$628,698
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,583 Sqft
- 4,026 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 1
À propos de la propriété
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iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose: *Maison individuelle avec potentiel locatif – Secteur République / Gratte-Ciel*
Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de République, Gratte-Ciel, des transports en commun (Bus 37, 69, C17, Tram T6) et du futur Parc Roger Planchon, cette maison individuelle d’environ 147 m² édifiée sur une parcelle de
Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de République, Gratte-Ciel, des transports en commun (Bus 37, 69, C17, Tram T6) et du futur Parc Roger Planchon, cette maison individuelle d’environ 147 m² édifiée sur une parcelle de
iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira offers: Detached house with strong rental potential – Les Poulettes area
A rare house in the area, with multiple possibilities: main residence, rental investment, family project, or intergenerational living.
Ideally located in the highly sought-after Les Poulettes area, close to République, Gratte-Ciel, public transport, and the future Rog
A rare house in the area, with multiple possibilities: main residence, rental investment, family project, or intergenerational living.
Ideally located in the highly sought-after Les Poulettes area, close to République, Gratte-Ciel, public transport, and the future Rog
iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose: *Maison individuelle avec potentiel locatif – Secteur République / Gratte-Ciel*
Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de République, Gratte-Ciel, des transports en commun (Bus 37, 69, C17, Tram T6) et du futur Parc Roger Planchon, cette maison individuelle d’environ 147 m² édifiée sur une parcelle de 374 m² offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet intergénérationnel.
La maison se compose de deux niveaux disposant chacun d’un logement indépendant avec une belle hauteur sous plafond :
Au rez-de-chaussée (environ 61 m²) :
-Cuisine indépendante
-Séjour
-2 chambres
-Salle d’eau avec toilettes et sèche-serviette
Au 1er étage (environ 61 m²) :
-Cuisine indépendante
-Séjour
-2 chambres
-Salle d’eau avec sèche-serviette
-WC séparé avec lave-mains
Les combles, d’une surface d’environ 61 m², sont quasi aménagés et accessibles par une échelle escamotable. Ils offrent un beau potentiel d’aménagement, dont environ 24 m² bénéficient d’une hauteur supérieure à 1,80 m.
Côté dépendances, le bien dispose de nombreux espaces complémentaires :
-3 garages fermés d’environ 17 m² chacun, accessibles par un chemin privé à l’arrière de la maison
-1 atelier
-1 local / bureau
Soit près de 78 m² d’annexes
Vous bénéficierez également de :
3 caves (10 m², 10 m² et 21 m²)
Une cour
Une terrasse
Un jardin
Les atouts :
✔ Secteur prisé et recherché
✔ Deux logements indépendants
✔ Important potentiel d’évolution et d’aménagement
✔ Nombreuses annexes et espaces de stockage
✔ Proximité immédiate des transports et commodités
✔ Futur Parc Roger Planchon à quelques pas
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation et un fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de République, Gratte-Ciel, des transports en commun (Bus 37, 69, C17, Tram T6) et du futur Parc Roger Planchon, cette maison individuelle d’environ 147 m² édifiée sur une parcelle de 374 m² offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet intergénérationnel.
La maison se compose de deux niveaux disposant chacun d’un logement indépendant avec une belle hauteur sous plafond :
Au rez-de-chaussée (environ 61 m²) :
-Cuisine indépendante
-Séjour
-2 chambres
-Salle d’eau avec toilettes et sèche-serviette
Au 1er étage (environ 61 m²) :
-Cuisine indépendante
-Séjour
-2 chambres
-Salle d’eau avec sèche-serviette
-WC séparé avec lave-mains
Les combles, d’une surface d’environ 61 m², sont quasi aménagés et accessibles par une échelle escamotable. Ils offrent un beau potentiel d’aménagement, dont environ 24 m² bénéficient d’une hauteur supérieure à 1,80 m.
