$553,909
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,798 Sqft
- 16,340 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Charlotte Defretin vous propose: Maison contemporaine de 167 m² avec 4 chambres, studio indépendant, garage et piscine sur plus de 1 500 m² de terrain
De beaux volumes, une architecture qui sort de l’ordinaire et encore de belles possibilités pour créer les extérieurs à votre image.
À Salles, quartier du Lanot, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019,
De beaux volumes, une architecture qui sort de l’ordinaire et encore de belles possibilités pour créer les extérieurs à votre image.
À Salles, quartier du Lanot, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019,
iad France - Charlotte Defretin offers you: Contemporary house of 167 m² with 4 bedrooms, independent studio, garage, and pool on over 1,500 m² of land.
Spacious rooms, unique architecture, and great potential to create outdoor spaces that reflect your style.
Located in Salles, Lanot neighborhood, discover this contemporary house built in 2019, offering approximately 167 m² of li
Spacious rooms, unique architecture, and great potential to create outdoor spaces that reflect your style.
Located in Salles, Lanot neighborhood, discover this contemporary house built in 2019, offering approximately 167 m² of li
iad France - Charlotte Defretin vous propose: Maison contemporaine de 167 m² avec 4 chambres, studio indépendant, garage et piscine sur plus de 1 500 m² de terrain
De beaux volumes, une architecture qui sort de l’ordinaire et encore de belles possibilités pour créer les extérieurs à votre image.
À Salles, quartier du Lanot, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, développant environ 167 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m².
Dès l’entrée, c’est la pièce de vie qui donne le ton : un bel espace ouvert, baigné de lumière, sublimé par une grande hauteur sous plafond et une superbe charpente bois apparente. La mezzanine qui surplombe le séjour accentue encore cette sensation de volume et donne à la maison une vraie personnalité.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial et permet de profiter pleinement de la vie de famille.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec placard d’environ 12,5 m², d’une salle d’eau, de WC indépendants avec lave-mains ainsi que d’un cellier/buanderie.
À l’étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux… Elle dessert trois chambres d’environ 12m², dont deux avec placards. Deux chambres disposent également de leur propre petite mezzanine, particulièrement appréciable pour créer un espace jeu, lecture ou couchage d’appoint.
Et la maison réserve encore un véritable atout : une dépendance indépendante d’environ 18 m², disposant de sa salle d’eau et de WC. Cabinet professionnel, bureau pour le télétravail, espace pour recevoir famille et amis ou studio indépendant : plusieurs usages sont possibles.
Un garage carrelé d’environ 27 m², avec eau et électricité, bénéficie également d’une mezzanine de rangement.
Des extérieurs à terminer… et à s’approprier
Sur son terrain de plus de 1 500 m², principalement exposé sud, une piscine au sel de 9 x 4 m est actuellement en cours de construction.
La maison est vendue en l’état : la piscine reste à terminer, le futur pool house est à réaliser sur une dalle déjà existante, les terrasses en dalle béton sont à finaliser et la clôture avant ainsi que le portail restent à créer.
L’occasion pour les futurs propriétaires de choisir eux-mêmes les finitions et l’aménagement extérieur, plutôt que d’hériter de choix déjà réalisés.
Pompe à chaleur, aspiration centralisée, puits, beaux volumes, charpente apparente, dépendance et grand terrain complètent les prestations de cette maison familiale.
Une maison qui ne ressemble pas aux autres, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir.
Inter-cabinet accepté et encouragé pour le plus grand bénéfice de nos clients.
À noter : certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l’objet de retouches ou de projections d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles ont pour objectif de faciliter la projection des acquéreurs et ne constituent pas une représentation de l’état actuel ou futur garanti du bien. Les photographies de l’état réel sont également présentées afin d’assurer une information transparente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
De beaux volumes, une architecture qui sort de l’ordinaire et encore de belles possibilités pour créer les extérieurs à votre image.
À Salles, quartier du Lanot, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, développant environ 167 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m².
Dès l’entrée, c’est la pièce de vie qui donne le ton : un bel espace ouvert, baigné de lumière, sublimé par une grande hauteur sous plafond et une superbe charpente bois apparente. La mezzanine qui surplombe le séjour accentue encore cette sensation de volume et donne à la maison une vraie personnalité.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial et permet de profiter pleinement de la vie de famille.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec placard d’environ 12,5 m², d’une salle d’eau, de WC indépendants avec lave-mains ainsi que d’un cellier/buanderie.
À l’étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux… Elle dessert trois chambres d’environ 12m², dont deux avec placards. Deux chambres disposent également de leur propre petite mezzanine, particulièrement appréciable pour créer un espace jeu, lecture ou couchage d’appoint.
Et la maison réserve encore un véritable atout : une dépendance indépendante d’environ 18 m², disposant de sa salle d’eau et de WC. Cabinet professionnel, bureau pour le télétravail, espace pour recevoir famille et amis ou studio indépendant : plusieurs usages sont possibles.
Un garage carrelé d’environ 27 m², avec eau et électricité, bénéficie également d’une mezzanine de rangement.
Des extérieurs à terminer… et à s’approprier
Sur son terrain de plus de 1 500 m², principalement exposé sud, une piscine au sel de 9 x 4 m est actuellement en cours de construction.
La maison est vendue en l’état : la piscine reste à terminer, le futur pool house est à réaliser sur une dalle déjà existante, les terrasses en dalle béton sont à finaliser et la clôture avant ainsi que le portail restent à créer.
