Rognes Plain Pied

À 10 minutes à pied du centre du village de Rognes, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m², entièrement rénovée il y a deux ans, implantée sur un magnifique terrain de plus de 4000 m², offrant un calme absolu et une vue dégagée.La maison se compose d’un séjour salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme chambre, peut également faire office de bureau.Un garage de 18 m² avec mezzanine complète le bien : cet espace offre un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’un studio indépendant. Une extension de la maison jusqu’à 30% est par ailleurs envisageable.À l’extérieur, profitez d’une piscine neuve et d’un terrain de pétanque ombragé par les arbres — un cadre idéal pour recevoir en toute tranquillité.Les + du bien :Maison de plain-pied entièrement rénovéeTerrain plat de plus de 4000 m²Piscine neuveGarage 18 m² avec mezzanine (potentiel studio)Cabanon cadastréBassin provençalExtension possible jusqu’à 30%Calme absolu, vue dégagéeÀ 10 min à pied du village de RognesÀ 20 min d’Aix-en-ProvenceContactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/