Maison Familiale De Plain Pied Sur Grand Terrain Avec Piscine

13840 Rognes : Nichée à l’abri de généreuses essences méditerranéennes, Propriétés Privées a le plaisir de vous proposer une très belle maison « entièrement plain-pied » aux volumes spacieux, en témoigne les quelques 65 m2 de la pièce de vie salon, salle à manger cuisine américaine.La maison bénéficie d’une forte capacité d’accueil composée de 4 à 6 chambres selon la configuration, souhaitée dont une suite parentale XXL avec espace buanderie et bureau cosy, une chambre dans un bâtiment annexe et un appartement T2 attenant, idéal revenu locatif, logement d’un grand enfant, réception d’amis ou activité libérale.Cette propriété jouit d’une rénovation récente, améliorée en 2025 par son nouveau propriétaire pour la parfaire, comme la création de sa piscine avec plage, la réfection de sa toiture, la mise aux normes de l’assainissement et de l’électricité.Rien ne manque, climatisation, alarme, eau du canal, arrosage et portail automatiques, vastes places de parking, menuiseries alu double vitrage, volets bois et roulants électriques, cheminée dans le bureau, piscine au sel avec rideau roulant solaire, annexes (Terrasses, dont une sous pergola, grand cellier ou dressing dans l’entrée, local de rangement...), 3 salles d’eau et 3 wc (dont 2 indépendants). Son état ne nécessitant aucun travaux, sa configuration familiale de plain-pied, son T2 indépendant, son grand terrain intime, clos et magnifiquement arboré, sa piscine neuve, son confort d’espaces, de distribution, de luminosité et d’équipement, ainsi que sa localisation au sein d’un village prisé du pays Aix et du Luberon en font une propriété des plus recherchées.La maison n’étant pas meublée, quelques photos l’ont été artificiellement.Budget 799 000 honoraires inclus de 4,04 % à la charge de l’acquéreur (Mandat 465723DGV) .Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte.DPE C GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1460 et 2030 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DELALAING au [informations cachées] ou par courriel à [informations cachées] .Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DELALAING, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE [informations cachées] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET [information cachée], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr (4,04 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Vincent DELALAING (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE [informations cachées] -.
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