Valser4 Individual

MAISON DE MAÎTRE – 7 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – CAVE – VALSERHÔNE 01200Tony Amigo-Iglesias, conseiller immobilier L’Agence Immo, vous présente en exclusivité cette maison ancienne de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme.Sur trois niveaux, de beaux volumes : un séjour traversant de 40 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et sept chambres modulables — chambres familiales, télétravail, loisirs. Une salle de bains, une salle d’eau, trois WC indépendants et une cave complètent l’ensemble.À l’extérieur, un jardin agréable, deux terrasses totalisant 50 m², un balcon ouvrant sur une vue dégagée et plusieurs places de stationnement.Équipements : chauffage individuel combinant pompe à chaleur et granulés, panneaux photovoltaïques, ouvertures aluminium, tout-à-l’égout. Bon état général.À Valserhône, commerces, écoles et services du quotidien sont à proximité. La gare de Bellegarde-sur-Valserine relie Genève et Lyon, et plusieurs lignes de bus desservent les communes environnantes.Disponible dès maintenant. Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée par M. Tony Amigo-Iglesias, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L’Agence Immo, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n° 895 384 774, titulaire d’une attestation d’habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2236.00 et 3027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’agence immo : Tony IGLESIASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895384774 RCP 64354334
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/