Salles Traditional

A découvrir chez L’Atelier immobilier, cette superbe maison T5 à vendre avec garage et studio indépendant située dans le quartier du Lanot à Salles.Cette maison contemporaine de 2018 développe de beaux volumes et bénéficie d’un environnement naturel agréable sur un terrain de plus de 1500 m².Cette maison à Salles d’une superficie d’environ 167 m2 offre une architecture moderne et de nombreux espaces annexes qui en font un bien particulièrement recherché sur le secteur.Au rez-de-jardin, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière avec une très belle hauteur sous plafond qui apporte une réelle sensation d’espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, propose une surface confortable et communique naturellement avec la pièce de vie. Un dégagement dessert un cellier/buanderie, des WC indépendants avec lave-mains, une salle d’eau ainsi qu’une chambre avec placard de 12,5 m². Le séjour et la cuisine permettent un accès direct à une terrasse en partiellement couverte, idéale pour profiter du jardin et de l’exposition.À l’étage en ossature et bardage bois, la maison propose une belle mezzanine avec vide sur séjour, créant un espace ouvert très agréable à aménager selon les besoins.L’étage accueille trois chambres de 12,66 m², 11,5 m² et 11,5 m² dont deux avec placards. Deux de ces chambres bénéficient également d’un espace mezzanine supplémentaire, offrant un volume original pouvant servir d’espace de jeux, de coin lecture ou de cabane pour les enfants.Un dressing complète ce niveau ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et WC.Cette maison T5 familiale à vendre à Salles dispose également d’un garage de 27 m² (carrelé, avec arrivées d’eau et électricité) avec mezzanine permettant un espace de rangement complémentaire. Un studio ou cabinet indépendant de 18 m² est équipé d’une salle d’eau et de WC. Cet espace peut être utilisé pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou pour accueillir famille et amis dans un logement indépendant.À l’extérieur, cette maison avec grand jardin à vendre à Salles bénéficie d’un terrain de plus de 1500 m² principalement exposé sud avec un puits.Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et sont à terminer selon vos envies.La piscine au sel de 9 x 4 m en cours de construction, tout comme son local technique, seront à terminer.Les prestations de cette maison contemporaine à vendre à Salles sont récentes et bien entretenues. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée. L’ensemble présente des aménagements au goût du jour et beaucoup de charme grâce avec une magnifique charpente apparente.Située entre Salles et Lugos, à 3,5 km du centre ville, cette maison T5 à vendre avec garage et studio indépendant à Salles profite d’un environnement naturel tout en restant accessible vers le Bassin d’Arcachon et la métropole de Bordeaux. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant une maison familiale récente avec grand jardin, dépendance et potentiel d’aménagement dans le secteur de Salles.Contactez L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour organiser une visite de cette maison pleine de charme à vendre à Salles et concrétiser votre projet immobilier.Retrouvez l’ensemble de nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frSelon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.L’équipe L’Atelier immobilier, l’agence immobilière pour tous vos projets immobiliers à Salles et sur le Bassin d’ArcachonHonoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Atelier immobilier : Gérante - Directrice d’agence - Camille CHESSÉCarte T CPI33012019000039121 RCP GALIAN SMABTP
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/