Côté dépendances, le bien dispose de nombreux espaces complémentaires :
-3 garages fermés d’environ 17 m² chacun, accessibles par un chemin privé à l’arrière de la maison
-1 atelier
-1 local / bureau
Soit près de 78 m² d’annexes
Vous bénéficierez également de :
3 caves (10 m², 10 m² et 21 m²)
Une cour
Une terrasse
Un jardin
Les atouts :
✔ Secteur prisé et recherché
✔ Deux logements indépendants
✔ Important potentiel d’évolution et d’aménagement
✔ Nombreuses annexes et espaces de stockage
✔ Proximité immédiate des transports et commodités
✔ Futur Parc Roger Planchon à quelques pas
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation et un fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira offers: Detached house with strong rental potential – Les Poulettes area
A rare house in the area, with multiple possibilities: main residence, rental investment, family project, or intergenerational living.
Ideally located in the highly sought-after Les Poulettes area, close to République, Gratte-Ciel, public transport, and the future Roger Planchon Park, this detached house of approximately 147 m² living space, situated on a 374 m² plot, offers a privileged living environment and particularly interesting potential.
The house is currently arranged over two levels with high ceilings, featuring an independent apartment on each floor of about 61 m², each including: kitchen, living room, 2 bedrooms, and bathroom.
This layout easily allows for family living, an intergenerational project, or renting out one of the apartments, depending on your needs.
The attic, approximately 61 m² on the floor, converted and accessible by a retractable ladder, offers great potential for development. About 24 m² have a height over 1.80 m.
The property includes nearly 78 m² of outbuildings, comprising:
- 3 closed garages of about 17 m² each, accessible via a private driveway
- 1 workshop
- 1 office / room
Additionally, there are 3 cellars measuring 10, 10, and 21 m².
Outside: courtyard, terrace, and garden.
Highlights:
- 2 independent apartments
- 147 m² living space + attic
- Nearly 78 m² of outbuildings
- Garden, terrace, and courtyard
- Highly sought-after area
- Bus lines 37, 69, C17 and Tram T6 nearby
- République and Gratte-Ciel just minutes away
- Future Roger Planchon Park in immediate proximity
Whether you are looking for a family home, a rental investment, an intergenerational project, or a property to develop according to your desires, this property offers a rare combination of space, independence, outbuildings, and potential for value enhancement.
A unique property, ideal for buyers seeking a project with many possibilities in a particularly desirable area.
Contact me now to discover the potential of this house and arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Audrey Vessillier-Cerqueira, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON 03 Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare house in the area, with multiple possibilities: main residence, rental investment, family project, or intergenerational living.
Ideally located in the highly sought-after Les Poulettes area, close to République, Gratte-Ciel, public transport, and the future Roger Planchon Park, this detached house of approximately 147 m² living space, situated on a 374 m² plot, offers a privileged living environment and particularly interesting potential.
The house is currently arranged over two levels with high ceilings, featuring an independent apartment on each floor of about 61 m², each including: kitchen, living room, 2 bedrooms, and bathroom.
This layout easily allows for family living, an intergenerational project, or renting out one of the apartments, depending on your needs.
The attic, approximately 61 m² on the floor, converted and accessible by a retractable ladder, offers great potential for development. About 24 m² have a height over 1.80 m.
The property includes nearly 78 m² of outbuildings, comprising:
- 3 closed garages of about 17 m² each, accessible via a private driveway
- 1 workshop
- 1 office / room
Additionally, there are 3 cellars measuring 10, 10, and 21 m².
Outside: courtyard, terrace, and garden.
Highlights:
- 2 independent apartments
- 147 m² living space + attic
- Nearly 78 m² of outbuildings
- Garden, terrace, and courtyard
- Highly sought-after area
- Bus lines 37, 69, C17 and Tram T6 nearby
- République and Gratte-Ciel just minutes away
- Future Roger Planchon Park in immediate proximity
Whether you are looking for a family home, a rental investment, an intergenerational project, or a property to develop according to your desires, this property offers a rare combination of space, independence, outbuildings, and potential for value enhancement.
A unique property, ideal for buyers seeking a project with many possibilities in a particularly desirable area.
Contact me now to discover the potential of this house and arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Audrey Vessillier-Cerqueira, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON 03 Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1929
-
Prix/pied²
$397
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Porte
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
Explorez le secteur
Les Poulettes, Villeurbanne, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Dernière mise à jour
Septembre 1
Première mise en ligne
Juin 13
Référence de l’annonce
2029740
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