$997,215
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 3,832 Sqft
- 22,981 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
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iad France - Fanny Aviles vous propose: Coup de cOEur assuré à Salles d’Aude : Demeure d’exception aux volumes spectaculaires à 2 pas du littoral, avec toutes commodités dans le village.
Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 356 m², véritable havre de paix alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme. Conçue pour les amoureux des grands espaces et du confort, elle offre
Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 356 m², véritable havre de paix alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme. Conçue pour les amoureux des grands espaces et du confort, elle offre
iad France - Fanny Aviles presents: A guaranteed favorite in Salles d’Aude: An exceptional residence with spectacular volumes just steps from the coast, with all amenities in the village.
Be charmed by this magnificent 356 m² villa, a true haven of peace combining elegance, modernity, and high-end features. Designed for lovers of spaciousness and comfort, it offers a truly unique living e
Be charmed by this magnificent 356 m² villa, a true haven of peace combining elegance, modernity, and high-end features. Designed for lovers of spaciousness and comfort, it offers a truly unique living e
iad France - Fanny Aviles vous propose: Coup de cOEur assuré à Salles d’Aude : Demeure d’exception aux volumes spectaculaires à 2 pas du littoral, avec toutes commodités dans le village.
Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 356 m², véritable havre de paix alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme. Conçue pour les amoureux des grands espaces et du confort, elle offre un cadre de vie absolument unique.
Dès l’entrée, le ton est donné. Vous découvrirez une pièce de vie magistrale de 100 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée insert chaleureuse et une climatisation réversible. Dans le prolongement, la cuisine de 27 m², entièrement équipée et aménagée, invite au partage et à la convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également :
* Un vestiaire, un toilette,
* Un espace nuit composé de deux suites parentales prestigieuses (37.5 m² et 28 m²) avec salles de bain/d’eau privatives.
* Une buanderie fonctionnelle de 16 m² menant à une cour intérieure et à un grand garage motorisé de 41 m². Toilettes indépendants.
À l’étage, une grande mezzanine de 26 m² (idéale pour un espace bureau ou lecture) s’ouvre sur une superbe terrasse. Le palier dessert trois suites supplémentaires (18, 19 et 30m²)parfaitement agencées, dont deux bénéficient d’un accès direct à une belle terrasse avec vue. Toilettes séparés.
Le jardin, entièrement paysagé et équipé de l’arrosage intégré, est une véritable invitation à la détente et aux vacances prolongées :
•Une magnifique piscine au sel (12x6m) avec rideau immergé.
•Plus de 100 m² de terrasses couvertes pour vos repas à l’ombre.
•Une cuisine d’été tout équipée de 30 m² (avec local technique, douche), pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
•Une cave de 3 m².
Des prestations de standing
Chauffage central au gaz de ville, climatisation, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques centralisés, portail extérieur motorisé et 6 places de parking privatives (sans compter l’allée privée). Rien n’a été laissé au hasard pour votre confort quotidien.
Rare sur le marché narbonnais, cette maison n’attend plus que vos valises.
N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande après contact téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 356 m², véritable havre de paix alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme. Conçue pour les amoureux des grands espaces et du confort, elle offre un cadre de vie absolument unique.
Dès l’entrée, le ton est donné. Vous découvrirez une pièce de vie magistrale de 100 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée insert chaleureuse et une climatisation réversible. Dans le prolongement, la cuisine de 27 m², entièrement équipée et aménagée, invite au partage et à la convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également :
* Un vestiaire, un toilette,
* Un espace nuit composé de deux suites parentales prestigieuses (37.5 m² et 28 m²) avec salles de bain/d’eau privatives.
* Une buanderie fonctionnelle de 16 m² menant à une cour intérieure et à un grand garage motorisé de 41 m². Toilettes indépendants.
À l’étage, une grande mezzanine de 26 m² (idéale pour un espace bureau ou lecture) s’ouvre sur une superbe terrasse. Le palier dessert trois suites supplémentaires (18, 19 et 30m²)parfaitement agencées, dont deux bénéficient d’un accès direct à une belle terrasse avec vue. Toilettes séparés.
Le jardin, entièrement paysagé et équipé de l’arrosage intégré, est une véritable invitation à la détente et aux vacances prolongées :
•Une magnifique piscine au sel (12x6m) avec rideau immergé.
