$517,949
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,830 Sqft
- 7,729 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** SALLES d’AUDE - RARE Maison de 170m² sur parcelle close de 718 m² - Quartier résidentiel - PISCINE - GARAGE - Double pièce de vie lumineuse - 3 CHAMBRES - Style industriel, Verrière, Sol Béton ciré ***
+++ Vous aimez les architectures atypiques ! SANS TRAVAUX +++
Les avantages : Climatisation réversible dans toutes les chambres e
+++ Vous aimez les architectures atypiques ! SANS TRAVAUX +++
Les avantages : Climatisation réversible dans toutes les chambres e
iad France - Alexandre Gourjault offers: SALLES-D’AUDE – CONTEMPORARY HOUSE 170 m² – POOL – 50 m² GARAGE – DPE B
RARE IN THE AREA!
In a quiet and sought-after residential neighborhood, discover this elegant detached house of 170 m² living space, built in 2008, situated on a fully enclosed and landscaped 718 m² plot.
A property that stands out for its generous volumes, brightn
RARE IN THE AREA!
In a quiet and sought-after residential neighborhood, discover this elegant detached house of 170 m² living space, built in 2008, situated on a fully enclosed and landscaped 718 m² plot.
A property that stands out for its generous volumes, brightn
iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** SALLES d’AUDE - RARE Maison de 170m² sur parcelle close de 718 m² - Quartier résidentiel - PISCINE - GARAGE - Double pièce de vie lumineuse - 3 CHAMBRES - Style industriel, Verrière, Sol Béton ciré ***
+++ Vous aimez les architectures atypiques ! SANS TRAVAUX +++
Les avantages : Climatisation réversible dans toutes les chambres et pièce de vie, pompe à chaleur géothermie sol, chauffe eau thermodynamique, Classe DPE B, bâtisse peu énergivore.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Salles-d’Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2008, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal, style industriel, verrière et escalier en métal forgé et sol en béton ciré.
À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée par une verrière en métal forgé et entièrement équipée, 3 belles chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité.
Profitez également de 2 terrasses spacieuses pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et sa plage après une longue journée, entouré par un magnifique jardin paysagé de 718m².
Cette propriété dispose également d’un garage de 50 m² avec une cave et de places de parking, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Avec une exposition plein sud et est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, la climatisation réversible et la pompe à chaleur ajoutent à l’agrément de ce lieu de vie.
Idéalement située à proximité des commerces (à 500m), des écoles maternelle et primaire (à 5mn), du collège et lycée (à 15mn), cette maison offre un cadre de vie pratique et familial.
+++ PLANS et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++
Les plages méditerranéennes ne sont qu’à 10km, vous permettant de profiter des joies de la mer à tout moment. De plus, vous serez à seulement 15 minutes de Narbonne et de Béziers, à 1 heure de Montpellier et de l’Espagne, vous offrant ainsi un large choix d’activités et de découvertes.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison d’exception à Salles-d’Aude, qui saura vous séduire par son confort, son style moderne et son environnement privilégié.
Contactez-moi rapidement dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
+++ Vous aimez les architectures atypiques ! SANS TRAVAUX +++
Les avantages : Climatisation réversible dans toutes les chambres et pièce de vie, pompe à chaleur géothermie sol, chauffe eau thermodynamique, Classe DPE B, bâtisse peu énergivore.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Salles-d’Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2008, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal, style industriel, verrière et escalier en métal forgé et sol en béton ciré.
À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée par une verrière en métal forgé et entièrement équipée, 3 belles chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité.
Profitez également de 2 terrasses spacieuses pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et sa plage après une longue journée, entouré par un magnifique jardin paysagé de 718m².
Cette propriété dispose également d’un garage de 50 m² avec une cave et de places de parking, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Avec une exposition plein sud et est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, la climatisation réversible et la pompe à chaleur ajoutent à l’agrément de ce lieu de vie.
Idéalement située à proximité des commerces (à 500m), des écoles maternelle et primaire (à 5mn), du collège et lycée (à 15mn), cette maison offre un cadre de vie pratique et familial.
+++ PLANS et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++
Les plages méditerranéennes ne sont qu’à 10km, vous permettant de profiter des joies de la mer à tout moment. De plus, vous serez à seulement 15 minutes de Narbonne et de Béziers, à 1 heure de Montpellier et de l’Espagne, vous offrant ainsi un large choix d’activités et de découvertes.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison d’exception à Salles-d’Aude, qui saura vous séduire par son confort, son style moderne et son environnement privilégié.
Contactez-moi rapidement dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandre Gourjault offers: SALLES-D’AUDE – CONTEMPORARY HOUSE 170 m² – POOL – 50 m² GARAGE – DPE B
RARE IN THE AREA!
In a quiet and sought-after residential neighborhood, discover this elegant detached house of 170 m² living space, built in 2008, situated on a fully enclosed and landscaped 718 m² plot.
A property that stands out for its generous volumes, brightness, strong industrial style, and excellent energy performance.
AN INTERIOR WITH GENEROUS VOLUMES
From the entrance, you will be charmed by a warm and contemporary atmosphere.
