Propriété De Saint Maur Des Fossés

Saint-Maur-des-Fossés — La Varenne Saint-Hilaire — Villa d’exception avec vue sur la Marne

DEMEURE D’EXCEPTION/TRIANGLE D’OR/ LA VARENNE SAINT HILAIRE/ENTIÈREMENT REFAIT PAR ARCHITECTE/5 CHAMBRES/TERRASSES/JARDIN/BORDS DE MARNE

À seulement quelques pas des bords de Marne et de la promenade des Anglais, au cœur du quartier le plus recherché de Saint-Maur-des-Fossés, cette somptueuse villa de style contemporain, sur environ 415 m² habitables (dont 150 m2 de sous-sol total et plusieurs terrasses) sur une parcelle arborée de 772 m², offrant un cadre de vie aussi raffiné que préservé.

Entièrement traversante, cette propriété rare bénéficie d’un jardin paysagé de 550 m² et se distingue par ses volumes impressionnants, ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Les espaces sont vastes, lumineux et ouverts sur l’extérieur. Le séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires, atteint plus de 6,5 mètres de hauteur sous plafond et se prolonge par une salle à manger sous verrière ainsi qu’une cuisine dinatoire de 25 m² entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud de 35 m², idéale pour les réceptions ou les moments de détente en toute intimité.

Au même niveau se situe la suite parentale, allie confort et élégance : elle dispose d’une salle de bains balnéo avec douche à l’italienne, d’un dressing sur mesure avec un accès direct sur la terrasse principale.

À l’étage, quatre belles chambres bénéficiant toutes d’un accès à des terrasses privatives. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle d’eau, tandis qu’un espace bain commun et des toilettes séparées assurent confort et fonctionnalité. Depuis l’étage, les vues dégagées sur la Marne offrent un panorama apaisant et exclusif.

Le sous-sol, particulièrement spacieux, comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, pouvant également faire office de salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux.

L’ensemble de la propriété séduit par la qualité de ses aménagements, ses finitions soignées, sa luminosité constante et son emplacement exceptionnel. Elle incarne une rare opportunité sur le marché de l’immobilier de prestige.

Enfin un vaste cellier et un vestiaire avec toilettes invités complètent cette splendide demeure.

En complément, Possibilité d’acquérir sur la même parcelle une charmante maison de style anglo-normand d’environ 87 m² habitables, érigée sur un terrain de 106 m² après division. Cette seconde habitation, au fort potentiel, peut convenir à un projet indépendant ou à un investissement locatif.

DEMEURE D’EXCEPTION/TRIANGLE D’OR/ LA VARENNE SAINT HILAIRE/ENTIÈREMENT REFAIT PAR ARCHITECTE/5 CHAMBRES/TERRASSES/JARDIN/BORDS DE MARNE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/