$502,614
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,303 Sqft
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
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iad France - Gabriel Brard vous propose: VILLEURBANNE – CHARMETTES | BIEN ATYPIQUE DE 121 M² AU CALME ABSOLU, AVEC CHEMINÉE ET DEUX MEZZANINES
Un véritable havre de paix aux portes du 6ᵉ arrondissement de Lyon !
Situé rue des Charmettes, à la limite immédiate de Lyon 6ᵉ, découvrez ce bien rare et plein de caractère, niché à l’arrière d’un immeuble, à l’abri de l’agitation urbaine.
D
Un véritable havre de paix aux portes du 6ᵉ arrondissement de Lyon !
Situé rue des Charmettes, à la limite immédiate de Lyon 6ᵉ, découvrez ce bien rare et plein de caractère, niché à l’arrière d’un immeuble, à l’abri de l’agitation urbaine.
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iad France - Gabriel Brard offers you: VILLEURBANNE – CHARMETTES | UNIQUE PROPERTY OF 121 M² IN ABSOLUTE CALM, WITH FIREPLACE AND TWO MEZZANINES
A true haven of peace at the gates of Lyon’s 6th arrondissement!
Located on rue des Charmettes, right on the border of Lyon 6th, discover this rare and characterful property, nestled at the back of a building, sheltered from urban noise.
A true haven of peace at the gates of Lyon’s 6th arrondissement!
Located on rue des Charmettes, right on the border of Lyon 6th, discover this rare and characterful property, nestled at the back of a building, sheltered from urban noise.
iad France - Gabriel Brard vous propose: VILLEURBANNE – CHARMETTES | BIEN ATYPIQUE DE 121 M² AU CALME ABSOLU, AVEC CHEMINÉE ET DEUX MEZZANINES
Un véritable havre de paix aux portes du 6ᵉ arrondissement de Lyon !
Situé rue des Charmettes, à la limite immédiate de Lyon 6ᵉ, découvrez ce bien rare et plein de caractère, niché à l’arrière d’un immeuble, à l’abri de l’agitation urbaine.
Développant 121 m² de surface au sol, dont 108 m² Carrez, ce bien atypique, organisé en duplex, offre un cadre de vie unique, alliant le charme d’une maison, de beaux volumes et une tranquillité particulièrement appréciable en plein cOEur de la ville.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son agencement original et ses nombreux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une agréable cour extérieure, véritable petit espace de détente à l’abri des regards. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie d’environ 45 m², offrant de généreux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Véritable cOEur de la maison, cet espace accueille un salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble.
Le véritable atout charme de ce bien ? Ses deux mezzanines !
D’une superficie respective d’environ 9 m² et 15 m², elles apportent un cachet supplémentaire et offrent de multiples possibilités d’aménagement : bureau pour le télétravail, espace de lecture, chambre d’appoint ou encore coin détente.
Des toilettes indépendantes complètent également cet étage.
Une cave vient parfaire les prestations de ce bien.
Un emplacement privilégié, entre dynamisme urbain et tranquillité.
Vous profiterez d’une situation particulièrement recherchée, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un véritable havre de paix aux portes du 6ᵉ arrondissement de Lyon !
Situé rue des Charmettes, à la limite immédiate de Lyon 6ᵉ, découvrez ce bien rare et plein de caractère, niché à l’arrière d’un immeuble, à l’abri de l’agitation urbaine.
Développant 121 m² de surface au sol, dont 108 m² Carrez, ce bien atypique, organisé en duplex, offre un cadre de vie unique, alliant le charme d’une maison, de beaux volumes et une tranquillité particulièrement appréciable en plein cOEur de la ville.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son agencement original et ses nombreux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une agréable cour extérieure, véritable petit espace de détente à l’abri des regards. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie d’environ 45 m², offrant de généreux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Véritable cOEur de la maison, cet espace accueille un salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble.