The house offers a large, bright living area, consisting of a lounge and dining space, as well as a fully equipped independent kitchen, elegantly separated by a beautiful forged metal glass partition.
The character of the house is enhanced by its polished concrete floors and forged metal staircase, creating a particularly successful industrial spirit.
The sleeping area upstairs features 3 spacious bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and a shower.
A laundry room and two toilets complete the layout.
COMFORT & ENERGY PERFORMANCE
This house benefits from highly efficient equipment:
- Energy rating DPE B
- Geothermal heat pump underfloor
- Underfloor heating
- Reversible air conditioning in bedrooms and living room
- Thermodynamic water heater
- Fiber optic internet
A design that allows excellent thermal comfort all year round while controlling energy costs.
AN OUTDOOR SPACE DESIGNED TO ENJOY THE FINE WEATHER
Outside, the fully enclosed and landscaped 718 m² garden offers a true relaxation area.
You will enjoy two beautiful terraces, ideal for family or friend meals, as well as a pool with a sunbathing area, perfect for fully enjoying the sunny days.
POOL, GARAGE, CELLAR & PARKING
Another rare asset: a 50 m² garage, complemented by a cellar and several parking options on the property.
A setup particularly suited for a family seeking space, comfort, and functionality.
AN IDEAL LOCATION
The house benefits from a residential environment while remaining close to amenities:
- Shops about 500 m away
- Nursery and primary schools nearby
- Middle and high schools about 15 minutes away
- Mediterranean beaches only 10 km away
- Narbonne and Béziers about 15 minutes away
- Montpellier about 1 hour away
- Spain about 1 hour away
You thus enjoy a privileged living environment, between village, nature, and the Mediterranean, with quick access to major urban centers.
THE + THAT MAKE THE DIFFERENCE
- 170 m² living space
- Enclosed and landscaped 718 m² plot
- Swimming pool
- 50 m² garage + cellar
- 3 bedrooms
- Industrial style: glass partition, forged metal, polished concrete
- Reversible air conditioning
- Geothermal heating + underfloor heating
- Thermodynamic water heater
- DPE B – low energy consumption house
- Quiet residential neighborhood
+++ PLANS AND VIRTUAL TOUR ON REQUEST +++
A rare house in the area, combining volume, character, comfort, energy performance, and quality of life.
Contact me to discover this property and arrange your visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Gourjault, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Narbonne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RARE IN THE AREA!
In a quiet and sought-after residential neighborhood, discover this elegant detached house of 170 m² living space, built in 2008, situated on a fully enclosed and landscaped 718 m² plot.
A property that stands out for its generous volumes, brightness, strong industrial style, and excellent energy performance.
AN INTERIOR WITH GENEROUS VOLUMES
From the entrance, you will be charmed by a warm and contemporary atmosphere.
The house offers a large, bright living area, consisting of a lounge and dining space, as well as a fully equipped independent kitchen, elegantly separated by a beautiful forged metal glass partition.
The character of the house is enhanced by its polished concrete floors and forged metal staircase, creating a particularly successful industrial spirit.
The sleeping area upstairs features 3 spacious bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and a shower.
A laundry room and two toilets complete the layout.
COMFORT & ENERGY PERFORMANCE
This house benefits from highly efficient equipment:
- Energy rating DPE B
- Geothermal heat pump underfloor
- Underfloor heating
- Reversible air conditioning in bedrooms and living room
- Thermodynamic water heater
- Fiber optic internet
A design that allows excellent thermal comfort all year round while controlling energy costs.
AN OUTDOOR SPACE DESIGNED TO ENJOY THE FINE WEATHER
Outside, the fully enclosed and landscaped 718 m² garden offers a true relaxation area.
You will enjoy two beautiful terraces, ideal for family or friend meals, as well as a pool with a sunbathing area, perfect for fully enjoying the sunny days.
POOL, GARAGE, CELLAR & PARKING
Another rare asset: a 50 m² garage, complemented by a cellar and several parking options on the property.
A setup particularly suited for a family seeking space, comfort, and functionality.
AN IDEAL LOCATION
The house benefits from a residential environment while remaining close to amenities:
- Shops about 500 m away
- Nursery and primary schools nearby
- Middle and high schools about 15 minutes away
- Mediterranean beaches only 10 km away
- Narbonne and Béziers about 15 minutes away
- Montpellier about 1 hour away
- Spain about 1 hour away
You thus enjoy a privileged living environment, between village, nature, and the Mediterranean, with quick access to major urban centers.
THE + THAT MAKE THE DIFFERENCE
- 170 m² living space
- Enclosed and landscaped 718 m² plot
- Swimming pool
- 50 m² garage + cellar
- 3 bedrooms
- Industrial style: glass partition, forged metal, polished concrete
- Reversible air conditioning
- Geothermal heating + underfloor heating
- Thermodynamic water heater
- DPE B – low energy consumption house
- Quiet residential neighborhood
+++ PLANS AND VIRTUAL TOUR ON REQUEST +++
A rare house in the area, combining volume, character, comfort, energy performance, and quality of life.
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Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Gourjault, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Narbonne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$283
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
- Stationnement
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Salles-d'Aude, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Février 26
Référence de l’annonce
1951953
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