$855,185
Villa Salles
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,723 Sqft
- 31,216 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
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On pousse la porte d’entrée et la lumière du puits de jour traverse immédiatement la pièce de vie d’environ 85 m², qui réunit l’espace bureau, la salle à manger, le séjour et la cuisine ouverte. L’ossature bois se dévoile dans la hauteur sous plafond, conservée jusque dans le rampant, et accompagne le regard d’un bout à l’autre de la maison. Cette réalisation porte la signature de La Résinière, l’
You enter through the front door and the light from the skylight immediately fills the living area of about 85 m², which combines the office space, dining room, living room, and open kitchen. The wooden framework is revealed in the high ceiling, extending into the sloped roof, guiding the eye from one end of the house to the other. This project is the work of La Résinière, the company of Claude Da
On pousse la porte d’entrée et la lumière du puits de jour traverse immédiatement la pièce de vie d’environ 85 m², qui réunit l’espace bureau, la salle à manger, le séjour et la cuisine ouverte. L’ossature bois se dévoile dans la hauteur sous plafond, conservée jusque dans le rampant, et accompagne le regard d’un bout à l’autre de la maison. Cette réalisation porte la signature de La Résinière, l’entreprise de Claude Daquin, ancien président du syndicat national des constructeurs de maisons bois AFCOBOIS.À côté de la cuisine, un grand cellier organise le quotidien.Sous les pieds, une géothermie neuve travaille en silence : la chaleur du sol, captée à température constante toute l’année, circule dans la maison sans bruit, sans à-coups, et sans dépendre des prix du gaz ou du fioul. Un confort qui tient sur plus de vingt ans.D’un côté de la maison, on ouvre une porte sur une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. De l’autre côté, deux chambres partagent une salle de bain.On sort, et le terrain se déploie : une piscine borde un poolhouse, un garage et un carport accueillent les véhicules, et une chênaie plantée dessine de l’ombre sur la parcelle. Le centre-ville est à deux pas, et pourtant le calme s’installe dès la tombée du jour.Cette propriété se trouve à Salles (33770), à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.Salles vit à son rythme : un marché qui anime le centre-bourg, plus de quatre-vingts associations qui font vivre la commune toute l’année, un cinéma, une piscine municipale, un pôle médical complet et de nombreuses structures sportives. La mer n’est pas loin, le Bassin d’Arcachon se rejoint en vingt minutes, la plage de Biscarrosse en quarante, et Hossegor en une heure et quart. Une situation qui permet de profiter de tout, sans jamais être loin de rien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You enter through the front door and the light from the skylight immediately fills the living area of about 85 m², which combines the office space, dining room, living room, and open kitchen. The wooden framework is revealed in the high ceiling, extending into the sloped roof, guiding the eye from one end of the house to the other. This project is the work of La Résinière, the company of Claude Daquin, former president of the national union of wooden house builders AFCOBOIS. Next to the kitchen, a large pantry organizes daily life. Underfoot, a new geothermal system works silently: the heat from the ground, captured at a constant temperature year-round, circulates through the house without noise, without fluctuations, and without relying on gas or oil prices. This comfort lasts for more than twenty years. On one side of the house, a door opens to a master suite with a dressing room and private bathroom. On the other side, two bedrooms share a bathroom. Outside, the land unfolds: a swimming pool borders a pool house, a garage and a carport accommodate vehicles, and an oak grove provides shade on the property. The town center is just a short walk away, yet tranquility settles in as night falls. This property is located in Salles (33770), halfway between Bordeaux and the Arcachon Basin. Salles lives at its own pace: a market animates the town center, more than eighty associations keep the community vibrant year-round, and there is a cinema, a municipal swimming pool, a full medical center, and numerous sports facilities. The sea is not far away; the Arcachon Basin is reached in twenty minutes, Biscarrosse beach in forty, and Hossegor in an hour and fifteen minutes. This location allows you to enjoy everything without ever being far from anything. Fees are the responsibility of the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €950.00 and €1,330.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your eXp Realty advisor: Anne DUBO Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 922 662 465 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
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Année de construction
2006
-
Prix/pied²
$496
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Consommation
A
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Salles, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 9 mois
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Jun 23
Référence de l’annonce
VM60866-EXPFRANCE
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