$545,899
Appartement Saint Maur Des Fossés
- 1 Chambres
- 835 Sqft
- Mis à jour: Octobre 25
À propos de la propriété
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Appartement esprit “maison de ville” à Saint-Maur-des-Fossés, Quartier des muriersDans une copropriété à 2 résidents, sans syndic, ni charges, ni partie communes avec des entrées indépendantes. Nous arrivons sur une entrée avec placard, puis une cuisine ouverte équipée, un séjour traversant et lumineux de 22 m². Un couloir nous mène à un second salon avec cheminée et une baie vitrée donnant sur la
Townhouse-style apartment in Saint-Maur-des-Fossés, Quartier des Muriers
Located in a building with only 2 residents, no property management, no fees, and no shared areas, with independent entrances.
The entrance opens to a hallway with a closet, followed by an equipped open kitchen and a bright, cross-ventilated living room of 22 m².
A corridor leads to a second living
Located in a building with only 2 residents, no property management, no fees, and no shared areas, with independent entrances.
The entrance opens to a hallway with a closet, followed by an equipped open kitchen and a bright, cross-ventilated living room of 22 m².
A corridor leads to a second living
Appartement esprit “maison de ville” à Saint-Maur-des-Fossés, Quartier des muriersDans une copropriété à 2 résidents, sans syndic, ni charges, ni partie communes avec des entrées indépendantes. Nous arrivons sur une entrée avec placard, puis une cuisine ouverte équipée, un séjour traversant et lumineux de 22 m². Un couloir nous mène à un second salon avec cheminée et une baie vitrée donnant sur la cour, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé.Un escalier intérieur nous amène au souplex aménagé de 42,26 m² (hors carrez) avec ouvrants et chauffage, 3 pièces et un dressing.A l’extérieur : une cour privative de 30 m² avec pergola, barbecue en pierre, jardinet exposé Est-Ouest et cabanon.Confort : pompe à chaleur air/air réversible, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques aluminium, isolation intérieur des murs, chaudière gaz à condensation installée en janvier 2025, fibre, visiophone et système d’alarme.Sérénité : travaux du rez-de-chaussée il y a 5 ans, du souplex il y a 4 ans.Environnement : école, collège et lycée à deux pas, bus à 500 m, gare de La Varenne à 8 min en voiture (20 min à pied), commerces et restaurants à 10 min à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Rudy PLONGEURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909527657
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Townhouse-style apartment in Saint-Maur-des-Fossés, Quartier des Muriers
Located in a building with only 2 residents, no property management, no fees, and no shared areas, with independent entrances.
The entrance opens to a hallway with a closet, followed by an equipped open kitchen and a bright, cross-ventilated living room of 22 m².
A corridor leads to a second living room with a fireplace and a bay window overlooking the courtyard, a bathroom with a walk-in shower and double sinks, and a separate toilet.
An internal staircase leads to a finished souplex of 42.26 m² (not included in Carrez law) with windows and heating, comprising 3 rooms and a dressing room.
Outside:
- Private courtyard of 30 m² with pergola
- Stone barbecue
- Small garden facing East-West
- Shed
Comfort features:
- Reversible air-to-air heat pump
- Aluminum double-glazed windows
- Electric aluminum roller shutters
- Interior wall insulation
- Condensing gas boiler installed in January 2025
- Fiber optic internet
- Video intercom and alarm system
Peace of mind:
- Ground floor renovated 5 years ago
- Souplex renovated 4 years ago
Environment:
- School, middle school, and high school nearby
- Bus stop 500 m away
- La Varenne train station 8 minutes by car (20 minutes on foot)
- Shops and restaurants within 10 minutes on foot
Fees payable by the seller.
Located in a building with 10 units.
Average annual budget share: 1 €/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy rating: C
Climate rating: C
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,530.00 and €2,140.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Rudy PLONGEUR
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 909527657
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a building with only 2 residents, no property management, no fees, and no shared areas, with independent entrances.
The entrance opens to a hallway with a closet, followed by an equipped open kitchen and a bright, cross-ventilated living room of 22 m².
A corridor leads to a second living room with a fireplace and a bay window overlooking the courtyard, a bathroom with a walk-in shower and double sinks, and a separate toilet.
An internal staircase leads to a finished souplex of 42.26 m² (not included in Carrez law) with windows and heating, comprising 3 rooms and a dressing room.
Outside:
- Private courtyard of 30 m² with pergola
- Stone barbecue
- Small garden facing East-West
- Shed
Comfort features:
- Reversible air-to-air heat pump
- Aluminum double-glazed windows
- Electric aluminum roller shutters
- Interior wall insulation
- Condensing gas boiler installed in January 2025
- Fiber optic internet
- Video intercom and alarm system
Peace of mind:
- Ground floor renovated 5 years ago
- Souplex renovated 4 years ago
Environment:
- School, middle school, and high school nearby
- Bus stop 500 m away
- La Varenne train station 8 minutes by car (20 minutes on foot)
- Shops and restaurants within 10 minutes on foot
Fees payable by the seller.
Located in a building with 10 units.
Average annual budget share: 1 €/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy rating: C
Climate rating: C
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,530.00 and €2,140.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Rudy PLONGEUR
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 909527657
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$654
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Pergola
- Sous-sol
- Porte
- Climatisation
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Saint-Maur-des-Fossés, La Varenne, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 10 mois
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Dernière mise à jour
Octobre 25
Première mise en ligne
Octobre 25
Référence de l’annonce
VA46865-EXPFRANCE
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