$502,614
Venta Apartamento 5 Pieces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,777 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Stéphane Marvy vous propose: Exceptionnel T5 de 165 m² (150 m² Carrez) sur 4 niveaux – Esprit maison de ville - Garage fermé
Au 7 rue de la Convention, découvrez ce bien rare aux allures de maison de ville au sein d’une petite copropriété, à la façade récemment ravalée.
Idéalement situé, à proximité de tous les commerces, bus, tram T6, écoles et métro A, il se trouve
Au 7 rue de la Convention, découvrez ce bien rare aux allures de maison de ville au sein d’une petite copropriété, à la façade récemment ravalée.
Idéalement situé, à proximité de tous les commerces, bus, tram T6, écoles et métro A, il se trouve
iad France - Stéphane Marvy presents: Exceptional T5 apartment with 165 m² of floor space (150 m² Carrez) – Townhouse feel with a closed garage.
At 8 cours Tolstoï (facing only rue de la Convention), discover this rare property resembling a small townhouse within a condominium, with a recently renovated facade.
Ideally located just a 10-minute walk from Part-Dieu train station an
At 8 cours Tolstoï (facing only rue de la Convention), discover this rare property resembling a small townhouse within a condominium, with a recently renovated facade.
Ideally located just a 10-minute walk from Part-Dieu train station an
iad France - Stéphane Marvy vous propose: Exceptionnel T5 de 165 m² (150 m² Carrez) sur 4 niveaux – Esprit maison de ville - Garage fermé
Au 7 rue de la Convention, découvrez ce bien rare aux allures de maison de ville au sein d’une petite copropriété, à la façade récemment ravalée.
Idéalement situé, à proximité de tous les commerces, bus, tram T6, écoles et métro A, il se trouve également à seulement 10’ à pied de la gare Part-Dieu et des Gratte-Ciel.
Traversant (Sud/Nord), baigné de lumière, calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement de caractère déploie de superbes volumes répartis sur 4 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace de tranquillité préservé :
- Rez-de-chaussée (avec ouverture sur la rue de la Convention) : espace buanderie/rangement, coin bureau, chambre avec douche et possibilité d’aménagement indépendant (idéal profession libérale ou adolescent).
- 1er niveau : vaste et lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond
- 2è niveau : 2 chambres avec une grande salle d’eau et WC
- Dernier niveau (rénové récemment et isolation récente du toit) : suite parentale avec salle d’eau privative, espace bureau/salle de jeux, cheminée et salle d’eau, accès indépendant
Les atouts majeurs :
- Configuration unique et grande fonctionnalité : 3 salles d’eau, 3 WC (dont 1 indépendant), et 3 accès séparés (parfait pour de la location, du télétravail ou de l’indépendance).
- Prestations de l’ancien : charme, parquets, bel escalier, volumes et excellente inertie thermique (DPE D avec consommation effective très proche d’un C, bonne performance estivale et confort d’hiver).
- Commodités : commerces, écoles, tram T6, bus (TB11, C23) et métro A à proximité
- Annexe : cave et garage fermé en sous-sol sécurisé à 30m de l’immeuble (vendu en sus)
Informations pratiques
Chauffage : gaz individuel sur 3 niveaux et électrique au dernier étage
Taxe foncière : 1 416 euros (hors garage)
Charges mensuelles (hors garage) : 167 euros (entretien/fonctionnement de la copropriété, fonds de travaux Alur).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au 7 rue de la Convention, découvrez ce bien rare aux allures de maison de ville au sein d’une petite copropriété, à la façade récemment ravalée.
Idéalement situé, à proximité de tous les commerces, bus, tram T6, écoles et métro A, il se trouve également à seulement 10’ à pied de la gare Part-Dieu et des Gratte-Ciel.
Traversant (Sud/Nord), baigné de lumière, calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement de caractère déploie de superbes volumes répartis sur 4 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace de tranquillité préservé :
- Rez-de-chaussée (avec ouverture sur la rue de la Convention) : espace buanderie/rangement, coin bureau, chambre avec douche et possibilité d’aménagement indépendant (idéal profession libérale ou adolescent).
- 1er niveau : vaste et lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond
- 2è niveau : 2 chambres avec une grande salle d’eau et WC
- Dernier niveau (rénové récemment et isolation récente du toit) : suite parentale avec salle d’eau privative, espace bureau/salle de jeux, cheminée et salle d’eau, accès indépendant
Les atouts majeurs :
- Configuration unique et grande fonctionnalité : 3 salles d’eau, 3 WC (dont 1 indépendant), et 3 accès séparés (parfait pour de la location, du télétravail ou de l’indépendance).
