Individual Sales

Dans un quartier prisé de Salles, à proximité immédiate du centre tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette maison contemporaine est implantée sur une parcelle d’environ 1 100 m² avec des extérieurs soigneusement aménagés : piscine, terrasse, cuisine d’été. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble, pour une maîtrise des consommations énergétiques au quotidien.La maison s’articule autour d’une pièce de vie traversante et lumineuse regroupant cuisine entièrement équipée, salon, salle à manger avec un accès direct vers la terrasse et la piscine. Un cellier complète cet espace.Côté nuit, une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau privative. Un second espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, cette maison répond aussi bien aux attentes d’une résidence principale que d’une maison secondaire aux portes du Bassin d’Arcachon.Salles est une commune dynamique et recherchée du sud-Gironde, idéalement positionnée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, avec un accès rapide à l’A63. La vie locale y est particulièrement agréable : commerces de proximité, boucherie, restaurants, marché deux fois par semaine, cinéma et nombreuses animations tout au long de l’année. Côté éducation, la commune dispose d’écoles maternelles et primaires, d’un collège, avec des lycées accessibles à quelques minutes. Un pôle médical, de nombreuses structures sportives et associations complètent l’offre, faisant de Salles une commune à taille humaine, appréciée pour son équilibre entre nature, services et accessibilité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/