$766,070
Maison Saint Maur Des Fossés
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,159 Sqft
- 2,046 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 23
À propos de la propriété
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SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Maison de ville avec terrasse et jardin arboré - 3/4 piècesExclusivité La Seine Immobilière. Dans le quartier recherché de la Varenne Saint-Hilaire, cette maison de ville de 107,59 m² au sol (90,04 m² Carrez) séduit par son plan optimisé sur 3 niveaux, sa situation au calme à l’abri des regards et son beau jardin arboré clos de 146 m². Édifiée en
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Townhouse with terrace and wooded garden - 3/4 rooms
Exclusive to La Seine Immobilière. In the sought-after neighborhood of La Varenne Saint-Hilaire, this townhouse of 107.59 m² floor area (90.04 m² Carrez law) impresses with its optimized layout over 3 levels, its quiet location sheltered from view, and its beautiful enclosed wooded gard
Exclusive to La Seine Immobilière. In the sought-after neighborhood of La Varenne Saint-Hilaire, this townhouse of 107.59 m² floor area (90.04 m² Carrez law) impresses with its optimized layout over 3 levels, its quiet location sheltered from view, and its beautiful enclosed wooded gard
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Maison de ville avec terrasse et jardin arboré - 3/4 piècesExclusivité La Seine Immobilière. Dans le quartier recherché de la Varenne Saint-Hilaire, cette maison de ville de 107,59 m² au sol (90,04 m² Carrez) séduit par son plan optimisé sur 3 niveaux, sa situation au calme à l’abri des regards et son beau jardin arboré clos de 146 m². Édifiée en 1870 et ravalée en 2014, elle conserve le charme de l’ancien tout en étant en parfait état : aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, le séjour de 22 m² profite de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin arboré, prolongeant naturellement les pièces de vie vers l’extérieur. La cuisine séparée, équipée et bien aménagée, complète ce niveau.Au premier étage, un escalier intérieur dessert un espace aménagé en bureau, qui s’ouvre sur une chambre de 11,98 m². Une salle de bains et un cabinet de toilettes séparés complètent cet étage.Au deuxième étage, dans les combles aménagés, une chambre de 6,85 m² carrez (19,60 m² au sol) avec Velux offre un espace nuit supplémentaire sous les toits.Le sous-sol aménagé accueille une grande salle d’eau avec espace buanderie/dressing ainsi qu’une chambre de 12,2 m², idéale pour un espace d’amis, un atelier ou une pièce de jeux.Au fond du jardin, une annexe indépendante (cabane à jardin, local poubelles et vélos) offre de précieux rangements.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’une chaudière à gaz individuelle récente et de volets électriques au rez-de-chaussée (DPE D).À 4 minutes à pied du RER A « Saint-Maur La Varenne Chennevières », à proximité des écoles et des commerces du quotidien, cette maison offre un excellent compromis entre calme résidentiel et praticité des transports.Un cadre de vie paisible, un jardin rare et une maison prête à habiter : une belle opportunité à Saint-Maur-des-Fossés.Prix de vente : 685 000 € FAI dont 22 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 663 000€ hors honoraires).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Townhouse with terrace and wooded garden - 3/4 rooms
Exclusive to La Seine Immobilière. In the sought-after neighborhood of La Varenne Saint-Hilaire, this townhouse of 107.59 m² floor area (90.04 m² Carrez law) impresses with its optimized layout over 3 levels, its quiet location sheltered from view, and its beautiful enclosed wooded garden of 146 m².
Built in 1870 and renovated in 2014, it retains its old-world charm while being in perfect condition: no work needed.
On the ground floor, the 22 m² living room benefits from large bay windows that open onto the terrace and wooded garden, naturally extending the living space outdoors. The separate kitchen is equipped and well laid out, completing this level.
On the first floor, an interior staircase leads to a space arranged as an office, which opens onto a bedroom of 11.98 m². A bathroom and a separate toilet complete this floor.
On the second floor, in the converted attic, a bedroom of 6.85 m² Carrez (19.60 m² floor area) with a Velux window offers an additional sleeping area under the roof.
The finished basement includes a large shower room with laundry/dressing area as well as a 12.2 m² bedroom, ideal for a guest space, workshop, or playroom.
At the back of the garden, an independent annex (garden shed, trash and bike storage) provides valuable storage.
Comfort features include double glazing, a recent individual gas boiler, and electric shutters on the ground floor (Energy Performance Rating D).
Just a 4-minute walk from the RER A ”Saint-Maur La Varenne Chennevières” station, close to schools and daily shops, this house offers an excellent balance between residential tranquility and transport convenience.
A peaceful living environment, a rare garden, and a move-in ready home: a great opportunity in Saint-Maur-des-Fossés.
Sale price: €685,000 including fees, with €22,000 fees payable by the buyer (i.e., €663,000 excluding fees).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusive to La Seine Immobilière. In the sought-after neighborhood of La Varenne Saint-Hilaire, this townhouse of 107.59 m² floor area (90.04 m² Carrez law) impresses with its optimized layout over 3 levels, its quiet location sheltered from view, and its beautiful enclosed wooded garden of 146 m².
Built in 1870 and renovated in 2014, it retains its old-world charm while being in perfect condition: no work needed.
On the ground floor, the 22 m² living room benefits from large bay windows that open onto the terrace and wooded garden, naturally extending the living space outdoors. The separate kitchen is equipped and well laid out, completing this level.
On the first floor, an interior staircase leads to a space arranged as an office, which opens onto a bedroom of 11.98 m². A bathroom and a separate toilet complete this floor.
On the second floor, in the converted attic, a bedroom of 6.85 m² Carrez (19.60 m² floor area) with a Velux window offers an additional sleeping area under the roof.
The finished basement includes a large shower room with laundry/dressing area as well as a 12.2 m² bedroom, ideal for a guest space, workshop, or playroom.
At the back of the garden, an independent annex (garden shed, trash and bike storage) provides valuable storage.
Comfort features include double glazing, a recent individual gas boiler, and electric shutters on the ground floor (Energy Performance Rating D).
Just a 4-minute walk from the RER A ”Saint-Maur La Varenne Chennevières” station, close to schools and daily shops, this house offers an excellent balance between residential tranquility and transport convenience.
A peaceful living environment, a rare garden, and a move-in ready home: a great opportunity in Saint-Maur-des-Fossés.
Sale price: €685,000 including fees, with €22,000 fees payable by the buyer (i.e., €663,000 excluding fees).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1870
-
Prix/pied²
$661
-
Consommation
D
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Saint-Maur-des-Fossés, La Varenne, France
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Octobre 23
Référence de l’annonce
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