Saint Gratien Ancienne

PARC DE SAINT-GRATIEN – MAISON DE CHARME DE 1929 AVEC JARDIN, 3 CHAMBRES ET GARAGEKW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette charmante maison de 1929, idéalement située au cœur du très recherché Parc de Saint-Gratien. Développant 108 m² de surface de plancher sur une parcelle de 239 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour accueillant, une cuisine indépendante bénéficiant d’un accès direct au jardin situé à l’arrière de la maison, ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains. Les combles, accessibles par un véritable escalier, ont été aménagés en une troisième chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail.Un sous-sol total entièrement carrelé complète la maison. Il comprend une grande pièce de stockage ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie avec accès direct au jardin.Un grand garage vient parfaire cet ensemble.LES ATOUTS : emplacement privilégié dans le Parc de Saint-Gratien, charme d’une maison de 1929, trois chambres, jardin, sous-sol total, grand garage et proximité des commodités.Soigneusement entretenue, cette maison nécessite un rafraîchissement qui permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et de révéler tout son potentiel.Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, dans un secteur particulièrement recherché !Informations et visites :Sylvie Thierry et François Joly06 60 17 85 67 / 06 60 37 42 44RSAC : 901 762 088 / 523 278 786Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : François JOLYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523278786
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/