Strasbourg Individual

Strasbourg Meinau : Maison de MaîtreEncore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociauxSecteur résidentiel à la Meinau, superbe maison de caractère sur 2 niveaux, sur un joli terrain de 5,43 ares.La façade de cette maison ne peut que plaire...Actuellement exploitée en 2 appartements type F4 de 118 m2 chacun, un au rez-de-chaussée surélevé et l’autre au 1er étage, ils bénéficient bien évidemment de beaux parquets et de belles hauteurs sous plafond !Les cuisines sont indépendantes et spacieuses, chacune donnant accès à une véranda avec leur vue sur le jardin à l’arrière.Au 2ème étage de cette maison, on retrouve 3 pièces dont une entièrement refaite avec son charmant balcon donnant sur la rue, mais aussi un magnifique grenier avec mezzanine permettant de nombreuses possibilités d’exploitation.Un sous-sol complet de 110 m2 avec une buanderie, les chaudières et un accès direct sur le jardin.La maison nécessite certains travaux afin d’améliorer le note du DPE.Mais quelle merveille ! Et je n’ose imaginer ce qu’elle pourrait devenir si quelqu’un souhaitait la transformer en un seul logement !RARE à la vente !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6730.00 et 9220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand ClaerrAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/