$742,675
Immeuble À Vendre 298 M²
- 3,208 Sqft
- Mis à jour: Octobre 20
À propos de la propriété
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iad France - Charline Le Belleguic vous propose: REZÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300 M² AVEC FORT POTENTIEL
RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ET PORTEURS DE PROJETS
Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuel
RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ET PORTEURS DE PROJETS
Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuel
iad France - Charline Le Belleguic offers you: REZÉ – PROPERTY COMPLEX OF 300 M² WITH GREAT POTENTIAL
RARE IN THE AREA – INVESTORS, PROPERTY DEALERS, AND PROJECT DEVELOPERS
Discover this unique property complex offering numerous possibilities for use and enhancement. Spanning approximately 300 m² of living space over three levels, the complex currently consists of 4 independent apartm
RARE IN THE AREA – INVESTORS, PROPERTY DEALERS, AND PROJECT DEVELOPERS
Discover this unique property complex offering numerous possibilities for use and enhancement. Spanning approximately 300 m² of living space over three levels, the complex currently consists of 4 independent apartm
iad France - Charline Le Belleguic vous propose: REZÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300 M² AVEC FORT POTENTIEL
RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ET PORTEURS DE PROJETS
Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant :
- Un local professionnel (ancien cabinet d’ostéopathie) d’environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement.
- Un appartement d’environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une cuisine récemment rénovée.
- Un appartement d’environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d’environ 30 m² au sol.
- Un appartement en duplex d’environ 121 m², disposant de combles aménagés.
L’ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative.
Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d’optimisation des revenus, les loyers historiques n’ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment.
**Les points forts :**
- Une surface généreuse et plusieurs unités existantes
- Terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d’urbanisme et des démarches à réaliser par l’acquéreur)
- Des équipements individualisés
- Un potentiel de valorisation locative
- Un terrain d’environ 600 m² potentiellement divisible
- Un garage d’environ 45 m²
- Des combles offrant des possibilités d’aménagement
- Une situation à Rezé, aux portes de Nantes
- Plus de locataires en place
Un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d’imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ET PORTEURS DE PROJETS
Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant :
- Un local professionnel (ancien cabinet d’ostéopathie) d’environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement.
- Un appartement d’environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une cuisine récemment rénovée.
- Un appartement d’environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d’environ 30 m² au sol.
- Un appartement en duplex d’environ 121 m², disposant de combles aménagés.
L’ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative.
Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d’optimisation des revenus, les loyers historiques n’ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment.
**Les points forts :**
- Une surface généreuse et plusieurs unités existantes
- Terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d’urbanisme et des démarches à réaliser par l’acquéreur)
- Des équipements individualisés
- Un potentiel de valorisation locative
- Un terrain d’environ 600 m² potentiellement divisible
- Un garage d’environ 45 m²
- Des combles offrant des possibilités d’aménagement
- Une situation à Rezé, aux portes de Nantes
- Plus de locataires en place
Un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d’imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Charline Le Belleguic offers you: REZÉ – PROPERTY COMPLEX OF 300 M² WITH GREAT POTENTIAL
RARE IN THE AREA – INVESTORS, PROPERTY DEALERS, AND PROJECT DEVELOPERS
Discover this unique property complex offering numerous possibilities for use and enhancement. Spanning approximately 300 m² of living space over three levels, the complex currently consists of 4 independent apartments, including:
- A professional space (former osteopathy office) of about 58 m² on the ground floor, with parking possibilities.
- An apartment of about 45 m² on the ground floor, featuring a recently renovated kitchen.
- An apartment of about 75 m² on the first floor, with convertible attic space of about 30 m².
- A duplex apartment of about 121 m², with finished attic space.
The entire property benefits from individual meters and heating systems, a real advantage for rental use.
Currently rented out, this complex offers potential for income optimization, as historical rents have barely increased over many years.
Renovation work is needed to fully exploit the building’s possibilities.
**Key points:**
- Generous space with multiple existing units
- Potentially divisible land (subject to urban planning permissions and procedures by the buyer)
- Individualized equipment
- Rental value enhancement potential
- Approximately 600 m² of potentially divisible land
- A garage of about 45 m²
- Attic space offering conversion possibilities
- Located in Rezé, on the outskirts of Nantes
- Multiple tenants in place
A unique property aimed at buyers capable of envisioning and realizing a high-potential real estate project.
For more information or to arrange a visit, contact me to discuss the various possibilities offered by this property complex.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charline Le Belleguic, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NANTES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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- A professional space (former osteopathy office) of about 58 m² on the ground floor, with parking possibilities.
- An apartment of about 45 m² on the ground floor, featuring a recently renovated kitchen.
- An apartment of about 75 m² on the first floor, with convertible attic space of about 30 m².
- A duplex apartment of about 121 m², with finished attic space.
The entire property benefits from individual meters and heating systems, a real advantage for rental use.
Currently rented out, this complex offers potential for income optimization, as historical rents have barely increased over many years.
Renovation work is needed to fully exploit the building’s possibilities.
**Key points:**
- Generous space with multiple existing units
- Potentially divisible land (subject to urban planning permissions and procedures by the buyer)
- Individualized equipment
- Rental value enhancement potential
- Approximately 600 m² of potentially divisible land
- A garage of about 45 m²
- Attic space offering conversion possibilities
- Located in Rezé, on the outskirts of Nantes
- Multiple tenants in place
A unique property aimed at buyers capable of envisioning and realizing a high-potential real estate project.
For more information or to arrange a visit, contact me to discuss the various possibilities offered by this property complex.
Agency fees are the seller’s responsibility.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$231
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
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Houssais, Rezé, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 20
Première mise en ligne
Octobre 20
Référence de l’annonce
2116942
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