Rillieux La Pape Individual

Rare à la vente – Maison familiale rénovée avec piscine et véranda – Rillieux-la-Pape Située au cœur de Rillieux-Village, à seulement 10 km de Lyon, cette superbe maison familiale de 152 m² (dont 35 m² de véranda) allie confort moderne, espace et qualité de vie.Entièrement rénovée en 2015, elle se dresse sur un terrain clos et paysager de 364 m² avec piscine chauffée et sécurisée, dans un environnement calme et recherché.Un cadre de vie lumineux et chaleureuxDès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et climatisé , baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur la véranda et la terrasse avec piscine orientée sud-est .La véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire , vous permettra de profiter de la piscine toute l’année, en toute sérénité.🍴 La cuisine équipée moderne, avec électroménager intégré, s’intègre parfaitement à l’esprit convivial et fonctionnel de la maison. Des espaces pensés pour la familleRez-de-chaussée :3 chambres confortables 1 salle de bain avec baignoire 1 cave pratique et accessible depuis l’intérieurÀ l’étage :2 chambres climatisées 1 élégante salle d’eau avec douche à l’italienne 1 grenier isolé offrant une grande capacité de rangement Des prestations haut de gammePiscine chauffée et sécurisée (pompe à chaleur air/eau, volet roulant électrique, local technique) Véranda motorisée et chauffée (pompe à chaleur air/air) Climatisation réversible Maison entièrement clôturée et sécurisée avec alarme Une situation privilégiéeÀ seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu15 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry Accès rapide à Lyon par autoroute, train ou bus (C2, 59) Écoles, collèges, lycées (publics et privés) à proximitéPolyclinique Lyon Nord et services de santé accessiblesInfrastructures sportives et commerces à pied Un bien rare sur le marché conjuguant élégance, confort et praticité. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête d’espace et de sérénité aux portes de Lyon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Thomas PICAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/