Le véritable atout charme de ce bien ? Ses deux mezzanines !
D’une superficie respective d’environ 9 m² et 15 m², elles apportent un cachet supplémentaire et offrent de multiples possibilités d’aménagement : bureau pour le télétravail, espace de lecture, chambre d’appoint ou encore coin détente.
Des toilettes indépendantes complètent également cet étage.
Une cave vient parfaire les prestations de ce bien.
Un emplacement privilégié, entre dynamisme urbain et tranquillité.
Vous profiterez d’une situation particulièrement recherchée, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Gabriel Brard offers you: VILLEURBANNE – CHARMETTES | UNIQUE PROPERTY OF 121 M² IN ABSOLUTE CALM, WITH FIREPLACE AND TWO MEZZANINES
A true haven of peace at the gates of Lyon’s 6th arrondissement!
Located on rue des Charmettes, right on the border of Lyon 6th, discover this rare and characterful property, nestled at the back of a building, sheltered from urban noise.
Spanning 121 m² of floor space, including 108 m² Carrez law, this atypical duplex offers a unique living environment, combining the charm of a house, generous volumes, and a particularly peaceful atmosphere right in the heart of the city.
From the entrance, you will be charmed by its original layout and numerous living spaces.
On the ground floor, you will find two beautiful bedrooms, one of which has direct access to a pleasant outdoor courtyard, a true little retreat hidden from view. A shower room and separate toilets complete this level.
Upstairs, be enchanted by a magnificent living room of about 45 m², offering generous space and a particularly warm atmosphere.
The true heart of the home, this area features a living room with a fireplace, ideal for sharing convivial moments, as well as an open, fitted, and equipped kitchen perfectly integrated into the space.
The real charm of this property? Its two mezzanines!
Measuring approximately 9 m² and 15 m² respectively, they add extra character and offer multiple possibilities for use: a home office, reading nook, guest bedroom, or relaxation corner.
Separate toilets also complete this floor.
A cellar enhances the property’s features.
A privileged location, balancing urban dynamism and tranquility.
You will enjoy a highly sought-after location, close to shops, public transport, and all daily conveniences, while benefiting from a calm and preserved environment.
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 9 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €0 per month (i.e., €0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Gabriel Brard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A true haven of peace at the gates of Lyon’s 6th arrondissement!
Located on rue des Charmettes, right on the border of Lyon 6th, discover this rare and characterful property, nestled at the back of a building, sheltered from urban noise.
Spanning 121 m² of floor space, including 108 m² Carrez law, this atypical duplex offers a unique living environment, combining the charm of a house, generous volumes, and a particularly peaceful atmosphere right in the heart of the city.
From the entrance, you will be charmed by its original layout and numerous living spaces.
On the ground floor, you will find two beautiful bedrooms, one of which has direct access to a pleasant outdoor courtyard, a true little retreat hidden from view. A shower room and separate toilets complete this level.
Upstairs, be enchanted by a magnificent living room of about 45 m², offering generous space and a particularly warm atmosphere.
The true heart of the home, this area features a living room with a fireplace, ideal for sharing convivial moments, as well as an open, fitted, and equipped kitchen perfectly integrated into the space.
The real charm of this property? Its two mezzanines!
Measuring approximately 9 m² and 15 m² respectively, they add extra character and offer multiple possibilities for use: a home office, reading nook, guest bedroom, or relaxation corner.
Separate toilets also complete this floor.
A cellar enhances the property’s features.
A privileged location, balancing urban dynamism and tranquility.
You will enjoy a highly sought-after location, close to shops, public transport, and all daily conveniences, while benefiting from a calm and preserved environment.
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 9 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €0 per month (i.e., €0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Gabriel Brard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$385
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
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Les Poulettes, Villeurbanne, France
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Dernière mise à jour
Novembre 9
Première mise en ligne
Novembre 7
Référence de l’annonce
2150562
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