•Plus de 100 m² de terrasses couvertes pour vos repas à l’ombre.
•Une cuisine d’été tout équipée de 30 m² (avec local technique, douche), pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
•Une cave de 3 m².
Des prestations de standing
Chauffage central au gaz de ville, climatisation, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques centralisés, portail extérieur motorisé et 6 places de parking privatives (sans compter l’allée privée). Rien n’a été laissé au hasard pour votre confort quotidien.
Rare sur le marché narbonnais, cette maison n’attend plus que vos valises.
N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande après contact téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Fanny Aviles presents: A guaranteed favorite in Salles d’Aude: An exceptional residence with spectacular volumes just steps from the coast, with all amenities in the village.
Be charmed by this magnificent 356 m² villa, a true haven of peace combining elegance, modernity, and high-end features. Designed for lovers of spaciousness and comfort, it offers a truly unique living environment.
From the entrance, the tone is set. You will discover a grand living room of 100 m², enhanced by a high ceiling, a cozy insert fireplace, and reversible air conditioning. Adjacent to it, the 27 m² kitchen, fully equipped and fitted, invites sharing and conviviality.
The ground floor also includes:
* A cloakroom and a toilet,
* A sleeping area with two prestigious master suites (37.5 m² and 28 m²) each with private bathrooms,
* A functional 16 m² laundry room leading to an interior courtyard and a large 41 m² motorized garage. Separate toilets.
Upstairs, a large 26 m² mezzanine (ideal for an office or reading area) opens onto a superb terrace. The landing serves three additional suites (18, 19, and 30 m²), perfectly arranged, two of which have direct access to a beautiful terrace with a view. Separate toilets.
The garden, fully landscaped and equipped with integrated irrigation, is a true invitation to relaxation and extended holidays:
• A magnificent saltwater pool (12x6m) with an underwater cover.
• Over 100 m² of covered terraces for shaded dining.
• A fully equipped 30 m² summer kitchen (with technical room and shower) for unforgettable moments with family or friends.
• A 3 m² cellar.
High-end features:
Central gas heating, air conditioning, water softener, centralized electric shutters, motorized exterior gate, and 6 private parking spaces (not including the private driveway). Nothing has been left to chance for your daily comfort.
Rare on the Narbonne market, this house is ready for your luggage.
Feel free to contact me for more information or to arrange a visit. Virtual tour available upon request after phone contact.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Fanny Aviles, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NARBONNE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Be charmed by this magnificent 356 m² villa, a true haven of peace combining elegance, modernity, and high-end features. Designed for lovers of spaciousness and comfort, it offers a truly unique living environment.
From the entrance, the tone is set. You will discover a grand living room of 100 m², enhanced by a high ceiling, a cozy insert fireplace, and reversible air conditioning. Adjacent to it, the 27 m² kitchen, fully equipped and fitted, invites sharing and conviviality.
The ground floor also includes:
* A cloakroom and a toilet,
* A sleeping area with two prestigious master suites (37.5 m² and 28 m²) each with private bathrooms,
* A functional 16 m² laundry room leading to an interior courtyard and a large 41 m² motorized garage. Separate toilets.
Upstairs, a large 26 m² mezzanine (ideal for an office or reading area) opens onto a superb terrace. The landing serves three additional suites (18, 19, and 30 m²), perfectly arranged, two of which have direct access to a beautiful terrace with a view. Separate toilets.
The garden, fully landscaped and equipped with integrated irrigation, is a true invitation to relaxation and extended holidays:
• A magnificent saltwater pool (12x6m) with an underwater cover.
• Over 100 m² of covered terraces for shaded dining.
• A fully equipped 30 m² summer kitchen (with technical room and shower) for unforgettable moments with family or friends.
• A 3 m² cellar.
High-end features:
Central gas heating, air conditioning, water softener, centralized electric shutters, motorized exterior gate, and 6 private parking spaces (not including the private driveway). Nothing has been left to chance for your daily comfort.
Rare on the Narbonne market, this house is ready for your luggage.
Feel free to contact me for more information or to arrange a visit. Virtual tour available upon request after phone contact.
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A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2001
-
Prix/pied²
$260
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Cheminée
- Pergola
- Bureau
- Buanderie
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Pergola
- Jardin
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Salles-d'Aude, Occitanie, France
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