- Prestations de l’ancien : charme, parquets, bel escalier, volumes et excellente inertie thermique (DPE D avec consommation effective très proche d’un C, bonne performance estivale et confort d’hiver).
- Commodités : commerces, écoles, tram T6, bus (TB11, C23) et métro A à proximité
- Annexe : cave et garage fermé en sous-sol sécurisé à 30m de l’immeuble (vendu en sus)
Informations pratiques
Chauffage : gaz individuel sur 3 niveaux et électrique au dernier étage
Taxe foncière : 1 416 euros (hors garage)
Charges mensuelles (hors garage) : 167 euros (entretien/fonctionnement de la copropriété, fonds de travaux Alur).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphane Marvy presents: Exceptional T5 apartment with 165 m² of floor space (150 m² Carrez) – Townhouse feel with a closed garage.
At 8 cours Tolstoï (facing only rue de la Convention), discover this rare property resembling a small townhouse within a condominium, with a recently renovated facade.
Ideally located just a 10-minute walk from Part-Dieu train station and the Gratte-Ciel area, it is also close to all shops, buses, metro line A, and schools.
South/North facing and flooded with light, quiet and with no overlooking neighbors, this characterful home offers superb volumes spread over 4 levels, providing each family member with a private space:
- Ground floor (opening onto rue de la Convention): laundry/storage area, office corner, bedroom with shower and possibility for independent setup (ideal for a liberal profession or teenager).
- 1st level: large and bright living room with lounge and open kitchen, original parquet flooring, and high ceilings.
- 2nd level: 2 bedrooms with a large bathroom and WC.
- Top level (recently renovated with new roof insulation): master suite with private bathroom, office/playroom, fireplace, bathroom, and independent access.
Major advantages:
- Unique layout and great functionality: 3 bathrooms, 3 WCs (including 1 separate), and 3 separate entrances (perfect for shared living, teleworking, or independence).
- Old-style features: charm, parquet floors, beautiful staircase, spacious rooms, and excellent thermal inertia (Energy Performance D with actual consumption close to C, good summer performance, and winter comfort).
- Amenities: shops, schools, buses (TB11, C23), and metro line A nearby.
- Additional: closed garage in a secure underground parking 30m from the building (sold separately).
Practical information:
Heating: individual gas on 3 levels and electric on the top floor.
Property tax: 1,416 euros (excluding garage).
Monthly charges (excluding garage): 167 euros (maintenance/operation of the condominium, Alur renovation fund).
This real estate listing concerns 3 lots in a condominium of 13 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: 166.67€ per month (2,000 € annually). Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Marvy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At 8 cours Tolstoï (facing only rue de la Convention), discover this rare property resembling a small townhouse within a condominium, with a recently renovated facade.
Ideally located just a 10-minute walk from Part-Dieu train station and the Gratte-Ciel area, it is also close to all shops, buses, metro line A, and schools.
South/North facing and flooded with light, quiet and with no overlooking neighbors, this characterful home offers superb volumes spread over 4 levels, providing each family member with a private space:
- Ground floor (opening onto rue de la Convention): laundry/storage area, office corner, bedroom with shower and possibility for independent setup (ideal for a liberal profession or teenager).
- 1st level: large and bright living room with lounge and open kitchen, original parquet flooring, and high ceilings.
- 2nd level: 2 bedrooms with a large bathroom and WC.
- Top level (recently renovated with new roof insulation): master suite with private bathroom, office/playroom, fireplace, bathroom, and independent access.
Major advantages:
- Unique layout and great functionality: 3 bathrooms, 3 WCs (including 1 separate), and 3 separate entrances (perfect for shared living, teleworking, or independence).
- Old-style features: charm, parquet floors, beautiful staircase, spacious rooms, and excellent thermal inertia (Energy Performance D with actual consumption close to C, good summer performance, and winter comfort).
- Amenities: shops, schools, buses (TB11, C23), and metro line A nearby.
- Additional: closed garage in a secure underground parking 30m from the building (sold separately).
Practical information:
Heating: individual gas on 3 levels and electric on the top floor.
Property tax: 1,416 euros (excluding garage).
Monthly charges (excluding garage): 167 euros (maintenance/operation of the condominium, Alur renovation fund).
This real estate listing concerns 3 lots in a condominium of 13 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: 166.67€ per month (2,000 € annually). Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Marvy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
-
Année de construction
1870
-
Prix/pied²
$283
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Salle de jeux
- Bibliothèque
- Laveuse sécheuse
- Rénové
- Plan d’étage 2D
- Bureau
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
Outdoor
Explorez le secteur
Les Poulettes, Villeurbanne, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Première mise en ligne
Novembre 7
Référence de l’annonce
2124595
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