$567,341
Venta Apartamento 7 Pieces
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,647 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Claire Fontaine vous propose: Grand appartement familial 153 m² - 5 chambres - Villeurbanne
Situé rue Léon Blum, cet appartement de 153 m² s’impose comme une opportunité rare pour ceux qui ne veulent plus choisir entre vie citadine et espace de vie généreux. Niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par des volumes exceptionnels et
Situé rue Léon Blum, cet appartement de 153 m² s’impose comme une opportunité rare pour ceux qui ne veulent plus choisir entre vie citadine et espace de vie généreux. Niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par des volumes exceptionnels et
iad France - Claire Fontaine offers you: 153 m² apartment - 5 bedrooms - Villeurbanne Léon Blum Located on rue Léon Blum, this 153 m² apartment is a rare opportunity for those who no longer want to choose between city life and generous living space. On the second floor of a secure residence with an elevator, this property stands out for its large volumes and beautiful brightness. The centerpiece o
iad France - Claire Fontaine vous propose: Grand appartement familial 153 m² - 5 chambres - Villeurbanne
Situé rue Léon Blum, cet appartement de 153 m² s’impose comme une opportunité rare pour ceux qui ne veulent plus choisir entre vie citadine et espace de vie généreux. Niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par des volumes exceptionnels et une belle luminosité.
La pièce maîtresse de ce lieu est sans conteste sa pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte équipée. Cet espace de réception convivial devient le théâtre idéal de votre vie de famille. Côté nuit, l’appartement dispose de 5 chambres confortables qui garantissent l’intimité de chacun, avec la possibilité d’aménager une véritable suite parentale selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu’une grande cave de plus de 18 m² complètent l’aspect pratique de ce bien parfaitement agencé.
📍L’emplacement est un atout majeur pour votre quotidien. Au pied de l’immeuble, l’arrêt « Cyprian - Léon Blum » dessert les lignes C3, C11, C8 et C17, vous connectant rapidement au centre de Lyon. Pour vos déplacements en mobilité douce, le Tram T3 (arrêt Bel Air - Les Brosses) se trouve à seulement 7 minutes de marche, tandis que le Métro A (Laurent Bonnevay) est accessible en 10 minutes à pied.
🏫 Les familles apprécieront la proximité immédiate des structures scolaires : le groupe scolaire Berthelot est à moins de 4 minutes à pied, et l’école Louis Pasteur à peine à 6 minutes.
⚒️ Bien que l’appartement soit en bon état et immédiatement habitable, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de libérer tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur à la recherche d’un projet de colocation à fort rendement, ce bien aux dimensions hors normes mérite une visite sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.73€ par mois (soit 2360.72 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé rue Léon Blum, cet appartement de 153 m² s’impose comme une opportunité rare pour ceux qui ne veulent plus choisir entre vie citadine et espace de vie généreux. Niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par des volumes exceptionnels et une belle luminosité.
La pièce maîtresse de ce lieu est sans conteste sa pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte équipée. Cet espace de réception convivial devient le théâtre idéal de votre vie de famille. Côté nuit, l’appartement dispose de 5 chambres confortables qui garantissent l’intimité de chacun, avec la possibilité d’aménager une véritable suite parentale selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu’une grande cave de plus de 18 m² complètent l’aspect pratique de ce bien parfaitement agencé.
📍L’emplacement est un atout majeur pour votre quotidien. Au pied de l’immeuble, l’arrêt « Cyprian - Léon Blum » dessert les lignes C3, C11, C8 et C17, vous connectant rapidement au centre de Lyon. Pour vos déplacements en mobilité douce, le Tram T3 (arrêt Bel Air - Les Brosses) se trouve à seulement 7 minutes de marche, tandis que le Métro A (Laurent Bonnevay) est accessible en 10 minutes à pied.
🏫 Les familles apprécieront la proximité immédiate des structures scolaires : le groupe scolaire Berthelot est à moins de 4 minutes à pied, et l’école Louis Pasteur à peine à 6 minutes.
⚒️ Bien que l’appartement soit en bon état et immédiatement habitable, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de libérer tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur à la recherche d’un projet de colocation à fort rendement, ce bien aux dimensions hors normes mérite une visite sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.73€ par mois (soit 2360.72 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Claire Fontaine offers you: 153 m² apartment - 5 bedrooms - Villeurbanne Léon Blum Located on rue Léon Blum, this 153 m² apartment is a rare opportunity for those who no longer want to choose between city life and generous living space. On the second floor of a secure residence with an elevator, this property stands out for its large volumes and beautiful brightness. The centerpiece of this home is undoubtedly its 55 m² living room with an open equipped kitchen. On the sleeping side, the apartment has 5 comfortable bedrooms that ensure everyone’s privacy, with the possibility to create a true master suite according to your needs. A laundry room and a large cellar of over 18 m² complete the practical aspect of this well-laid-out property. 📍The location is a major asset for your daily life. At the foot of the building, the ”Cyprian - Léon Blum” stop serves lines C3, C11, C8, and C17, quickly connecting you to the center of Lyon. For eco-friendly travel, Tram T3 (Bel Air - Les Brosses stop) is only a 7-minute walk away, while Metro A (Laurent Bonnevay) is accessible within 10 minutes on foot. 🏫 Families will appreciate the immediate proximity to schools: the Berthelot school group is less than 4 minutes on foot, and Louis Pasteur school is just 6 minutes away. Whether you are a family seeking space or an investor looking for a shared rental project, this property deserves a visit without delay. This real estate listing concerns 4 lots located in a co-ownership of 220 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller amount to €196.73 per month (or €2360.72 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 161 and CLIMATE class D with an index of 34. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Claire Fontaine, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Villefranche-Tarare under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$344
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Grand Clément, Villeurbanne, France
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Prix par sqft
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 24
Référence de l’annonce
2022287
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