$859,271
Villeurbanne Individual
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 1,961 Sqft
- 9,570 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Villeurbanne CHATEAU GAILLARD une maison de maitre à fort potentielUne EXCLUSIVITE DECULTIEUX ImmobilierCalme absolu en impasse dans le quartier recherché de Château Gaillard, vous proposons cette magnifique maison familiale de 1900. Sur une parcelle plane de 880 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié et sécurisé.Le Charme de l’Ancien & Grands VolumesD’une surface de
Villeurbanne CHATEAU GAILLARD a master house with great potential
An EXCLUSIVE OFFER from DECULTIEUX Immobilier
Absolute calm in a dead-end street in the sought-after Château Gaillard neighborhood, we offer this magnificent family house from 1900.
On a flat 880 m² plot with no overlooking neighbors, it offers a privileged and secure living environment.
The Charm of the Old & Sp
An EXCLUSIVE OFFER from DECULTIEUX Immobilier
Absolute calm in a dead-end street in the sought-after Château Gaillard neighborhood, we offer this magnificent family house from 1900.
On a flat 880 m² plot with no overlooking neighbors, it offers a privileged and secure living environment.
The Charm of the Old & Sp
Villeurbanne CHATEAU GAILLARD une maison de maitre à fort potentielUne EXCLUSIVITE DECULTIEUX ImmobilierCalme absolu en impasse dans le quartier recherché de Château Gaillard, vous proposons cette magnifique maison familiale de 1900. Sur une parcelle plane de 880 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié et sécurisé.Le Charme de l’Ancien & Grands VolumesD’une surface de 182 m² (184 m² habitables) répartis sur 12 pièces, cette maison offre un cachet authentique :Belle hauteur sous plafond, parquets d’époque, cheminée d’ornement.Luminosité assurée grâce à une orientation principale Sud.🌳 Un Terrain à Haut PotentielLe terrain de 880 m² constitue une opportunité rare sur le secteur :Potentiel constructible : environ 400 m² détachables à l’arrière.Zone PLU H : Urc2 (CES 30% / CPT 35%).Libre de constructeur et hors lotissement.📦 Dépendances & TechniqueAnnexes : Sous-sol complet avec cave et chaufferie. En extérieur : garage indépendant, apprentis et dépendances.Confort : Raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage fuel.Rénovation : Un budget travaux est à prévoir pour la rénovation des lieux.📍 Emplacement IdéalVivez dans un quartier dynamique et familial, à proximité immédiate des écoles et commerces.Transports : A mi chemin entre Tram (Croix Luizet) et Métro (Flachet)..Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 706 700 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2446.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel PerrierAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Villeurbanne CHATEAU GAILLARD a master house with great potential
An EXCLUSIVE OFFER from DECULTIEUX Immobilier
Absolute calm in a dead-end street in the sought-after Château Gaillard neighborhood, we offer this magnificent family house from 1900.
On a flat 880 m² plot with no overlooking neighbors, it offers a privileged and secure living environment.
The Charm of the Old & Spacious Volumes
With a surface area of 182 m² (184 m² habitable) spread over 12 rooms, this house offers authentic character:
- High ceilings
- Original parquet floors
- Decorative fireplace
- 6 bedrooms
- Brightness ensured by a main south-facing orientation
🌳 A Land with High Potential
The 880 m² land is a rare opportunity in the area:
- Buildable potential: about 400 m² detachable at the back
- PLU zone H: Urc2 (CES 30% / CPT 35%)
- Free of builder and outside subdivision
📦 Outbuildings & Technical Features
Annexes: Full basement with cellar and boiler room.
Outside: independent garage, workshop, and outbuildings.
Comfort: Connected to the main sewer system - Septic tank - Oil heating.
Renovation: A renovation budget is to be planned for updating the premises.
📍 Ideal Location
Live in a dynamic and family-friendly neighborhood, close to schools and shops.
Transport: Midway between Tram (Croix Luizet) and Metro (Flachet).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Complete photo report on our website - virtual tour available on request.
At your service to know the value of your property,
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Member of Property Partner International - Tel [hidden information] - Contact Muriel PERRIER Tel. [hidden information]
Fees included of 4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees €706,700.
Housing with excessive energy consumption: Energy class G, Climate class G.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €8,812.00 and €11,923.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Guillaume BIETRIX
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 962504296 RCP CPI69012018000027937.
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Active member of the international PROPERTY PARTNER network - Tel: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
An EXCLUSIVE OFFER from DECULTIEUX Immobilier
Absolute calm in a dead-end street in the sought-after Château Gaillard neighborhood, we offer this magnificent family house from 1900.
On a flat 880 m² plot with no overlooking neighbors, it offers a privileged and secure living environment.
The Charm of the Old & Spacious Volumes
With a surface area of 182 m² (184 m² habitable) spread over 12 rooms, this house offers authentic character:
- High ceilings
- Original parquet floors
- Decorative fireplace
- 6 bedrooms
- Brightness ensured by a main south-facing orientation
🌳 A Land with High Potential
The 880 m² land is a rare opportunity in the area:
- Buildable potential: about 400 m² detachable at the back
- PLU zone H: Urc2 (CES 30% / CPT 35%)
- Free of builder and outside subdivision
📦 Outbuildings & Technical Features
Annexes: Full basement with cellar and boiler room.
Outside: independent garage, workshop, and outbuildings.
Comfort: Connected to the main sewer system - Septic tank - Oil heating.
Renovation: A renovation budget is to be planned for updating the premises.
📍 Ideal Location
Live in a dynamic and family-friendly neighborhood, close to schools and shops.
Transport: Midway between Tram (Croix Luizet) and Metro (Flachet).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Complete photo report on our website - virtual tour available on request.
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Fees included of 4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees €706,700.
Housing with excessive energy consumption: Energy class G, Climate class G.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €8,812.00 and €11,923.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Guillaume BIETRIX
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 962504296 RCP CPI69012018000027937.
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$438
-
Consommation
G
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Château Gaillard, Villeurbanne, 69100, France
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