$551,729
Chaumière Contemporaine et Son Annexe Indépendante
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,594 Sqft
- 10,086 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
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Située sur la commune de Pont St Martin, cette jolie maison de plain-pied est composée d’une propriété principale de 163 m² et de nombreuses dépendances. Pour commencer, vous découvrirez cette charmante maison de style provençal comprenant un hall d’entrée, un bureau, un beau et grand salon offrant un accès direct à la terrasse et à sa piscine. Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Built in 2018 to RT 2012 standards, this contemporary thatched house of 148 m² combines the charm of traditional Briéronne architecture with the comfort of a brand-new turnkey property.
All family life is organized on one level: a large, bright living room opening onto a southwest-facing terrace through wide bay windows, a fully equipped kitchen with a central island, a master suite with
All family life is organized on one level: a large, bright living room opening onto a southwest-facing terrace through wide bay windows, a fully equipped kitchen with a central island, a master suite with
Située sur la commune de Pont St Martin, cette jolie maison de plain-pied est composée d’une propriété principale de 163 m² et de nombreuses dépendances. Pour commencer, vous découvrirez cette charmante maison de style provençal comprenant un hall d’entrée, un bureau, un beau et grand salon offrant un accès direct à la terrasse et à sa piscine. Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. L’espace nuit dessert un dressing, une salle de bains, un WC indépendant et son lavabo, trois chambres dont une située dans l’espace parental avec sa propre salle de bain et ses toilettes privatives. Toutes les chambres donnent sur le jardin et ont accès à la terrasse. À l’extérieur, une piscine chauffée située au centre d’un espace paysager agréable et reposant. Vous découvrirez également un très grand garage de plus de 100 m² et une dépendance divisée en cinq appartements indépendants et meublés (location en cours — fin de bail septembre 2023). La propriété est idéale pour un projet de location à l’année, AirBnB, gîte, réunion de famille, locaux commerciaux. Situé à 5 km du village de Pont St Martin et de ses commodités (commerces, écoles). Transport en bus local à proximité. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D/CLASSE CLIMATIQUE : D. Estimation du montant moyen de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l’énergie pour l’année 2021 : entre 1 907 euros et 2 579 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées] Contact : Dana DUCAS -EI- à [informations cachées] [informations cachées] Agent commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 2018 to RT 2012 standards, this contemporary thatched house of 148 m² combines the charm of traditional Briéronne architecture with the comfort of a brand-new turnkey property.
All family life is organized on one level: a large, bright living room opening onto a southwest-facing terrace through wide bay windows, a fully equipped kitchen with a central island, a master suite with a dressing room and private shower room. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom. Underfloor heating with a heat pump ensures optimal thermal comfort all year round.
Outside: a wooded and enclosed plot of 932 m², a small pool for children, a terrace on pedestals, and genuine parking spaces at the front of the property.
A rare asset of this property: an independent 20 m² annex, heated and equipped with water, accessible from the garage with its own entrance. Office, guest room, professional practice, Airbnb studio? The potential is immediate and does not encroach on the main residence.
Ideal location: 5 minutes from the village of Saint-Lyphard, 12 minutes from Guérande, 16 minutes from La Baule train station.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Energy class A / Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use based on indexed prices from recent years (including subscriptions) range between €800 and €1140 per year.
Contact: Fanny MAILLARD
RSAC: 2024AC00030 Saint-Nazaire
Email: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
All family life is organized on one level: a large, bright living room opening onto a southwest-facing terrace through wide bay windows, a fully equipped kitchen with a central island, a master suite with a dressing room and private shower room. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom. Underfloor heating with a heat pump ensures optimal thermal comfort all year round.
Outside: a wooded and enclosed plot of 932 m², a small pool for children, a terrace on pedestals, and genuine parking spaces at the front of the property.
A rare asset of this property: an independent 20 m² annex, heated and equipped with water, accessible from the garage with its own entrance. Office, guest room, professional practice, Airbnb studio? The potential is immediate and does not encroach on the main residence.
Ideal location: 5 minutes from the village of Saint-Lyphard, 12 minutes from Guérande, 16 minutes from La Baule train station.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Energy class A / Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use based on indexed prices from recent years (including subscriptions) range between €800 and €1140 per year.
Contact: Fanny MAILLARD
RSAC: 2024AC00030 Saint-Nazaire
Email: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2019
-
Prix/pied²
$346
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Saint-Lyphard, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 4 ans
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2022
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 9
Première mise en ligne
Avril 21, 2023
Référence de l’annonce
3147
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