Maison Individuelle De 7 Chambres En Vente à Nairn

BackgroundBoath House possède un passé distingué et plein d’atmosphère qui complète parfaitement son architecture gracieuse. Située sur un site autrefois occupé par « la grande maison en pierre » datant de l’époque de Marie Reine d’Écosse, elle est largement considérée comme l’une des plus belles maisons de campagne de style Régence d’Écosse, conçue par le célèbre architecte d’Aberdeen Archibald Simpson, dont le portrait est toujours accroché à l’intérieur. Le paysage environnant a connu des moments de véritable drame historique. En 1645, pendant les turbulentes guerres d’alliance, une partie de l’armée royaliste de Montrose se serait rassemblée sur les hauteurs devant la maison actuelle alors qu’elle attendait les forces opposées dirigées par le duc d’Argyll. À cette époque, une tour datant du milieu du XVIe siècle se trouvait à cet endroit, et la tradition locale raconte que les soldats campaient sur le terrain qui se trouve aujourd’hui juste au-delà du bord inférieur du jardin clos. Créée pour Sir James Dunbar, Boath House est restée dans la famille Dunbar pendant des générations, jusqu’au début du XXe siècle. Par la suite, il est passé par plusieurs propriétaires et, au début des années 1990, il était malheureusement tombé en très mauvais état. C’est alors que Don et Wendy ont acquis la propriété et ont entrepris une restauration approfondie et délicate, en faisant revivre la maison avec soin et en lui redonnant en grande partie son élégance et son charme d’origine. Le caractère historique du domaine se reflète dans les éléments qui ont survécu. Un pigeonnier d’époque lié à l’ancienne maison se trouve toujours dans le village voisin d’Auldearn et est aujourd’hui préservé par le National Trust for Scotland. Le jardin clos, inspiré par des recherches historiques sur son aménagement d’origine, a été soigneusement replanté dans l’esprit d’un potager traditionnel et fournit à nouveau à la maison des herbes et des légumes frais, honorant ainsi les traditions d’autosuffisance des siècles précédents.DescriptionLa maison principale est répartie sur trois étages et propose un hébergement généreux et polyvalent. Au rez-de-chaussée se trouvent 5 salles de réception, actuellement aménagées en salle à manger, en bar, en salon de réception et en deux autres espaces de réception plus intimes. Il y a également une cuisine professionnelle à cet étage. À l’étage se trouvent cinq suites joliment aménagées et un vaste espace auxiliaire. Dans sa forme la plus récente, la maison a fonctionné avec succès en tant que maison d’hôtes de luxe avec un restaurant réputé, démontrant ainsi un potentiel évident pour une utilisation future en tant qu’hôtel intime, lieu exclusif ou résidence privée raffinée. Le sous-sol comprend deux autres chambres et un certain nombre d’autres pièces qui pourraient être adaptées pour être utilisées comme espace spa ou home cinéma. Pendant plus de deux décennies, d’importants investissements et une restauration minutieuse ont transformé Boath House d’un bâtiment presque abandonné en une propriété exceptionnellement bien présentée. Son envergure, son cadre et son aménagement en font une maison de campagne privée exceptionnelle ou un boutique-hôtel ou une entreprise hôtelière distinctive, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité précieuse quant à son utilisation future. Cottages et le caféAu sein du parc, deux cottages élégants, l’Apple Cottage et le Meikle Cottage, vieux de quatre cents ans, proposent un hébergement flexible supplémentaire, adapté aux clients, au personnel ou à la famille élargie. La maison est entourée de jardins paysagers matures et le jardin clos historique abritait auparavant un café et une boutique, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité de rétablir un élément de destination s’ils le souhaitent. Le domaine plus vaste comprend un verger, un potager productif, un étang ornemental, un jardin de tourbières, un sauna et des zones boisées, créant un cadre champêtre classique avec un fort sentiment d’intimité. LocationBoath House bénéficie d’un cadre idyllique sur la magnifique côte de Moray Firth, à seulement quelques minutes de route à l’est de la célèbre station balnéaire de Nairn et à proximité de l’aéroport d’Inverness. Entouré de paysages pittoresques des Highlands, il offre un mélange attrayant de vie paisible à la campagne et d’une excellente accessibilité pour les voyages locaux et longue distance. Nairn est une ville côtière dynamique, longtemps prisée comme destination de vacances grâce à ses plages dorées, son charmant port et son atmosphère accueillante. La ville offre une excellente sélection de commodités, notamment des boutiques indépendantes, une galerie d’art, deux musées, des cafés et des restaurants, ainsi qu’un centre sportif, une piscine, un terrain de cricket, un club de tennis et des installations équestres. Le port et le port de plaisance constituent un point central animé, avec une petite flotte de pêche, un club de voile et des bateaux de plaisance amarrés qui renforcent le fort caractère maritime de la ville. L’enseignement est bien organisé, avec les écoles primaires et secondaires locales et la célèbre école de Gordonstoun située à environ une demi-heure de route. Inverness, la capitale