$555,827
Reze Mitoyenne 2 Côtés
- 2,250 Sqft
- 4,704 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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REZÉ, PONT ROUSSEAU | Maison (209m² | 12P)Emplacement | Gros Potentiel | JardinDécouvrez cette propriété unique, idéale pour un projet sur mesure, située dans le quartier prisé de Pont Rousseau (Rue Jean Jaurès).Sur une parcelle de 437 m², cette maison de 209 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un volume généreux et une flexibilité rare sur le marché, elle comprend :Au rez-de-chaussée,
Discover this unique property, ideal for a custom project, located in the sought-after Pont Rousseau neighborhood (Rue Jean Jaurès).
On a 437 m² plot, this 209 m² house spread over three levels offers generous space and rare flexibility on the market. It includes:
- Ground floor: an entrance of 5.13 m², four rooms (including a spacious one of 19.49 m²), a kitchen of 4.91 m², a bo
On a 437 m² plot, this 209 m² house spread over three levels offers generous space and rare flexibility on the market. It includes:
- Ground floor: an entrance of 5.13 m², four rooms (including a spacious one of 19.49 m²), a kitchen of 4.91 m², a bo
REZÉ, PONT ROUSSEAU | Maison (209m² | 12P)Emplacement | Gros Potentiel | JardinDécouvrez cette propriété unique, idéale pour un projet sur mesure, située dans le quartier prisé de Pont Rousseau (Rue Jean Jaurès).Sur une parcelle de 437 m², cette maison de 209 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un volume généreux et une flexibilité rare sur le marché, elle comprend :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5,13 m², quatre pièces (dont une spacieuse de 19,49 m²), une cuisine de 4,91 m², une chaufferie, un espace de stockage de 4,68 m² ainsi qu’un WC indépendant.Le 1er étage est composé de cinq pièces (de 9 à 18 m2), un point d’eau, un WC ainsi qu’un toit terrasse (17m2) .Le 2ème étage propose quatre pièces (dont une de 16,87 m²) et une salle d’eau de 3,25 m².Un jardin arboré de 350 m2 complète l’ensemble.À savoir :Ancienne maison transformée en local d’activité.Chauffage gaz et eau chaude électrique,Taxe foncière 2025 : 2 924€ /an,Exposition : Est-Ouest.Ses atouts majeurs :Destination : Parfaite pour une résidence principale, un local professionnel ou un projet mixte. Gros potentiel pour division en investissement locatif. Lieu modulable selon votre projet !Extérieur : Un jardin arboré privatif pour profiter d’un havre de paix en plein cœur de la ville.Emplacement stratégique : proximité des commodités et infrastructures dans un quartier prisé.Transports :Bus : 36, 3B et C4 (Arrêt : Félix Tableau),Tramway : La ligne 2 (de la Gare de Pont-Rousseau à Orvault-Grand Val) et la ligne 3 (de Neustrie à Marcel-Paul) À 10 min en vélo du centre ville de NantesUn bien à votre image : Que vous recherchiez une vaste résidence à personnaliser, un local pour votre activité professionnelle ou un investissement locatif (avec possibilité de division en appartements), cette maison est une opportunité à saisir.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7195.00 € et 9735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101.Talentis, l’immobilier sur mesure.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this unique property, ideal for a custom project, located in the sought-after Pont Rousseau neighborhood (Rue Jean Jaurès).
On a 437 m² plot, this 209 m² house spread over three levels offers generous space and rare flexibility on the market. It includes:
- Ground floor: an entrance of 5.13 m², four rooms (including a spacious one of 19.49 m²), a kitchen of 4.91 m², a boiler room, a storage area of 4.68 m², and a separate WC.
- First floor: five rooms (ranging from 9 to 18 m²), a washbasin area, a WC, and a roof terrace of 17 m².
- Second floor: four rooms (including one of 16.87 m²) and a 3.25 m² shower room.
A 350 m² wooded garden completes the property.
Additional information:
- Former house converted into a commercial space.
- Gas heating and electric hot water.
- Property tax 2025: €2,924 per year.
- Exposure: [hidden information].
Key advantages:
- Perfect for a primary residence, professional space, or mixed-use project.
- Great potential for division into rental units.
- Flexible space adaptable to your project!
Exterior:
- Private wooded garden offering a peaceful retreat in the heart of [hidden information].
Strategic location:
- Close to amenities and infrastructure in a popular neighborhood.
Transport:
- Bus lines: 36, 3B, and C4 (Stop: Félix Tableau).
- Tram lines: Line 2 (from Pont-Rousseau Station to Orvault-Grand Val) and Line 3 (from Neustrie to Marcel-Paul).
- 10 minutes by bike from Nantes city center.
A property to match your vision:
Whether you are looking for a large residence to customize, a space for your professional activity, or a rental investment (with the possibility to divide into apartments), this property is an opportunity at [hidden information].
Price excluding fees: €520,000. Fees of 4.81% TTC payable by the buyer.
Energy consumption:
- Excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F.
- Estimated annual energy costs for standard use: between €7,195 and €9,735 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Talentis Immo advisor: Tanguy LETORT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 992 768 101.
Talentis, tailored real estate.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On a 437 m² plot, this 209 m² house spread over three levels offers generous space and rare flexibility on the market. It includes:
- Ground floor: an entrance of 5.13 m², four rooms (including a spacious one of 19.49 m²), a kitchen of 4.91 m², a boiler room, a storage area of 4.68 m², and a separate WC.
- First floor: five rooms (ranging from 9 to 18 m²), a washbasin area, a WC, and a roof terrace of 17 m².
- Second floor: four rooms (including one of 16.87 m²) and a 3.25 m² shower room.
A 350 m² wooded garden completes the property.
Additional information:
- Former house converted into a commercial space.
- Gas heating and electric hot water.
- Property tax 2025: €2,924 per year.
- Exposure: [hidden information].
Key advantages:
- Perfect for a primary residence, professional space, or mixed-use project.
- Great potential for division into rental units.
- Flexible space adaptable to your project!
Exterior:
- Private wooded garden offering a peaceful retreat in the heart of [hidden information].
Strategic location:
- Close to amenities and infrastructure in a popular neighborhood.
Transport:
- Bus lines: 36, 3B, and C4 (Stop: Félix Tableau).
- Tram lines: Line 2 (from Pont-Rousseau Station to Orvault-Grand Val) and Line 3 (from Neustrie to Marcel-Paul).
- 10 minutes by bike from Nantes city center.
A property to match your vision:
Whether you are looking for a large residence to customize, a space for your professional activity, or a rental investment (with the possibility to divide into apartments), this property is an opportunity at [hidden information].
Price excluding fees: €520,000. Fees of 4.81% TTC payable by the buyer.
Energy consumption:
- Excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F.
- Estimated annual energy costs for standard use: between €7,195 and €9,735 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Talentis Immo advisor: Tanguy LETORT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 992 768 101.
Talentis, tailored real estate.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$247
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Rue Jean Jaurès, Pont Rousseau, Rezé, 44400, France
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Prix par sqft
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