Saint Gratien Contemporain

Maison familiale contemporaine – Saint-Gratien – 5 minutes du centre-villeKW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent, dans une rue calme et recherchée de Saint-Gratien, cette maison contemporaine de 170m2 plancher idéale pour une famille. Construite sur une parcelle de 430m2, située à seulement 5 minutes du centre-ville, proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin à l’arrière de la propriété, une cuisine indépendante équipée qui permet de cuisiner confortablement tout en restant proche du séjour.Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau attenante, des toilettes séparées, ainsi qu’une seconde salle d’eau.Une autre partie de la maison accueille une chambre supplémentaire, un bureau et l’accès à une troisième chambre en mezzanine, offrant un espace polyvalent idéal pour une famille.Un bel escalier vous conduit à l’étage où se trouve un palier desservant plusieurs espaces fonctionnels.Vous y trouverez une grande chambre mansardée de 27 m², une seconde chambre de plus de 15 m² avec une petite mezzanine aménagée en bureau, une petite pièce de rangement ainsi qu’une pièce faisant office de lingerie.Un agréable jardin arboré offrant un espace sécurisé pour les enfants vous permettra de profiter d’agréables moments en famille ou entre amis.La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture, d’un appentis, et d’une cave optimisant ainsi les espaces de stockage.Cette maison est entièrement isolée à l’intérieur comme à l’extérieur et est en très bon état général, prête à accueillir une famille cherchant calme, confort et proximité des commodités.Une opportunité rare à Saint-Gratien.Gare de Saint-Gratien : 12mn à piedEcoles/Collèges : 5mn à piedPour plus d’informations et visites, contacter :Sylvie Thierry et François Joly06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44RSAC : 901 762 088 // 523 278 786Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3278.00 € et 4436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/