des Highlands, située à environ 29 km de Boath House, propose une gamme complète d’équipements urbains, notamment de grands supermarchés, des parcs commerciaux, des lieux culturels et des services médicaux complets. Inverness bénéficie également d’une gare ferroviaire principale avec des lignes régulières des services vers Aberdeen, Perth et Édimbourg, ainsi qu’un service de couchette vers Londres, tandis que l’aéroport d’Inverness propose des vols fréquents vers Londres, Bristol, Manchester, Birmingham et un certain nombre d’autres destinations britanniques et européennes. En outre, le Boath House bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de nombreuses activités de loisirs parmi les plus prisées des Highlands. À proximité, vous trouverez des parcours de golf renommés, des promenades pittoresques sur la côte et dans la campagne, des distilleries de whisky renommées et de nombreux sites historiques à explorer. Cet emplacement privilégié permet aux résidents et aux invités de profiter de la tranquillité d’une retraite de campagne raffinée tout en restant parfaitement positionné pour profiter des activités de plein air, des attractions culturelles et du style de vie côtier décontracté de la région. Visites : uniquement sur rendez-vous par l’intermédiaire des agents de vente exclusifs, Fine & Country Scotland.Offres : Les offres doivent être soumises sous forme légale écossaise aux agents de vente par e-mail scotland@ fineandcountry. comLe propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et ne sera pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée, voire aucune. Toutes les parties véritablement intéressées sont invitées à demander à leur avocat de signaler leur intérêt aux agents de vente immédiatement après l’inspection.Tenue et possession : Le titre héréditaire (équivalent écossais de Freehold) est mis en vente avec possession vacante une fois achevé.Classement EPC : Boath House EPC E, Apple Cottage EPC C, Meikle Cottage EPC E, Kale Yard Cafe EPC eServices : Boath House est desservi par un chauffage central à biomasse, alimentation en eau courante et drainage privé. L’Apple Cottage est desservi par le chauffage au gaz, l’alimentation en eau courante et le drainage privé. Taxe municipale A. Le cottage Meikle est desservi par le chauffage électrique, l’eau courante et le drainage privé. Taxe municipale A. Le café Kale Yard dispose du chauffage au gaz et de l’eau courante. Accès : La propriété est vendue sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits de servitude, charges, réservations et autorisations, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient publics ou privés, l’éclairage, le soutien, le drainage, l’eau et les feuilles de route pour les mâts, les pylônes, les haubans, les câbles, les égouts et les conduites d’eau, de gaz et autres, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et que cela soit mentionné ou non dans les remarques et stipulations générales. Le ou les acheteurs seront tenus pour s’être assurés de la nature de tous ces droits de servitude et autres. Acompte : Un acompte de 10 % du prix d’achat peut être exigé. Il sera payé dans les 7 jours suivant la conclusion des Missives. Le dépôt ne sera pas remboursable si l’acheteur ne parvient pas à finaliser la vente pour des raisons non imputables au vendeur ou à ses agents. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément au règlement de 2017 sur le blanchiment d’argent, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment de l’acceptation d’une offre. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces contrôles. Une fois l’offre acceptée, Coadjute contactera l’acheteur pour effectuer les vérifications par voie électronique. Des frais de 60£, TVA incluse, par propriété s’appliqueront et seront traités par Smart Compliance. Si vous avez des questions, veuillez contacter le bureau. Site Web et réseaux sociaux : De plus amples informations sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site web www. [informations cachées]. Pour les mises à jour et les dernières propriétés, comme nous sur [informations cachées]/fineandcountrysouthscotland et Instagram sur @fineandcountrysouthscotland .Referrals : Fine & Country travaille avec des fournisseurs privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos fournisseurs proposent leurs produits de manière compétitive, mais vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous souhaiterez peut-être les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation allant de 50£ à 300£ selon le prix et le produit. Veuillez noter que même si tous les efforts ont été faits pour garantir la sécurité et l’accessibilité de cet établissement, certaines zones peuvent présenter des dangers ou être considérées comme dangereuses. Les spectateurs sont invités à faire preuve de prudence à tout moment pendant leur visite. Toutes les visites de propriétés sont effectuées aux risques et périls du visiteur. Ni le vendeur, ni l’agent, ni aucun représentant n’accepte la responsabilité des accidents, blessures ou pertes pouvant survenir sur les lieux. Les enfants doivent être surveillés en tout temps. Si vous avez des inquiétudes ou si vous avez besoin de plus amples informations avant de procéder à la visite, veuillez vous adresser à un membre de notre équipe