$794,425
Appartement Villeurbanne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,654 Sqft
- Mis à jour: Juillet 29
À propos de la propriété
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Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -Une exclusivité Decultieux Immobilier,Une architecture contemporaine pour ce très beau duplex T5 de 153,63 m², en 6ème et 7ème (dernier) étages d’une résidence de standing de 2017. Il privilégie de très beaux volumes intérieurs et extérieurs et une performance énergétique de premier plan.✨ Les points forts du bien :Espace de vie spacieux : Un séjour cathédrale et
An exclusive offer from Decultieux Immobilier.
A contemporary architecture for this beautiful 5-room duplex of 153.63 m², located on the 6th and 7th (top) floors of a prestigious residence delivered in 2017. It features generous interior and exterior spaces and top-level energy performance.
✨ Highlights of the property:
- Spacious living area: A cathedral ceiling living room
A contemporary architecture for this beautiful 5-room duplex of 153.63 m², located on the 6th and 7th (top) floors of a prestigious residence delivered in 2017. It features generous interior and exterior spaces and top-level energy performance.
✨ Highlights of the property:
- Spacious living area: A cathedral ceiling living room
Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -Une exclusivité Decultieux Immobilier,Une architecture contemporaine pour ce très beau duplex T5 de 153,63 m², en 6ème et 7ème (dernier) étages d’une résidence de standing de 2017. Il privilégie de très beaux volumes intérieurs et extérieurs et une performance énergétique de premier plan.✨ Les points forts du bien :Espace de vie spacieux : Un séjour cathédrale et espace cuisine (aménagement SCHMIDT) de 62 m² baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées une orientation Sud Ouest.Extérieurs privilégiés : Deux terrasses de 31 m² et 9 m² Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.Espace nuit complet : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, complétées par une salle de bains et deux salles d’eau pour un confort familial total.Confort & Domotique : Climatisation réversible (PAC), volets et stores motorisés, et chauffage urbain.🌿 Performance et ÉconomieBâtiment labellisé BBC Effinergie (consommation deux fois inférieure aux standards classiques) avec un excellent DPE classé B. Un habitat durable et économe.🚗 Annexes et StationnementInclus : 2 celliers privatifs situés sur le même palier et accès aux espaces vélos de la copropriété.En sus : Possibilité d’acquérir 2 garages fermés en sous-sol, accessibles directement par l’ascenseur.📍 Une situation géographique stratégiqueÀ la croisée de Lyon et Villeurbanne, profitez d’une vie de quartier dynamique :Transports : Métro Charpennes à 12 min, Tramway et Velo’v au pied de l’immeuble. Accès rapide aux axes autoroutiers.Loisirs & Commodités : Parc de la Tête d’Or à proximité immédiate, Marché Wilson, pôle universitaire de la Doua et gare Part-Dieu accessible en 6 min via le Tramway.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demandeA votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél. 06 76 75 24 88Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 096 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1647.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel PerrierAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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An exclusive offer from Decultieux Immobilier.
A contemporary architecture for this beautiful 5-room duplex of 153.63 m², located on the 6th and 7th (top) floors of a prestigious residence delivered in 2017. It features generous interior and exterior spaces and top-level energy performance.
✨ Highlights of the property:
- Spacious living area: A cathedral ceiling living room and kitchen space (SCHMIDT fittings) of 62 m² flooded with light thanks to large bay windows facing Southwest.
- Privileged outdoor spaces: Two terraces of 31 m² and 9 m² facing Southwest, offering unobstructed views and full sunlight.
- Complete night area: 4 spacious bedrooms, including a master suite, complemented by a bathroom and two shower rooms for family comfort.
- Smart home features: Reversible air conditioning (heat pump), motorized shutters and blinds, and district heating.
🌿 Performance and Economy
- Building labeled BBC Effinergie (consumption twice below standard levels) with an excellent energy rating of B. A sustainable and economical home.
🚗 Annexes and Parking
- Included: 2 private storage rooms located on the same floor and access to the condominium’s bike spaces.
- Optional: Possibility to acquire 2 closed garages in the basement, directly accessible by elevator.
📍 A strategic location
- At the crossroads of Lyon and Villeurbanne, enjoy a dynamic neighborhood life:
- Transport: Charpennes Metro station 12 minutes away, tram and Velo’v bike stations at the building’s foot. Quick access to major roads.
- Amenities: Parc de la Tête d’Or nearby, Wilson Market, La Doua university center, and Part-Dieu train station accessible in 6 minutes via public transport.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Complete photo report available on our website - virtual tour on request.
At your service to assess the value of your property.
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Member of Property Partner International - Tel: [hidden information] - Muriel PERRIER [hidden information]
Fees payable by the seller.
In a condominium of 40 lots. Average share of the annual budget: €4,660.
No ongoing legal procedures.
Energy class B, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,216.00 and €1,647.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Muriel Perrier, Commercial agent (sole proprietorship).
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Active member of the international PROPERTY PARTNER network - Tel: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A contemporary architecture for this beautiful 5-room duplex of 153.63 m², located on the 6th and 7th (top) floors of a prestigious residence delivered in 2017. It features generous interior and exterior spaces and top-level energy performance.
✨ Highlights of the property:
- Spacious living area: A cathedral ceiling living room and kitchen space (SCHMIDT fittings) of 62 m² flooded with light thanks to large bay windows facing Southwest.
- Privileged outdoor spaces: Two terraces of 31 m² and 9 m² facing Southwest, offering unobstructed views and full sunlight.
- Complete night area: 4 spacious bedrooms, including a master suite, complemented by a bathroom and two shower rooms for family comfort.
- Smart home features: Reversible air conditioning (heat pump), motorized shutters and blinds, and district heating.
🌿 Performance and Economy
- Building labeled BBC Effinergie (consumption twice below standard levels) with an excellent energy rating of B. A sustainable and economical home.
🚗 Annexes and Parking
- Included: 2 private storage rooms located on the same floor and access to the condominium’s bike spaces.
- Optional: Possibility to acquire 2 closed garages in the basement, directly accessible by elevator.
📍 A strategic location
- At the crossroads of Lyon and Villeurbanne, enjoy a dynamic neighborhood life:
- Transport: Charpennes Metro station 12 minutes away, tram and Velo’v bike stations at the building’s foot. Quick access to major roads.
- Amenities: Parc de la Tête d’Or nearby, Wilson Market, La Doua university center, and Part-Dieu train station accessible in 6 minutes via public transport.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Complete photo report available on our website - virtual tour on request.
At your service to assess the value of your property.
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Fees payable by the seller.
In a condominium of 40 lots. Average share of the annual budget: €4,660.
No ongoing legal procedures.
Energy class B, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,216.00 and €1,647.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Muriel Perrier, Commercial agent (sole proprietorship).
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Active member of the international PROPERTY PARTNER network - Tel: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2016
-
Prix/pied²
$480
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Centre de remise en forme / Fitness
- Salle de jeux
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Espace de vie extérieur
- Buanderie
- Haut plafond
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Bar
- Buanderie
- Salle de jeux
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Charpennes, Villeurbanne, 69100, France
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Faible
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Dernière mise à jour
Juillet 29
Première mise en ligne
Feb 12
Référence de l’annonce
9155-DECULTIEUX
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