Tournus Bourgeoise

**********************HORIZON PRESTIGE**********************Entre MACON et TOURNUS*:Magnifique propriété de caractère d’environ 475 m² habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 1,6 hectare.Cet ensemble immobilier se compose d’une demeure principale d’env. 350m², d’une maison de gardien indépendante d’env. 175m², d’un pigeonnier ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes, de réception ou tout autre projet.La maison principale, sur trois niveaux, se compose :Au rez-de-chaussée, une vaste entrée centrale dessert d’un côté une belle pièce de vie avec cheminée, un dégagement, une chambre et une salle d’eau. De l’autre côté, vous découvrirez deux pièces de réception, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC.Au premier étage, un dégagement distribue quatre grandes chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC.Au deuxième étage, vous profiterez de sept chambres supplémentaires, d’un bureau ainsi que d’un WC.Cette demeure a conservé tout le charme de l’ancien avec ses carreaux de ciment, ses parquets, ses moulures, ses cheminées d’époque et ses belles hauteurs sous plafond. La toiture a été récemment reprise.La maison de gardien se compose :D’environ 175m², vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée qui ouvre sur un vaste salon, une salle à manger avec accès direct à une terrasse et au jardin exposé plein Sud. La cuisine bénéficie également d’un accès sur la terrasse. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau.À l’étage, un dégagement dessert quatre très grandes chambres, une salle de bains et un WC.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique parc arboré de plus de 16 000 m², agrémenté d’un pigeonnier ancien, de deux grandes dépendances dont les toitures sont à refaire, ainsi que de plusieurs granges, ateliers, caves et appentis.Parmi les prestations / éléments techniques :Toitures de la maison principale ainsi que de la maison de gardien refaitesNombreuses dépendancesPigeonnier ancienParc de plus de 1,6 hectareMenuiseries boisTout-à-l’égoutExposition EST-OUESTChauffage gazTerrain platA rénover entièrementCette demeure de caractère séduit par la générosité de ses volumes et le charme authentique de son architecture. Elle a su préserver de nombreux éléments d’origine, tels que les carreaux de ciment, les parquets anciens, les moulures et les cheminées, qui lui confèrent une véritable identité.Grâce à ses espaces spacieux et à sa configuration, cette propriété s’adapte à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, maison d’hôtes, lieu de réception ou encore activité professionnelle ou touristique, offrant un cadre de vie alliant cachet, élégance et potentiel.Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr************************************Contact: Anna MOCK07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l’agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72*************************************La propriété bénéficie d’une situation stratégique, à seulement 10 minutes de l’autoroute A6 et environ 25 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, offrant des liaisons rapides vers Lyon ainsi que vers les grands axes en direction de Paris et du sud de la France.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2019.00 et 2732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCKAgent commercial (Entreprise individuelle).Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/