L’occasion pour les futurs propriétaires de choisir eux-mêmes les finitions et l’aménagement extérieur, plutôt que d’hériter de choix déjà réalisés.
Pompe à chaleur, aspiration centralisée, puits, beaux volumes, charpente apparente, dépendance et grand terrain complètent les prestations de cette maison familiale.
Une maison qui ne ressemble pas aux autres, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir.
Inter-cabinet accepté et encouragé pour le plus grand bénéfice de nos clients.
À noter : certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l’objet de retouches ou de projections d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles ont pour objectif de faciliter la projection des acquéreurs et ne constituent pas une représentation de l’état actuel ou futur garanti du bien. Les photographies de l’état réel sont également présentées afin d’assurer une information transparente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Charlotte Defretin offers you: Contemporary house of 167 m² with 4 bedrooms, independent studio, garage, and pool on over 1,500 m² of land.
Spacious rooms, unique architecture, and great potential to create outdoor spaces that reflect your style.
Located in Salles, Lanot neighborhood, discover this contemporary house built in 2019, offering approximately 167 m² of living space on a plot of over 1,500 m².
From the entrance, the living area sets the tone: a beautiful open space filled with light, enhanced by a high ceiling and stunning exposed wooden beams. The mezzanine overlooking the living room further emphasizes the sense of volume and gives the house a distinctive character.
The open, fitted, and equipped kitchen naturally integrates into this welcoming space, allowing you to fully enjoy family life.
The ground floor also includes a bedroom with a closet of about 12.5 m², a shower room, separate WC with a hand basin, and a pantry/laundry room.
Upstairs, the mezzanine offers additional space to be designed according to your wishes: office, reading nook, playroom... It leads to three bedrooms of about 12 m² each, two of which have closets. Two bedrooms also feature their own small mezzanine, ideal for creating a play area, reading corner, or extra sleeping space.
The house also offers a real asset: an independent outbuilding of about 18 m², equipped with its own shower room and WC. It can serve as a professional office, telework space, guest area, or independent studio—several uses are possible.
A tiled garage of about 27 m², with water and electricity, also benefits from a storage mezzanine.
Outdoor areas to complete and personalize
On its mostly south-facing plot of over 1,500 m², a 9 x 4 m saltwater pool is currently under construction.
The house is sold as is: the pool remains to be finished, the future pool house is to be built on an existing slab, concrete slab terraces need to be completed, and the front fence and gate are yet to be created.
This is an opportunity for future owners to choose their own finishes and outdoor layout rather than inheriting pre-made choices.
Heat pump, central vacuum system, well, spacious rooms, exposed beams, outbuilding, and large land complete the features of this family home.
A house unlike any other, to be discovered in person to fully appreciate its space and potential. I am available to show it to you.
Inter-agency cooperation accepted and encouraged for the greatest benefit of our clients.
Please note: some photographs in this listing have been retouched or include design projections created with artificial intelligence. They aim to help buyers visualize the space and do not represent the current or guaranteed future state of the property. Photos of the actual condition are also provided to ensure transparent information.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charlotte Defretin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Spacious rooms, unique architecture, and great potential to create outdoor spaces that reflect your style.
Located in Salles, Lanot neighborhood, discover this contemporary house built in 2019, offering approximately 167 m² of living space on a plot of over 1,500 m².
From the entrance, the living area sets the tone: a beautiful open space filled with light, enhanced by a high ceiling and stunning exposed wooden beams. The mezzanine overlooking the living room further emphasizes the sense of volume and gives the house a distinctive character.
The open, fitted, and equipped kitchen naturally integrates into this welcoming space, allowing you to fully enjoy family life.
The ground floor also includes a bedroom with a closet of about 12.5 m², a shower room, separate WC with a hand basin, and a pantry/laundry room.
Upstairs, the mezzanine offers additional space to be designed according to your wishes: office, reading nook, playroom... It leads to three bedrooms of about 12 m² each, two of which have closets. Two bedrooms also feature their own small mezzanine, ideal for creating a play area, reading corner, or extra sleeping space.
The house also offers a real asset: an independent outbuilding of about 18 m², equipped with its own shower room and WC. It can serve as a professional office, telework space, guest area, or independent studio—several uses are possible.
A tiled garage of about 27 m², with water and electricity, also benefits from a storage mezzanine.
Outdoor areas to complete and personalize
On its mostly south-facing plot of over 1,500 m², a 9 x 4 m saltwater pool is currently under construction.
The house is sold as is: the pool remains to be finished, the future pool house is to be built on an existing slab, concrete slab terraces need to be completed, and the front fence and gate are yet to be created.
This is an opportunity for future owners to choose their own finishes and outdoor layout rather than inheriting pre-made choices.
Heat pump, central vacuum system, well, spacious rooms, exposed beams, outbuilding, and large land complete the features of this family home.
A house unlike any other, to be discovered in person to fully appreciate its space and potential. I am available to show it to you.
Inter-agency cooperation accepted and encouraged for the greatest benefit of our clients.
Please note: some photographs in this listing have been retouched or include design projections created with artificial intelligence. They aim to help buyers visualize the space and do not represent the current or guaranteed future state of the property. Photos of the actual condition are also provided to ensure transparent information.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charlotte Defretin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2019
-
Prix/pied²
$308
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Moderne
- Constructions neuves
- Porte
- Buanderie
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bar
- Buanderie
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Porte
- Jardin
Explorez le secteur
Salles, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11184
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Octobre 9
Référence de l’annonce
2129712
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.