L'auberge àite Cruinnichidh (Gathering Place) Offre Une Opportunité Unique Dans Les Highlands écossais, Lo

Situation

L’Àite Cruinnichidh (Gathering Place) Hostel est une retraite charmante et tranquille nichée au cœur des Highlands écossais, à 24 km au nord-est de Fort William, le long de l’East Highland Way. Située dans une ancienne grange, l’auberge bénéficie d’un emplacement abrité à côté de la gorge de Monessie, avec son emblématique passerelle vacillante. Cet emplacement offre un accès sans pareil à certains des paysages les plus époustouflants d’Écosse, notamment des vallons isolés, des cols de montagne et des lochs. La région est réputée pour ses activités de plein air, attirant les aventuriers toute l’année avec des possibilités de randonnée, d’escalade, de ski et d’escalade sur glace. Les montagnes voisines, notamment le Ben Nevis et de nombreux Munros et Corbetts, attirent les randonneurs comme les alpinistes.

L’auberge bénéficie d’un emplacement idéal pour explorer les sentiers de longue distance tels que le Great Glen Way et l’East Highland Way, qui passent à quelques centaines de mètres de l’établissement. Les visiteurs peuvent également faire du canoë-kayak sur sept rivières voisines ou du VTT à Nevis Range et Laggan Wolftrax. Les amateurs de faune seront ravis de l’abondance de cerfs élaphes, de balbuzards pêcheurs, d’aigles royaux et d’autres espèces indigènes. Avec sa désignation de ciel étoilé, la région offre des possibilités spectaculaires d’observation des étoiles par temps clair. Accessible en train via la gare de Roy Bridge et à proximité des attractions locales telles que le train à vapeur jacobite et les merveilles géologiques de Glen Roy, Àite Cruinnichidh constitue une base exceptionnelle pour partir à la découverte des Highlands.

Propriété

Nichée au cœur des Highlands écossais, cette offre immobilière extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un changement de style de vie ou une entreprise commerciale lucrative. Le forfait comprend deux propriétés indépendantes : l’auberge Àite Cruinnichidh et une spacieuse résidence du propriétaire, ainsi que des bâtiments annexes, le tout avec en toile de fond des vues montagneuses à couper le souffle.
Datant de 1878, ces structures en pierre dégagent caractère et charme tout en bénéficiant d’équipements modernes et de doubles vitrages. Le bâtiment principal de l’auberge, avec son extension à colombages de 1999, allie harmonieusement architecture traditionnelle et confort contemporain.

L’auberge Àite Cruinnichidh est une entreprise florissante pouvant accueillir jusqu’à 28 personnes. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec une cuisine bien équipée et une salle à manger confortable avec des tables communes, idéales pour créer une atmosphère conviviale. Le salon confortable offre aux clients un espace de détente idéal pour se détendre. Avec trois douches, des toilettes et le luxe supplémentaire d’un sauna, les clients sont assurés de passer un séjour confortable et revigorant. Le rez-de-chaussée abrite également de nombreux espaces de rangement.
Le premier étage de l’auberge est aménagé avec soin pour maximiser l’espace et le confort. Il propose différentes configurations de chambres, notamment des chambres doubles, des chambres avec lits superposés et une chambre familiale avec salle de bains privative. Une aile séparée, accessible par une entrée privée, sert actuellement d’atelier et d’espace de réunion. Elle serait idéale pour les retraites de yoga/pilates/artistiques. Il peut également être converti en logement supplémentaire ou en logement familial élargi, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison du propriétaire est un joyau caché, offrant un équilibre parfait entre intimité et vues imprenables. Cette maison étonnamment spacieuse comprend jusqu’à quatre chambres, deux salles de bains, un salon et une grande véranda orientée au sud qui inonde l’espace de lumière naturelle. La cuisine bien équipée, dotée d’un espace de préparation des aliments secondaire, répond à tous les besoins culinaires, tandis qu’une buanderie séparée ajoute à l’aspect pratique.

Le salon spacieux, équipé d’un poêle à bois, constitue le lieu de retraite idéal après une journée passée à explorer les Highlands. Le premier étage abrite trois grandes chambres doubles et une salle de galerie unique connue sous le nom de « Den ». Actuellement utilisé comme bureau et salon, cet espace offre une vue imprenable sur Aonach Mor et les montagnes environnantes, avec un potentiel de conversion en chambre supplémentaire ou en studio.

La propriété comprend également deux pièces au rez-de-chaussée avec accès séparé au jardin, servant actuellement de salle de séchage et d’espace de stockage, mais pouvant être converties en blanchisserie ou en installations supplémentaires pour les clients.

L’auberge et la résidence du propriétaire ont été soigneusement entretenues selon des normes élevées, offrant confort et fonctionnalité sans compromettre le caractère. L’aménagement flexible des deux propriétés offre de nombreuses possibilités d’expansion commerciale ou de personnalisation en fonction des besoins individuels.
Cette offre rare offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau de l’histoire des Highlands, tout en bénéficiant du confort moderne et d’un potentiel infini. Que vous recherchiez un changement de style de vie, une entreprise rentable ou une maison familiale unique avec un potentiel de revenus, cet ensemble immobilier situé dans l’un des endroits les plus pittoresques d’Écosse répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de réaliser vos rêves des Highlands.

Affaires

L’auberge Àite Cruinnichidh fonctionne toute l’année, mainteniune rentabilité juste en dessous du seuil de TVA, avec un potentiel de croissance important. Cette propriété emblématique, située dans un endroit magnifique et tranquille, bénéficie d’un taux d’occupation élevé pendant la haute saison et d’une activité stable tout au long de l’année. Il fonctionne uniquement comme une auberge, offrant des lits aux individus, aux couples, aux familles et aux groupes, y compris des réservations exclusives pour des organisations telles que des écoles, des universités et des lauréats du prix du Duc d’Édimbourg.

L’aménagement varié des hébergements s’adresse à un large éventail de clients, des touristes en général aux amateurs d’aventure. L’auberge commercialise ses installations via diverses plateformes en ligne, notamment [informations cachées], [informations cachées] et [informations cachées], tout en bénéficiant de son propre site Web efficace. Son excellente réputation est attestée par les critiques positives sur TripAdvisor et d’autres sites d’évaluation.

Bien que l’entreprise génère actuellement un solide bénéfice net ajusté, il est possible d’augmenter ses revenus en maximisant le potentiel de l’auberge et en développant les terrains, bien que ces initiatives puissent nécessiter des autorisations de construire. Deux avantages notables sont que l’auberge est exemptée de la licence de location de courte durée (STLL) et peut bénéficier d’une réduction de 100 % sur les tarifs non domestiques.

Externe

Le site est clairement indiqué depuis l’A86, ce qui le rend facile à trouver. Le terrain couvre environ 1 acre et est niché dans un endroit isolé, offrant une vue imprenable. Deux brûlis traversent le jardin pour se jeter dans un grand étang, attirant les canards et d’autres animaux sauvages. Les aires d’agrément sont principalement gazonnées, tandis que l’aire de stationnement et l’allée sont revêtues de gravier. Un grand atelier et un magasin de bois sont situés sur le terrain, et il est possible d’ajouter des unités d’hébergement supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.