Rillieux La Pape Contemporaine

Rillieux La Pape - Découvrez cette Maison Contemporaine d’Exception de 262 m² avec 6 chambres.Bienvenue dans une maison contemporaine d’exception, où l’élégance se marie à la fonctionnalité pour créer un espace de vie unique. Construite en 2012 et entièrement rénovée, cette demeure allie grand standing et luxe raffiné. Avec ses 262,39 m² de surface habitable, ses 8 pièces dont 6 chambres, et son terrain de 1 145 m², elle est conçue pour ceux qui recherchent l’exception et le bien-être au quotidien.Un Espace de Vie Généreux et LumineuxAvec sa pièce de vie de 73 m², cette maison offre un espace convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle. L’exposition sud-ouest garantit des journées lumineuses toute l’année, et la vue s’ouvre sur le grand jardin clos et arboré et une terrasse spacieuse.Des Chambres Spacieuses et RaffinéesLes 6 chambres dont deux suites de cette demeure sont conçues pour offrir un confort optimal. Chacune est pensée pour allier intimité et élégance, avec des espaces de rangement généreux et une décoration soignée, parfaites pour les grandes familles ou pour recevoir des invités.Une Cuisine Équipée pour les GourmetsLa cuisine équipée de cette maison est conçue pour allier praticité et esthétique, avec un cadre moderne et fonctionnel.Des Sanitaires et Espaces de Vie OptimisésAvec 1 salle de bains, 3 salles d’eau et 3 WC, ces espaces sont conçus pour répondre à tous les besoins du quotidien et offrir un confort maximalUn Jardin et une Terrasse pour Profiter de l’ExtérieurLe jardin de 1145 m² est un véritable écrin de verdure, avec une terrasse de 45 m².Des Commodités Pratiques et AccessiblesCette maison est également dotée d’un sous-sol et d’une cave, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets personnels.La géothermie assure un confort été comme hiver par le sol avec fonction rafraîchissant + climatisation réversible gainable + climatisation par split dans la pièce de vie.Une Maison conçue pour le Bien-être et l’ÉléganceChaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit par son état intérieur impeccable, son design contemporain ou ses matériaux haut de gamme, elle incarne un raffinement parfait pour les familles exigeantes.Proximité des Commodités:À quelques minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale, et un supermarché, et zone commerciale pour tous vos besoins quotidiens.Accès rapide à Lyon via Crépieux ou l’A46. Gare TER de Crépieux à 4 mn en voiture ou 8 à vélo ou 4 mn de la Gare de Sathonay. Ligne de bus TCL à proximité C2 ( gare Part-Dieu via Caluire ) / C5 (Direction Jean Macé via Crépieux, Parc Tête d’Or, Préfecture, Guillotière ) / ZI 4 ( Caluire, Sathonay, Rillieux à Vaulx en Velin ).Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.comIvan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en BresseRéférence du bien : IP-10033Les honoraires sont à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1745.00 € et 2363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/