric PERES
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 850663956 RCP MMA
Find the listing from NOVEA Immobilier Lyon 6 at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the highly sought-after République district of Villeurbanne, this house built in 1992 offers 154 m² of living space with a functional layout across three levels, perfectly suited for family life.
Ground floor: living space facing the garden:
- Entrance hall with storage
- Living-dining room of 32.70 m², west-facing, opening onto the terrace and garden
- Closed kitchen of 9.47 m², east side facing the street
- Separate toilet
- Attached garage with laundry area
A terrace of 25 to 30 m² extends the living room and leads to a private garden of 60 to 75 m², a rare feature in the area.
First floor: comfort and privacy:
- 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom
- One bedroom with a balcony overlooking the street
- Shower room
- Dressing room
- Separate toilet
Second floor: versatile:
- 3 additional bedrooms
- Shower room
- Separate toilet
- Laundry room and storage
Comfort and features:
- Fully electric heating with room-by-room control
- Electric roller shutters for added convenience
- Wood stove as a supplementary, economical, and cozy heating source
Highlights of this house:
- 7 bedrooms + dressing room, ideal for a large family or teleworking
- Terrace of 25-30 m² + private garden of 60-75 m²
- West-facing living room, east-facing kitchen → bright and cross-ventilated house
- Garage + laundry room
- Energy performance rating C: recent diagnosis
- Solid construction from 1992, requiring only modernization
République district – transport and amenities:
The République area is one of the most sought-after in Villeurbanne, combining residential calm and accessibility:
- Metro line A – République station just 2 minutes on foot
- Nearby buses (lines 27, C3, C26, etc.)
- Tram T1 – Condorcet accessible within minutes
- Nearby schools: middle schools (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) and high schools (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs...)
- Numerous shops, services, and restaurants around République square
A rare house in the République district, combining spaciousness, comfort, modern amenities, and pleasant outdoor space, not to be missed!
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €2070.00 and €2860.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your NOVEA Immobilier Lyon 6 advisor: Frédéric PERES
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 850663956 RCP MMA
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1992
-
Prix/pied²
$480
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
République, Villeurbanne, 69100, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Sep 26, 2025
Référence de l’annonce
VM2484-NOVEA-FP
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