Domaine, Glenmoriston, Inverness, Highland

Le domaine de Cluanie s’étend sur environ 11 811 acres (4 780 hectares) au total, y compris des parties de
le solum du Loch Cluanie et du Loch Loyne. Le domaine comprend un vaste et impressionnant terrain de hautes terres composé de landes, de montagnes et de lochs avec des paysages spectaculaires offrant d’excellentes possibilités de traque des cerfs, de pêche à la truite et au brochet, ainsi que d’importantes opportunités de capital naturel et un potentiel de développement des énergies renouvelables,
notamment un parc éolien à échelle commerciale.

Faisant historiquement partie des domaines les plus étendus de l’ouest du comté d’Inverness-shire, avec
les domaines voisins de Shiel et East Glenquoich appartenant à Lord Burton of Dochfour — Cluanie et East Glenquoich ont été vendus par la famille de Lord Burton à un seul acheteur en 2003. L’acheteur
a engagé de très importantes dépenses d’investissement entre 2004 et 2007 pour rajeunir le bâtiment
infrastructure du domaine dans la mesure où Cluanie figurait parmi les domaines traditionnels des Highlands les mieux équipés qui existaient une fois le projet terminé.

Les propriétaires actuels ont acheté Cluanie indépendamment d’East Glenquoich en 2015. Ils sont européens
famille passionnée par les traditions de la culture des domaines sportifs des Highlands et, tout en fabriquant
Après avoir apporté des améliorations notables à leur domaine, ils ont également cherché à préserver Cluanie en tant que lieu de tranquillité et de solitude où la famille et leurs amis ont passé des vacances reposantes et énergiques. Il n’y a donc pas eu de location commerciale du sport ou de l’hébergement sur le domaine, ce qui a préservé l’exclusivité pour laquelle le domaine est attrayant et a entraîné une usure minimale du lodge,
bâtiments et infrastructures.

PROPRIÉTÉ BÂTIE

Lodge Cluanie et annexe
Le Cluanie Lodge est un pavillon sportif victorien traditionnel doté d’un emplacement exceptionnel surélevé et partiellement
position boisée sur la rive sud du Loch Cluanie. Accessible par une allée qui part de la route principale qui traverse le domaine, ce lodge impressionnant avec trois baies en saillie sur la façade principale sous un toit d’une pente particulièrement abrupte, le lodge bénéficie d’un emplacement bien en vue, entouré de paysages spectaculaires et accidentés des Highlands.

Après avoir fait l’objet d’une rénovation complète de sa structure, de sa toiture, de ses systèmes et de ses services, ainsi que de la modernisation du
décoration intérieure et installation d’équipements et de finitions de haute qualité entre 2003 et 2008, l’intérieur du lodge reste en excellent état
état dû à une occupation relativement légère par les vendeurs pendant leur période de propriété et à l’absence de location commerciale de la propriété. Avec le
À l’exception de toute décoration intérieure adaptée au goût de l’acheteur, le lodge peut être occupé sans dépenses d’investissement.

Réparti sur trois étages, avec un sous-sol souterrain, le logement comprend les pièces suivantes avec la disposition et
dimensions indiquées sur les plans de la brochure :

Sous-sol : cave à vin ; chambre forte/salle d’armes.

Rez-de-chaussée : véranda ; hall d’entrée ; salon ; salle à manger ; salon ; cuisine ; buanderie ; chaufferie ; WC.

Premier étage : deux chambres avec salle de bains privative ; chambre double ; salle de douche ; autre chambre/
bureau.

Deuxième étage : quatre chambres avec salle de bains privative.

Intégrée dans le bâtiment et jouxtant le logement du côté ouest du lodge, se trouve l’annexe, accessible de l’extérieur par une porte séparée ou de l’intérieur depuis le lodge, offrant un hébergement d’appoint utile.

Utilisé pour l’hébergement indépendant du personnel pendant les fêtes à la maison (cuisiniers, nounous et
autres membres du personnel de soutien), la spacieuse annexe répartie sur deux étages comprend les éléments suivants
logement tel qu’indiqué sur les plans d’étage :

Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger ; salon ; buanderie/débarras ; salle de douche ; WC.

Premier étage : trois chambres ; salle de bains.

Les services fournis au lodge et à l’annexe comprennent une alimentation en eau privée alimentée par un forage, un chauffage central au mazout, un drainage privé, l’électricité privée provenant d’un générateur diesel avec batterie et une connexion Internet haut débit 4G.

Les jardins et les terrains bien entretenus comprennent des pelouses bordées d’arbres et d’arbustes matures. Il y a aussi un petit fruit muré et
potager.

Cottage du gardien
Situé à une distance discrète du lodge et bénéficiant d’une situation attrayante à la lisière de la forêt au-dessus de la rive du Loch Cluanie, il s’agit d’un cottage traditionnel en pierre et en ardoise de deux étages qui a également été entièrement rénové et modernisé environ
Il y a 20 ans. L’hébergement comprend :

Rez-de-chaussée : véranda ; salon ; confortable ; cuisine/salon/salle à manger ; buanderie ; salle de douche.

Premier étage : trois chambres ; salle de bains.

Le gîte est desservi par un forage alimenté par une alimentation privée en eau, une électricité privée et une centrale au mazout.
chauffage.